一、湖南省物业装修管理费标准究竟是多少

湖南省物业装修管理费标准根据不同地区和物业类型而有所不同。

长沙市：每平方米1015元

湘潭市：每平方米812元

株洲市：每平方米913元

衡阳市：每平方米711元

岳阳市：每平方米610元

长沙市：每平方米1520元

湘潭市：每平方米1216元

株洲市：每平方米1317元

衡阳市：每平方米1014元

岳阳市：每平方米812元

长沙市：每平方米812元

湘潭市：每平方米610元

株洲市：每平方米711元

衡阳市：每平方米59元

岳阳市：每平方米48元

装修管理费一般由业主承担。

装修管理费包括装修许可证办理、装修材料进场验收、装修过程监督、装修竣工验收等费用。

物业公司不得擅自提高装修管理费标准。

业主对装修管理费有异议的，可以向当地物业管理部门投诉。

注意：以上标准仅供参考，具体收费标准以当地物业管理部门公布的为准。

二、湖南省住宅物业服务收费管理实施办法

湖南省住宅物业服务收费管理实施办法

第一章 总则

第一条 为规范住宅物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进住宅物业服务业健康发展，根据《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律法规，制定本办法。

第二条 本办法适用于湖南省行政区域内住宅物业服务收费管理。

第三条 住宅物业服务收费应当遵循公平、合理、公开、透明的原则。

第二章 收费标准

第四条 住宅物业服务收费标准由物业服务企业根据《湖南省住宅物业服务收费指导标准》和实际服务成本确定。

第五条 物业服务企业应当在收费前向业主公示收费标准，并征求业主意见。

第六条 物业服务企业不得擅自提高收费标准。因服务成本增加需要调整收费标准的，应当经业主大会或者业主委员会同意。

第三章 收费方式

第七条 住宅物业服务费可以按月、按季、按年等方式收取。

第八条 物业服务企业应当向业主提供收费票据。

第四章 收费管理

第九条 物业服务企业应当建立健全收费管理制度，明确收费人员职责，规范收费流程。

第十条 物业服务企业应当定期向业主公示收费情况，接受业主监督。

第十一条 业主应当按时缴纳物业服务费。逾期缴纳的，物业服务企业可以按照合同约定收取滞纳金。

第十二条 业主对物业服务收费有异议的，可以向物业服务企业提出申诉。物业服务企业应当及时处理申诉，并向业主反馈处理结果。

第五章 监督管理

第十三条 房地产行政主管部门负责住宅物业服务收费的监督管理。

第十四条 房地产行政主管部门可以对物业服务企业进行检查，核查收费标准、收费方式、收费管理等情况。

第十五条 对违反本办法规定的物业服务企业，房地产行政主管部门可以责令改正，处以罚款等行政处罚。

第六章 附则

第十六条 本办法自发布之日起施行。

三、2020年湖南省物业管理费收费标准

2020年湖南省物业管理费收费标准

一、住宅物业管理费

| 物业类型 | 收费标准（元/平方米·月） |

| 普通住宅 | 1.802.60 |

| 高档住宅 | 2.603.40 |

| 别墅 | 3.404.20 |

二、非住宅物业管理费

| 物业类型 | 收费标准（元/平方米·月） |

| 商业用房 | 2.203.00 |

| 办公用房 | 1.802.60 |

| 工业用房 | 1.201.80 |

| 其他非住宅用房 | 1.001.60 |

三、公共区域管理费

| 公共区域类型 | 收费标准（元/平方米·月） |

| 小区绿化 | 0.200.40 |

| 小区道路 | 0.100.20 |

| 小区停车场 | 0.501.00 |

| 小区公共设施 | 0.200.40 |

四、其他费用

| 费用类型 | 收费标准 |

| 电梯使用费 | 0.100.20元/层·次 |

| 垃圾清运费 | 0.200.40元/户·月 |

| 车位租赁费 | 100300元/月 |

五、收费原则

物业管理费收费标准由物业服务企业与业主委员会协商确定，报当地价格主管部门备案。

物业管理费应按月收取，不得一次性收取超过3个月的费用。

物业服务企业应向业主提供物业管理服务清单，并公示收费标准和服务内容。

业主有权监督物业服务企业的收费情况，并对不合理收费提出异议。

六、本标准自2020年1月1日起施行。

四、2020湖南省物业服务收费管理办法

2020湖南省物业服务收费管理办法

第一章 总则

第一条 为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条 本办法适用于湖南省行政区域内物业服务收费的管理。

第三条 物业服务收费应当遵循公平、合理、公开、透明的原则。

第四条 物业服务收费管理部门负责物业服务收费的监督管理工作。

第二章 物业服务收费标准

第五条 物业服务收费标准由物业服务企业根据本办法制定，并报物业服务收费管理部门备案。

第六条 物业服务收费标准应当包括以下内容：

（一）基本物业服务费；

（二）专项维修资金；

（三）其他物业服务费用。

第七条 基本物业服务费应当按照物业服务成本和服务质量确定。

第八条 专项维修资金应当按照国家和省有关规定提取。

第九条 其他物业服务费用应当按照实际发生的费用收取。

第三章 物业服务收费程序

第十条 物业服务企业应当在物业服务合同中明确物业服务收费标准、收费方式和收费周期。

第十一条 物业服务企业应当向业主出具物业服务费发票。

第十二条 业主应当按照物业服务合同约定及时缴纳物业服务费。

第十三条 物业服务企业应当定期向业主公示物业服务收费情况。

第四章 物业服务收费监督管理

第十四条 物业服务收费管理部门应当加强对物业服务收费的监督管理，建立健全物业服务收费监督管理制度。

第十五条 物业服务收费管理部门应当受理业主对物业服务收费的投诉和举报，并及时调查处理。

第十六条 物业服务企业违反本办法规定的，由物业服务收费管理部门责令改正；情节严重的，处以罚款。

第五章 附则

第十七条 本办法自2020年1月1日起施行。