1、星澜湾装修备案

星澜湾装修备案

一、办理条件

房屋已取得《不动产权证书》。

装修方案符合相关规定，由具有相应资质的设计单位设计。

办理人已办理房屋装修保险。

二、办理材料

《房屋装修备案申请表》（现场领取或网络下载）。

《不动产权证书》复印件。

装修方案设计图纸。

房屋装修保险合同复印件。

三、办理流程

1. 准备齐全办理材料。

2. 前往星澜湾社区居委会办理。

3. 提交材料，经工作人员审核后即可办理备案。

四、办理时间

一般情况下，符合条件的申请可在3个工作日内办理完成。

五、办理地点

星澜湾社区居委会

六、办理费用

免费

七、注意事项

装修前必须办理备案，否则将受到处罚。

装修过程中如需变更装修方案，应及时向社区居委会提出变更申请。

装修后，应及时向社区居委会报验，经验收合格后方可入住。

联系方式：

电话：

地址：上海市区街道弄号

2、星澜湾装修备案信息查询

查询星澜湾装修备案信息的方法

方法一：在线查询

1. 打开上海市住房和城乡建设管理委员会官网（

2. 在首页搜索框中输入“星澜湾装修备案信息查询”。

3. 点击搜索结果中的“上海市住宅装修备案信息查询系统”。

4. 在查询系统中输入项目名称或项目地址，并点击“查询”按钮。

5. 系统将显示符合查询条件的装修备案信息。

方法二：现场查询

1. 前往星澜湾物业管理处。

2. 出示身份证等有效证件。

3. 向物业管理处工作人员申请查询装修备案信息。

4. 提供项目名称或项目地址等信息。

5. 工作人员将协助你查询并提供相关信息。

查询结果可能包含的信息

项目名称

项目地址

装修备案编号

装修面积

装修开始日期

装修竣工日期

装修单位名称

监理单位名称

3、星澜湾装修备案公示

星澜湾装修备案公示

为加强星澜湾小区房屋装修管理，确保小区环境整洁有序，特对装修备案情况进行公示。

备案登记

截止2023年3月1日，共收到星澜湾业主装修备案申请15份。

备案清单

| 业主姓名 | 楼栋号 | 单元号 | 房号 | 备案日期 |

||||||

| 张三 | 1号楼 | 1单元 | 101 | |

| 李四 | 2号楼 | 2单元 | 202 | |

| 王五 | 3号楼 | 3单元 | 303 | |

| 赵六 | 4号楼 | 4单元 | 404 | |

| 陈七 | 5号楼 | 5单元 | 505 | |

| 孙八 | 6号楼 | 6单元 | 606 | |

| 周九 | 7号楼 | 7单元 | 707 | |

| 郑十 | 8号楼 | 8单元 | 808 | |

| 林十一 | 9号楼 | 9单元 | 909 | |

| 冯十二 | 10号楼 | 10单元 | 1010 | |

| 潘十三 | 11号楼 | 11单元 | 1111 | |

| 许十四 | 12号楼 | 12单元 | 1212 | |

| 杜十五 | 13号楼 | 13单元 | 1313 | |

注意事项

1. 装修必须严格按照批准的装修方案进行，不得擅自变更。

2. 装修过程中产生的垃圾必须及时清理，不得堆放在公共区域。

3. 装修产生的噪音应尽量避免影响邻居，装修时间为上午8:00至下午6:00。

4. 装修结束后，业主应及时向物业公司报备，由物业公司验收合格后方可入住。

违反上述要求的，物业公司将有权责令其整改，并视情节轻重处以罚款或其他处罚措施。

特此公示。

星澜湾物业管理有限公司

2023年3月15日

4、星澜府备案价

什么是星澜府备案价？

星澜府备案价是指房地产开发商向政府主管部门申报的该楼盘住宅项目的销售均价，一般包含住宅基准价和车位价。

备案价的作用：

作为政府监管房地产市场价格的重要依据

防止开发商恶意抬高房价

保障购房者的合法权益

备案价的确定：

备案价由开发商根据项目成本、市场供需、周边房价等因素综合测算提出，并报送当地住房主管部门审批。

查阅备案价的方式：

网上查询：可访问当地住房和城乡建设局网站或房地产管理局网站进行查询。

线下查询：前往当地房地产交易中心或房管部门现场查询。

开发商提供：购房者也可以向开发商索要备案价证明文件。

备案价的注意点：

备案价只是开发商申报的价格，实际销售价格可能会有浮动。

备案价不包括契税、增值税、物业费等其他费用。

购房者在购买房屋时，应以实际成交价格为准，不要完全依赖备案价。