一、黄冈房屋拆迁装修补偿标准究竟如何一览

黄冈房屋拆迁装修补偿标准

一、适用范围

本标准适用于黄冈市范围内因城市建设、棚户区改造等原因进行房屋拆迁的装修补偿。

二、补偿原则

1. 合理补偿：补偿标准应合理反映装修的实际价值，既要保障被拆迁人的合法权益，又要避免不当得利。

2. 因地制宜：根据黄冈市实际情况，制定符合本地实际的补偿标准。

3. 公开透明：补偿标准应公开透明，便于被拆迁人了解和监督。

三、补偿标准

装修补偿标准按装修等级和装修面积计算，具体如下：

1. 装修等级

普通装修：指一般家庭常用的装修材料和工艺，如墙面粉刷、地板铺设、厨卫吊顶等。

中等装修：指比普通装修档次更高的装修材料和工艺，如墙面壁纸、地板实木、厨卫集成吊顶等。

高档装修：指使用高档装修材料和工艺，如墙面进口壁纸、地板进口实木、厨卫智能家居等。

2. 装修面积

装修面积按房屋建筑面积计算，不包括阳台、露台等非居住面积。

3. 补偿单价

| 装修等级 | 普通装修 | 中等装修 | 高档装修 |

| 单价（元/平方米） | 200 | 300 | 400 |

四、补偿计算公式

装修补偿金额 = 装修面积 × 装修单价

五、其他规定

1. 装修补偿不包括家具、家电等可移动物品的补偿。

2. 被拆迁人提供的装修发票或其他证明材料，可以作为确定装修等级和面积的依据。

3. 对未经批准擅自装修的房屋，不予装修补偿。

4. 本标准由黄冈市人民政府负责解释。

二、2021年黄冈房屋拆迁补偿规定

2021年黄冈房屋拆迁补偿规定

第一章 总则

第一条 为规范房屋拆迁补偿工作，保障被拆迁人的合法权益，促进黄冈市经济社会健康发展，制定本规定。

第二条 本规定适用于黄冈市行政区域内因城市规划、土地开发、公共设施建设等公共利益需要而进行的房屋拆迁补偿工作。

第二章 补偿标准

第三条 房屋拆迁补偿标准按照以下原则确定：

（一）保障被拆迁人的基本生活条件；

（二）补偿被拆迁人的房屋价值损失；

（三）补偿被拆迁人的搬迁安置费用；

（四）补偿被拆迁人的其他合理损失。

第四条 房屋拆迁补偿标准包括以下内容：

（一）房屋补偿费；

（二）搬迁安置费；

（三）临时安置费；

（四）其他补偿费用。

第五条 房屋补偿费按照被拆迁房屋的重置成新价计算。重置成新价是指按照现行市场价格，重新建造与被拆迁房屋同等质量、同等规模、同等功能的房屋所需费用。

第六条 搬迁安置费按照被拆迁人家庭人口数和搬迁距离计算。搬迁距离是指被拆迁房屋所在地到安置房所在地的直线距离。

第七条 临时安置费按照被拆迁人家庭人口数和临时安置时间计算。临时安置时间是指被拆迁人从房屋拆除之日起至安置房交付使用之日止的时间。

第八条 其他补偿费用包括：

（一）房屋装修补偿费；

（二）房屋附属物补偿费；

（三）停产停业损失补偿费；

（四）其他合理损失补偿费。

第三章 补偿方式

第九条 房屋拆迁补偿方式包括以下两种：

（一）货币补偿；

（二）产权调换。

第十条 被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换。

第十一条 货币补偿按照补偿标准一次性支付给被拆迁人。

第十二条 产权调换是指被拆迁人以被拆迁房屋的产权换取安置房的产权。

第四章 补偿程序

第十三条 房屋拆迁补偿工作按照以下程序进行：

（一）拆迁公告；

（二）房屋评估；

（三）补偿方案制定；

（四）补偿协议签订；

（五）补偿款支付；

