一、广州高层建筑外墙翻新改造有哪些注意事项

广州高层建筑外墙翻新改造注意事项

1. 安全保障

制定详细的安全施工方案，包括高空作业、吊装、拆除等环节。

配备必要的安全防护措施，如安全带、安全网、脚手架等。

定期对施工人员进行安全培训和考核。

2. 材料选择

选择符合国家标准和广州市相关规定的外墙材料。

考虑材料的耐久性、耐候性、防火性等性能。

确保材料与原有外墙结构的兼容性。

3. 施工工艺

严格按照施工规范和设计图纸进行施工。

采用先进的施工技术和设备，确保施工质量。

加强施工过程中的质量控制和监督。

4. 外观协调

考虑外墙翻新改造与周边环境的协调性。

保留原有建筑的特色和风格，避免破坏历史风貌。

采用与原有外墙相近的材料和颜色，保持建筑整体美观。

5. 防水防渗

加强外墙防水防渗措施，防止雨水渗漏。

采用防水涂料、防水卷材等材料，确保外墙的防水性能。

定期检查和维护防水系统，及时发现和修复渗漏问题。

6. 保温隔热

考虑外墙翻新改造的保温隔热效果。

采用保温材料和保温技术，提高建筑的保温性能。

减少建筑能耗，降低运营成本。

7. 通风采光

保证外墙翻新改造后建筑的通风采光条件。

避免遮挡窗户或通风口，影响室内空气流通和采光。

采用透光材料或设计通风系统，确保室内环境舒适。

8. 维护保养

制定外墙翻新改造后的维护保养计划。

定期检查和清洁外墙，及时发现和修复问题。

对外墙材料进行必要的养护和翻新，延长其使用寿命。

9. 审批手续

办理必要的审批手续，包括规划许可、施工许可等。

遵守相关法律法规和行业标准。

确保外墙翻新改造符合城市规划和建筑安全要求。

10. 监督管理

建立健全的监督管理体系，确保外墙翻新改造工程的质量和安全。

聘请专业监理单位，对施工过程进行监督和验收。

定期组织专家评审和验收，确保工程质量符合要求。

二、广州高层建筑外墙翻新改造有哪些注意事项和要求

广州高层建筑外墙翻新改造注意事项和要求

安全第一：确保施工人员和公众的安全，采取必要的安全措施，如搭设脚手架、佩戴安全带等。

影响评估：评估翻新改造对建筑结构、周边环境和居民生活的影响，制定相应的应对措施。

材料选择：选择符合广州市相关规范和标准的优质材料，确保外墙的耐久性和美观性。

施工工艺：严格按照施工规范和标准进行施工，确保外墙的质量和安全。

环境保护：采取措施减少施工产生的噪音、粉尘和废弃物，保护周边环境。

1. 行政审批

取得广州市住房和城乡建设局颁发的《广州市高层建筑外墙翻新改造许可证》。

2. 技术要求

外墙保温：符合《广州市高层建筑外墙保温技术规程》要求，保温材料应具有良好的保温性能、防火性能和耐久性。

外墙饰面：符合《广州市高层建筑外墙饰面技术规程》要求，饰面材料应具有良好的耐候性、抗污性、抗冲击性和美观性。

外墙防水：符合《广州市高层建筑外墙防水技术规程》要求，防水材料应具有良好的防水性能、耐久性和抗老化性。

外墙防雷：符合《广州市高层建筑外墙防雷技术规程》要求，防雷设施应能有效保护建筑物免受雷击损害。

3. 其他要求

施工单位资质：施工单位应具有相应资质，并具备高层建筑外墙翻新改造施工经验。

施工方案：施工单位应编制详细的施工方案，经广州市住房和城乡建设局审查批准后方可施工。

竣工验收：施工完成后，应组织竣工验收，验收合格后方可投入使用。

4. 监督管理

广州市住房和城乡建设局负责对高层建筑外墙翻新改造进行监督管理。

施工单位应定期向广州市住房和城乡建设局报送施工进度和质量情况。

广州市住房和城乡建设局可根据需要对施工现场进行检查，发现问题及时责令整改。

三、广州高层建筑外墙翻新改造有哪些注意事项呢

广州高层建筑外墙翻新改造注意事项

1. 安全第一

制定详细的安全计划，包括人员培训、设备检查和应急措施。

使用经过认证的承包商和材料。

确保工人佩戴适当的个人防护装备（PPE）。

设置安全围栏和警示标志。

2. 规划和设计

彻底检查现有外墙，确定需要翻新的区域。

选择合适的翻新材料和系统，考虑耐久性、美观性和成本。

获得必要的许可证和批准。

制定详细的施工计划，包括时间表和资源分配。

3. 材料选择

使用耐用、耐候且符合广州气候条件的材料。

考虑材料的重量、隔热性和防火性能。

