一、江西南昌市居民楼加装电梯政策具体内容是什么

江西南昌市居民楼加装电梯政策具体内容

一、适用范围

南昌市行政区域内既有住宅楼（含公有住宅、商品住宅、混合住宅）。

符合加装电梯技术规范和安全要求。

二、加装条件

经楼栋全体业主同意（同意率不低于95%）。

符合加装电梯技术规范和安全要求。

加装电梯不影响建筑结构安全和消防安全。

加装电梯不侵占公共空间和绿化面积。

三、加装方式

业主自筹资金加装。

政府补贴加装。

四、政府补贴政策

符合条件的加装电梯项目，政府给予每台电梯最高10万元的补贴。

补贴资金由市、区（县）财政共同承担。

五、加装流程

1. 业主提出申请。

2. 街道办事处（镇人民政府）受理申请并组织业主协商。

3. 业主达成一致意见后，委托设计单位编制加装电梯方案。

4. 加装电梯方案经街道办事处（镇人民政府）审核同意后，报区（县）住建部门备案。

5. 业主与施工单位签订施工合同。

6. 施工单位按照加装电梯方案进行施工。

7. 加装电梯竣工验收合格后，投入使用。

六、其他规定

加装电梯不得影响建筑外观和整体风格。

加装电梯不得影响其他业主的正常生活和使用。

加装电梯后，由业主共同负责电梯的维护和管理。

注：以上政策内容仅供参考，具体以南昌市政府最新发布的政策文件为准。

二、南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见(试行)

南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）

第一章 总则

第一条 为贯彻落实《国务院办公厅关于既有住宅加装电梯的指导意见》（国办发〔2020〕1号），结合南昌市实际，制定本意见。

第二条 本意见适用于南昌市行政区域内既有住宅加装电梯工作。

第三条 加装电梯应当遵循安全、便利、公平、自愿的原则，坚持政府引导、市场运作、居民自治。

第四条 市、县（市、区）人民政府负责本行政区域内既有住宅加装电梯工作的统筹协调和监督管理。

第二章 加装条件

第五条 符合下列条件的既有住宅可以加装电梯：

（一）住宅楼层高度在6层及以上，且符合加装电梯的技术要求；

（二）住宅所有权人同意加装电梯，同意率达到本栋住宅专有部分面积过半数且人数过半数；

（三）加装电梯不影响住宅结构安全和使用功能，不侵占公共空间；

（四）加装电梯符合城市规划和相关技术规范要求；

（五）其他符合加装电梯条件的情形。

第三章 加装程序

第六条 加装电梯应当按照下列程序进行：

（一）提出申请。住宅所有权人向所在街道办事处（镇人民政府）提出加装电梯申请，并提交相关材料。

（二）受理审查。街道办事处（镇人民政府）对申请材料进行审查，符合条件的予以受理。

（三）组织论证。街道办事处（镇人民政府）组织专家对加装电梯方案进行论证，并征求相关部门意见。

（四）公示征求意见。街道办事处（镇人民政府）将加装电梯方案在住宅公示栏和相关网站公示，征求居民意见。

（五）协商确定。街道办事处（镇人民政府）组织住宅所有权人协商确定加装电梯方案，并形成加装电梯协议。

（六）报备备案。住宅所有权人将加装电梯协议报街道办事处（镇人民政府）备案。

（七）施工验收。加装电梯施工单位应当按照加装电梯协议和相关技术规范进行施工，施工完成后应当组织验收。

（八）竣工验收。加装电梯竣工后，应当组织竣工验收，验收合格后方可投入使用。

第四章 资金筹集

第七条 加装电梯所需资金由住宅所有权人共同筹集。

第八条 住宅所有权人可以采取下列方式筹集资金：

（一）自筹资金；

（二）申请政府补贴；

（三）申请银行贷款；

（四）其他合法筹资方式。

第五章 监督管理

第九条 市、县（市、区）人民政府应当加强对既有住宅加装电梯工作的监督管理，建立健全安全管理制度，确保加装电梯安全运行。

第十条 加装电梯施工单位应当具备相应的资质，并按照加装电梯协议和相关技术规范进行施工。

第十一条 加装电梯竣工后，应当定期进行安全检查和维护保养，确保电梯安全运行。

第六章 附则

第十二条 本意见自发布之日起施行。

三、南昌旧小区加装电梯政策2020年

南昌旧小区加装电梯政策（2020年）

一、适用范围

本政策适用于南昌市行政区域内符合加装电梯条件的既有住宅小区。

二、加装电梯条件

1. 住宅小区已建成使用满5年；

2. 住宅楼层高度在6层及以上，且无电梯；

3. 加装电梯符合规划和安全要求；

4. 业主大会或业主委员会同意加装电梯，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；

5. 加装电梯不影响小区整体安全和美观。

三、加装电梯程序

1. 业主申请：符合条件的业主向所在街道办事处或镇人民政府提出加装电梯申请。

2. 规划审查：街道办事处或镇人民政府组织规划部门对加装电梯方案进行审查。

3. 公示征求意见：街道办事处或镇人民政府对加装电梯方案进行公示，征求居民意见。

4. 组织实施：街道办事处或镇人民政府组织业主大会或业主委员会与加装电梯施工单位签订施工合同，并监督施工。

5. 验收交付：加装电梯施工完成后，由街道办事处或镇人民政府组织验收，合格后交付使用。

四、资金筹集

加装电梯所需资金由业主分摊。业主分摊比例可由业主大会或业主委员会协商确定。

五、政府补贴

符合条件的加装电梯项目，可享受政府补贴。补贴标准为每台电梯10万元。

六、其他规定

1. 加装电梯不得影响小区消防安全和居民正常生活。

2. 加装电梯不得改变小区原有建筑结构和外观。

3. 加装电梯后，电梯的维护和管理由业主大会或业主委员会负责。

4. 本政策自2020年1月1日起施行。

四、2020南昌旧城改造加装电梯

2020 南昌旧城改造加装电梯

南昌市旧城改造项目旨在改善老旧小区居住环境，提升居民生活品质。加装电梯是其中一项重要举措，旨在解决老旧小区高层居民出行不便的问题。

南昌市政府出台了一系列政策支持旧城改造加装电梯，包括：

提供财政补贴，最高可达每台电梯 10 万元

简化审批流程，缩短审批时间

鼓励社会资本参与，引入市场化运作机制

截至 2020 年底，南昌市已完成 1000 余台电梯加装，惠及 10 万余户居民。其中，旧城改造项目中加装电梯 500 余台。

居民意愿征集：由小区业主委员会或物业公司组织居民意愿征集，达到一定比例后方可启动加装电梯程序。

方案设计：聘请专业设计单位设计电梯加装方案，并报相关部门审批。

资金筹集：居民自筹资金，并可申请政府补贴。

施工安装：委托有资质的施工单位进行电梯安装。

验收交付：电梯安装完成后，由相关部门验收合格后交付使用。

旧城改造加装电梯取得了显著成效：

改善了居民出行条件，特别是高层居民出行更加方便。

提升了小区居住环境，增加了小区的吸引力。

带动了相关产业发展，创造了就业机会。

南昌市将继续推进旧城改造加装电梯工作，计划在未来几年内完成更多电梯加装，进一步改善老旧小区居民的生活品质。