一、物业强制收取装修垃圾清运费该如何应对

应对物业强制收取装修垃圾清运费的步骤：

1. 了解相关法律法规：

《物业管理条例》规定，物业服务企业不得强制业主缴纳物业服务费以外的费用。

《城市生活垃圾管理条例》规定，物业服务企业负责生活垃圾的收集、运输和处置，但装修垃圾不属于生活垃圾。

2. 协商沟通：

与物业管理公司协商，说明装修垃圾不属于生活垃圾，物业无权强制收取清运费。

提出合理解决方案，如业主自行清运装修垃圾或委托第三方清运。

3. 拒绝缴纳：

如果物业坚持强制收取清运费，业主可以拒绝缴纳。

保留相关证据，如物业通知、缴费单据等。

4. 投诉举报：

向当地住建部门或市场监管部门投诉物业强制收取清运费的行为。

提供相关证据，说明物业违反了相关法律法规。

5. 法律途径：

如果投诉举报无效，业主可以向法院提起诉讼，要求物业返还强制收取的清运费。

在装修前，与物业管理公司协商装修垃圾的清运方式。

签订书面协议，明确装修垃圾的清运责任。

保留装修垃圾清运的凭证，如发票或收据。

团结其他业主，共同维护自己的合法权益。

二、物业公司收取装修管理费收费标准

物业公司收取装修管理费收费标准

一、收费依据

《物业管理条例》

《物业服务收费管理办法》

物业服务合同

二、收费范围

业主在物业管理区域内进行装修、装饰、改造等活动。

三、收费标准

收费标准由物业公司根据以下因素确定：

物业管理区域的规模和档次

装修管理的难度和复杂程度

物业公司提供的服务内容和质量

当地市场价格水平

四、收费方式

按面积计费：根据装修面积收取费用。

按时间计费：根据装修时间收取费用。

按项目计费：根据装修项目收取费用。

五、收费额度

收费额度一般在以下范围内：

按面积计费：每平方米1030元

按时间计费：每天50150元

按项目计费：根据项目难度和复杂程度收取费用

六、收费程序

业主向物业公司提出装修申请。

物业公司审核装修方案并出具装修管理费收据。

业主缴纳装修管理费。

物业公司提供装修管理服务。

七、其他规定

物业公司不得收取超出收费标准的费用。

业主应配合物业公司进行装修管理，不得擅自装修。

物业公司应提供优质的装修管理服务，确保装修安全和质量。

三、物业公司收取装修服务费合理吗

物业公司收取装修服务费的合理性取决于以下因素：

1. 合同约定：

物业管理合同中是否明确规定了装修服务费的收取。

如果合同中没有明确规定，则物业公司收取装修服务费可能不合理。

2. 服务内容：

物业公司提供的装修服务内容是否明确。

服务内容是否与收取的费用相匹配。

例如，如果物业公司仅提供简单的装修监管，而收取高额费用，则可能不合理。

3. 费用标准：

物业公司收取的装修服务费是否合理。

可以参考市场行情或其他物业公司的收费标准。

过高的费用可能不合理。

4. 业主同意：

业主是否同意支付装修服务费。

如果业主不同意，则物业公司收取装修服务费可能不合理。

5. 法律法规：

当地法律法规是否允许物业公司收取装修服务费。

例如，一些地区可能禁止物业公司收取此类费用。

一般来说，如果满足以下条件，物业公司收取装修服务费可能是合理的：

合同中明确规定了装修服务费的收取。

物业公司提供的装修服务内容明确且与费用相匹配。

费用标准合理。

业主同意支付费用。

当地法律法规允许收取此类费用。

如果物业公司收取装修服务费不合理，业主可以采取以下措施：

与物业公司协商，要求取消或降低费用。

向当地监管部门投诉。

向法院提起诉讼。

四、物业公司可以收取装修管理费吗

根据《物业管理条例》第36条规定，物业服务企业可以向业主收取物业服务费和专项维修资金。

装修管理费属于物业服务费的一种，是指物业服务企业对业主装修行为进行管理和监督而收取的费用。

物业服务合同中明确约定收取装修管理费。

物业服务企业提供相应的装修管理服务，如：

审核装修方案

监督装修施工

验收装修成果

管理装修垃圾

装修管理费的收费标准由物业服务企业与业主协商确定，但不得高于当地政府规定的限额。

业主在装修前，应当向物业服务企业报备装修方案，并按照物业服务企业的规定进行装修。

如果业主未经物业服务企业同意擅自装修，物业服务企业有权制止装修行为，并要求业主承担违约责任。