（六）房屋拆除。

第十四条 拆迁公告应当载明拆迁范围、拆迁原因、补偿标准、补偿方式、安置方案、拆迁期限等内容。

第十五条 房屋评估应当由具有资质的评估机构进行。评估结果应当客观公正，并经被拆迁人认可。

第十六条 补偿方案应当根据房屋评估结果和补偿标准制定。补偿方案应当经被拆迁人同意。

第十七条 补偿协议应当载明补偿标准、补偿方式、补偿金额、安置方案、拆迁期限等内容。补偿协议经被拆迁人和拆迁人双方签字盖章后生效。

第十八条 补偿款应当按照补偿协议约定的时间和方式支付给被拆迁人。

第十九条 房屋拆除应当在补偿款支付完毕后进行。

第五章 监督管理

第二十条 房屋拆迁补偿工作由市人民政府统一领导，相关部门负责具体实施。

第二十一条 市人民政府应当建立房屋拆迁补偿工作监督机制，对房屋拆迁补偿工作进行监督检查。

第二十二条 任何单位和个人不得违反本规定，侵害被拆迁人的合法权益。

第二十三条 违反本规定的，由市人民政府或者其授权部门依法追究相关责任人的责任。

第六章 附则

第二十四条 本规定自发布之日起施行。

三、黄冈市拆迁的地方有哪些

黄冈市拆迁的地方：

葛元路片区

胜利路片区

凤凰山片区

浠水县城关镇

浠水县三河镇

浠水县黄莲镇

浠水县新洲镇

蕲春县城关镇

蕲春县漕河镇

蕲春县五里镇

蕲春县龙坪镇

黄梅县城关镇

黄梅县孔垄镇

黄梅县小池镇

黄梅县五祖镇

罗田县城关镇

罗田县九资河镇

罗田县大河岸镇

罗田县燕山镇

英山县城关镇

英山县三溪镇

英山县大桥镇

英山县杨柳镇

武穴市城关镇

武穴市梅川镇

武穴市大金镇

武穴市黄石镇

团风县城关镇

团风县团风镇

团风县大冶镇

团风县白莲镇

红安县城关镇

红安县华家河镇

红安县七里坪镇

红安县高桥镇

麻城市城关镇

麻城市歧亭镇

麻城市阎家河镇

麻城市白果镇

黄冈经济技术开发区

黄冈高新技术产业开发区

四、2021年黄冈拆迁

2021年黄冈拆迁项目

黄州大道改造项目：拆迁范围为黄州大道两侧，涉及房屋约1000户。

黄州新城建设项目：拆迁范围为黄州新城规划区，涉及房屋约500户。

黄州工业园区扩建项目：拆迁范围为黄州工业园区扩建区，涉及房屋约300户。

浠水县城东新区建设项目：拆迁范围为浠水县城东新区规划区，涉及房屋约800户。

浠水县工业园区扩建项目：拆迁范围为浠水县工业园区扩建区，涉及房屋约200户。

蕲春县城西新区建设项目：拆迁范围为蕲春县城西新区规划区，涉及房屋约600户。

蕲春县工业园区扩建项目：拆迁范围为蕲春县工业园区扩建区，涉及房屋约150户。

罗田县城南新区建设项目：拆迁范围为罗田县城南新区规划区，涉及房屋约400户。

罗田县工业园区扩建项目：拆迁范围为罗田县工业园区扩建区，涉及房屋约100户。

英山县城北新区建设项目：拆迁范围为英山县城北新区规划区，涉及房屋约300户。

英山县工业园区扩建项目：拆迁范围为英山县工业园区扩建区，涉及房屋约50户。

麻城市城东新区建设项目：拆迁范围为麻城市城东新区规划区，涉及房屋约200户。

麻城市工业园区扩建项目：拆迁范围为麻城市工业园区扩建区，涉及房屋约50户。

武穴市城西新区建设项目：拆迁范围为武穴市城西新区规划区，涉及房屋约150户。

武穴市工业园区扩建项目：拆迁范围为武穴市工业园区扩建区，涉及房屋约30户。

拆迁补偿标准

拆迁补偿标准根据具体项目和房屋情况而定，一般包括房屋补偿、搬迁费、安置费等。具体补偿标准请咨询当地拆迁管理部门。