确保材料与现有外墙兼容。

4. 施工技术

使用经过验证的施工技术，确保外墙的结构完整性和美观性。

遵循制造商的安装说明。

聘请经验丰富的工人进行施工。

5. 质量控制

定期检查施工质量，确保符合规范。

进行非破坏性测试，例如超声波检测，以验证外墙的完整性。

保留详细的施工记录，包括材料清单和检查报告。

6. 维护和保养

制定定期维护计划，包括清洁、检查和维修。

使用适当的清洁方法，避免损坏外墙。

及时修复任何损坏或缺陷，以延长外墙的使用寿命。

7. 其他注意事项

考虑对居民和周边环境的影响，采取措施最大程度地减少干扰。

遵守广州市有关高层建筑外墙翻新改造的规定和标准。

与当地社区沟通，告知他们翻新计划和进度。

四、广州市关于高层建筑外墙使用的规定

广州市关于高层建筑外墙使用的规定

第一章 总则

第一条 为规范高层建筑外墙使用，保障建筑安全和城市景观，根据《中华人民共和国建筑法》、《广东省实施〈中华人民共和国建筑法〉办法》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于广州市行政区域内新建、改建、扩建的高层建筑外墙使用。

第三条 本规定所称高层建筑，是指高度超过24米的建筑。

第二章 外墙材料

第四条 高层建筑外墙材料应符合国家和行业标准，并满足以下要求：

（一）具有良好的耐候性、抗腐蚀性、抗震性、防火性；

（二）表面平整光洁，色泽均匀，无明显色差；

（三）尺寸稳定，不易变形；

（四）安装方便，维护简单。

第五条 禁止使用以下材料作为高层建筑外墙材料：

（一）易燃、易爆、有毒有害的材料；

（二）强度低、耐久性差的材料；

（三）表面粗糙、有明显色差的材料；

（四）尺寸不稳定、易变形的材料；

（五）安装复杂、维护困难的材料。

第三章 外墙设计

第六条 高层建筑外墙设计应符合以下要求：

（一）外墙结构应满足抗风、抗震、防火等安全要求；

（二）外墙造型应美观大方，与建筑整体风格相协调；

（三）外墙颜色应与周围环境相协调，避免造成视觉污染；

（四）外墙应设置必要的排水系统，防止雨水渗漏；

（五）外墙应设置必要的通风系统，保证室内外空气流通。

第七条 高层建筑外墙应采用以下措施防止外墙脱落：

（一）外墙材料应牢固固定，不得松动；

（二）外墙应设置必要的锚固件，防止外墙受风力作用脱落；

（三）外墙应设置必要的伸缩缝，防止外墙受温度变化影响变形脱落。

第四章 外墙施工

第八条 高层建筑外墙施工应符合以下要求：

（一）施工单位应具有相应资质，并配备合格的施工人员；

（二）施工材料应符合国家和行业标准，并经检验合格；

（三）施工工艺应符合设计要求，并严格按照施工规范进行；

（四）施工过程中应采取必要的安全措施，防止人员伤亡和外墙损坏。

第九条 高层建筑外墙施工应进行以下验收：

（一）外墙材料验收：检查外墙材料是否符合国家和行业标准，并经检验合格；

（二）外墙结构验收：检查外墙结构是否满足抗风、抗震、防火等安全要求；

（三）外墙造型验收：检查外墙造型是否美观大方，与建筑整体风格相协调；

（四）外墙颜色验收：检查外墙颜色是否与周围环境相协调，避免造成视觉污染；

（五）外墙排水系统验收：检查外墙排水系统是否设置合理，防止雨水渗漏；

（六）外墙通风系统验收：检查外墙通风系统是否设置合理，保证室内外空气流通。

第五章 外墙维护

第十条 高层建筑外墙应定期进行维护，维护内容包括：

（一）检查外墙是否有脱落、开裂、渗漏等现象；

（二）清洁外墙表面，清除污垢和杂物；

（三）检查外墙锚固件是否牢固，如有松动及时加固；

（四）检查外墙排水系统和通风系统是否正常运行，如有问题及时维修。

第十一条 高层建筑外墙维护应由专业人员进行，并做好维护记录。

第六章 监督管理

第十二条 市住房和城乡建设局负责本规定实施的监督管理工作。

第十三条 各区住房和城乡建设局负责本规定实施的监督管理工作，并对本辖区内高层建筑外墙使用情况进行定期检查。

第十四条 对违反本规定的行为，由市住房和城乡建设局或者各区住房和城乡建设局责令改正，并处以罚款。

第十五条 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章 附则

第十六条 本规定自2023年3月1日起施行。