一、房屋拆迁中装修部分补偿标准究竟是怎样的

房屋拆迁中装修部分补偿标准

一、补偿原则

重置原则：补偿标准以拆迁房屋装修时的实际重置费用为基础。

同等质量原则：补偿的装修材料和工艺应与拆迁房屋装修时的同等质量。

合理补偿原则：补偿标准应合理，既要保障被拆迁人的合法权益，又要避免过度补偿。

二、补偿范围

固定装修：与房屋结构相连的装修，如墙面、地面、天花板、门窗、橱柜等。

非固定装修：不与房屋结构相连的装修，如家具、电器、窗帘等。

三、补偿标准

1. 固定装修

重置单价：根据当地市场价格，确定不同装修材料和工艺的重置单价。

补偿面积：以拆迁房屋的实际装修面积为准。

补偿公式：补偿金额 = 重置单价 × 补偿面积

2. 非固定装修

折旧补偿：根据非固定装修的使用年限和残值率，确定折旧补偿系数。

补偿公式：补偿金额 = 非固定装修原值 × 折旧补偿系数

四、特殊情况

高档装修：对于超出当地一般装修标准的高档装修，补偿标准可适当提高。

文物保护单位：对于文物保护单位的装修，补偿标准应根据文物保护要求确定。

违法装修：对于违法装修部分，不予补偿。

五、其他规定

补偿标准由拆迁主管部门会同相关部门制定。

被拆迁人对补偿标准有异议的，可以申请复核或提起行政诉讼。

补偿款应及时足额发放给被拆迁人。

二、拆迁装修补偿标准明细2021

2021 年拆迁装修补偿标准明细

一、房屋装修补偿

| 项目 | 补偿标准 |

| 墙面 | 每平方米 100 元 |

| 地面 | 每平方米 150 元 |

| 天花板 | 每平方米 80 元 |

| 门窗 | 每平方米 200 元 |

| 厨卫 | 每平方米 300 元 |

| 其他装修 | 根据实际情况协商确定 |

二、家具家电补偿

| 项目 | 补偿标准 |

| 家具 | 根据家具的种类、品牌、新旧程度等因素协商确定 |

| 家电 | 根据家电的种类、品牌、新旧程度等因素协商确定 |

三、其他补偿

| 项目 | 补偿标准 |

| 搬家费 | 根据搬家距离和物品数量协商确定 |

| 临时安置费 | 根据临时安置时间和安置条件协商确定 |

| 过渡期生活费 | 根据拆迁户的实际情况协商确定 |

四、特殊情况补偿

| 项目 | 补偿标准 |

| 文物保护单位 | 根据文物保护单位的等级和保护范围协商确定 |

| 历史建筑 | 根据历史建筑的价值和保护范围协商确定 |

| 特殊用途房屋 | 根据房屋的用途和价值协商确定 |

五、注意事项

以上补偿标准仅供参考，具体补偿标准应以当地政府发布的拆迁补偿政策为准。

拆迁户应及时了解拆迁补偿政策，并积极参与拆迁协商。

拆迁户有权对拆迁补偿标准提出异议，并通过合法途径维护自己的合法权益。

三、房屋拆迁租房人有补偿吗?

是的，房屋拆迁时，租房人有补偿。

根据《中华人民共和国房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁时，租房人享有以下补偿：

搬迁费：用于租房人搬迁至新住所的费用。

临时安置费：用于租房人在拆迁期间临时安置的费用。

停产停业损失补偿：对于在拆迁房屋内经营的租房人，因拆迁造成的停产停业损失，可以获得补偿。

其他补偿：根据具体情况，租房人还可以获得其他补偿，例如装修损失补偿、家具家电搬运费等。

租房人获得补偿的条件：

租房人与房屋所有权人签订了合法有效的租赁合同。

租赁合同在房屋拆迁时仍然有效。

租房人实际居住在拆迁房屋内。

租房人获得补偿的程序：

租房人向房屋征收部门提出补偿申请。

房屋征收部门对租房人的申请进行审核。

房屋征收部门与租房人协商确定补偿金额。

房屋征收部门发放补偿款。

四、拆迁房屋装修补偿标准明细

拆迁房屋装修补偿标准明细

一、基本原则

补偿标准以拆迁房屋的实际装修情况为依据。

补偿范围包括拆迁房屋内的固定装修和可移动装修。

补偿金额不得超过拆迁房屋的重置价值。

二、固定装修补偿标准

| 装修项目 | 补偿标准 |

| 墙面装饰 | 每平方米 100200 元 |

| 地面装饰 | 每平方米 150300 元 |

| 顶棚装饰 | 每平方米 120250 元 |

| 门窗 | 每平方米 200400 元 |

| 厨卫设施 | 每套 元 |

| 电气线路 | 每米 50100 元 |

| 水暖管道 | 每米 60120 元 |

| 其他固定装修 | 根据实际情况协商确定 |

三、可移动装修补偿标准

| 装修项目 | 补偿标准 |

| 家具 | 根据实际价值协商确定 |

| 家电 | 根据实际价值协商确定 |

| 灯具 | 每盏 100200 元 |

| 窗帘 | 每平方米 50100 元 |

| 其他可移动装修 | 根据实际情况协商确定 |

四、特殊情况补偿

文物保护单位或历史建筑：按照文物保护法和相关规定给予补偿。

高档装修：超出一般装修标准的，可根据实际情况协商提高补偿标准。

特殊用途装修：如医疗、教育、科研等特殊用途的装修，可根据实际情况协商确定补偿标准。

五、其他规定

补偿金额应一次性支付给被拆迁人。

被拆迁人应提供装修清单和相关证明材料。

补偿标准可根据当地实际情况和物价水平进行调整。