一、北京商住两用房装修时间表该如何制定

北京商住两用房装修时间表制定指南

第一步：前期准备（12 周）

确定装修预算和风格

聘请室内设计师或装修公司

申请装修许可证（如有必要）

第二步：拆除和改造（24 周）

拆除旧墙体、地板和天花板

进行水电改造和管道安装

安装隔断和门窗

第三步：基础工程（23 周）

抹灰墙面和天花板

铺设地板和瓷砖

安装吊顶和石膏线

第四步：安装设备（12 周）

安装厨房橱柜和电器

安装卫浴洁具和五金件

安装空调和新风系统

第五步：装饰和收尾（23 周）

刷漆或贴壁纸

安装灯具和窗帘

摆放家具和装饰品

进行清洁和验收

第六步：验收和入住（12 周）

与装修公司或设计师进行最终验收

办理入住手续

享受新装修的商住两用房

时间表仅供参考，实际时间可能因房屋面积、装修复杂程度和施工进度而异。

提前与装修公司沟通，明确工期和付款方式。

定期检查施工进度，及时发现问题并解决。

预留充足的缓冲时间，以应对意外情况。

装修完成后，进行彻底的清洁和通风，确保室内空气质量。

二、北京商住两用房到期后如何续期

北京商住两用房到期后续期流程

1. 提前准备

在商住两用房使用期限到期前6个月，向所在区住房和城乡建设委员会（以下简称“住建委”）提出续期申请。

准备以下材料：

房屋所有权证或不动产权证

续期申请书

身份证明

其他相关材料（如房屋用途证明、规划许可证等）

2. 提交申请

前往所在区住建委提交续期申请材料。

住建委受理申请后，会对材料进行审核。

住建委会对申请材料进行审核，主要审查房屋用途是否符合规划要求、是否存在违法违规行为等。

审核通过后，住建委会出具续期批复。

4. 办理续期手续

持续期批复到不动产登记中心办理续期登记手续。

缴纳续期登记费。

5. 续期期限

商住两用房续期期限一般为20年。

续期申请应在使用期限到期前6个月提出，逾期提出可能无法续期。

续期时，房屋用途不得改变。

续期后，房屋使用期限将重新计算。

续期费用根据房屋面积和使用年限等因素确定。

三、北京商住两用房什么时候放开

截至目前，北京商住两用房尚未放开。

四、北京商住两用房有哪些楼盘

远洋新干线

融创壹号院

远洋万和城

中海寰宇天下

保利首开天誉

融创壹号公馆

华润置地丰台科技园

中海国际社区

首开龙湖熙悦天街

融创壹号院

万科翡翠滨江

保利西山林语

融创壹号院

中海寰宇天下

西单大悦城

西单君太百货

西单大悦城写字楼

东单君太百货

东单大悦城写字楼

东单新世界写字楼

通州区：万科翡翠滨江、保利西山林语

大兴区：融创壹号院、中海寰宇天下

顺义区：金茂府、融创壹号院

房山区：万科翡翠滨江、保利西山林语

门头沟区：融创壹号院、中海寰宇天下