一、深圳36平方学区房为何如此受关注

深圳36平方学区房受关注的原因：

1. 学区优势：

深圳36平方学区房位于福田区中心地段，属于福田小学和福田中学的学区范围。

福田小学和福田中学是深圳市重点小学和中学，教育质量优异，升学率高。

2. 地理位置优越：

位于福田区中心地段，交通便利，生活配套设施齐全。

周边有地铁站、购物中心、医院等，生活便利。

3. 稀缺性：

36平方学区房面积小，总价低，在深圳寸土寸金的学区房市场中属于稀缺资源。

由于面积小，总价低，吸引了众多刚需购房者和投资客。

4. 投资价值：

学区房具有保值增值功能，尤其是重点学区的学区房。

深圳36平方学区房面积小，总价低，投资门槛较低，吸引了众多投资客。

5. 政策利好：

深圳市政府出台了多项政策支持学区房市场，如学区房优先摇号、学区房限价等。

这些政策利好刺激了学区房市场，也带动了36平方学区房的关注度。

6. 刚需购房者的选择：

对于刚需购房者来说，36平方学区房面积小，总价低，是上车深圳学区房市场的一个较好选择。

虽然面积小，但也能满足基本居住需求，而且学区优势明显。

7. 投资客的青睐：

对于投资客来说，36平方学区房投资门槛低，总价低，投资回报率较高。

由于学区优势明显，36平方学区房出租容易，租金回报率也较高。

二、深圳一学区房从一平32万暴降至10万

深圳一学区房暴跌至原价三分之一

深圳福田区一处学区房近日暴跌，从每平方米32万元降至10万元，跌幅高达69%。

这套位于福田区中心地段的学区房，面积为120平方米，原价为3840万元。由于学区政策调整，该学区房的价值大幅缩水。

据了解，该学区房所在的学校此前是重点小学，但今年被调整为普通小学。这一政策变化导致学区房需求骤减，房价随之暴跌。

业内人士表示，学区房价格与学区政策密切相关。一旦学区政策发生变化，学区房价格就会受到影响。

此次深圳学区房暴跌事件再次提醒购房者，在购买学区房时，应谨慎考虑学区政策的稳定性。

三、深圳70平米的学区房要多少钱

截至 2023 年 3 月，深圳 70 平米的学区房价格因地段、学校质量和房屋状况而异。

深圳中学学区：1000 万 1500 万元

红岭中学学区：800 万 1200 万元

深圳实验学校学区：1200 万 1800 万元

南山外国语学校学区：900 万 1300 万元

深圳高级中学学区：700 万 1000 万元

深圳市实验学校学区：600 万 800 万元

深圳大学附属中学学区：600 万 800 万元

宝安中学学区：500 万 700 万元

深圳市龙岗高级中学学区：400 万 600 万元

深圳市龙岗实验学校学区：300 万 500 万元

深圳市坪山高级中学学区：300 万 400 万元

深圳市坪山实验学校学区：200 万 300 万元

房屋状况：新房或二手房

楼层：高层或低层

朝向：南北通透或东西向

装修：精装修或毛坯房

请注意，这些价格仅供参考，实际价格可能因具体情况而有所不同。建议您咨询当地房地产经纪人或查看房地产网站以获取最新信息。

四、深圳天价学区房30万一平方

深圳天价学区房30万一平方

深圳作为一线城市，教育资源一直备受关注。近年来，随着学区房概念的兴起，深圳的学区房价格也水涨船高。

近日，有媒体报道称，深圳南山区某学区房单价已突破30万一平方米，创下深圳学区房价格新高。该楼盘位于南山区中心地段，周边有深圳实验学校、深圳中学等名校，学区优势明显。

据了解，该楼盘的户型面积在100150平方米之间，总价在万元。由于学区房的稀缺性，该楼盘一经推出便受到热捧，不少家长不惜重金购置。

深圳学区房价格之所以如此之高，主要有以下几个原因：

优质教育资源稀缺：深圳作为教育大市，拥有众多名校，但优质教育资源有限，学区房成为家长争抢的香饽饽。

升学竞争激烈：深圳的升学竞争非常激烈，家长为了让孩子进入名校，不惜斥巨资购买学区房。

投资价值高：学区房具有较高的投资价值，随着学区房价格的上涨，家长可以获得可观的收益。

天价学区房也引发了诸多争议。一些专家认为，学区房价格过高会加剧教育不公平，让普通家庭难以负担优质教育。学区房价格泡沫化也存在一定的风险。

对于家长来说，在购买学区房时需要理性考虑。一方面，要充分了解学区房的价值和风险；另一方面，也要根据自己的经济实力和孩子的实际情况做出选择。