一、张家港是否真有4室5万以下的房子存在

截至目前，张家港市面上没有4室5万以下的房子。

根据张家港市房地产市场最新数据，目前张家港市区二手房均价约为1.5万元/平方米，一套4室的房子面积一般在120平方米左右，总价约为180万元。

因此，4室5万以下的房子在张家港是不存在的。

二、张家港是否真有4室5万以下的房子存在呢

根据目前（2023 年 2 月）的市场信息，张家港市区内确实存在部分 4 室 5 万元以下的房子。

具体情况如下：

位置：主要集中在张家港市区外围的郊区，如杨舍镇、南丰镇等。

面积：一般在 80100 平方米左右。

房龄：大多为 10 年以上的二手房。

配套：周边配套设施相对较少，交通便利性一般。

需要注意的是：

5 万元以下的 4 室房子数量有限，且房源流动性较差。

这些房子的居住环境和配套设施可能无法满足所有人的需求。

购买此类房源时，建议仔细考察房子的实际情况，并咨询专业人士的意见。

如果您有购买 4 室 5 万元以下房子的需求，可以考虑以下建议：

扩大搜索范围，包括张家港市区外围的郊区。

关注二手房市场，寻找房龄较老、面积较小的房源。

提前做好资金准备，并咨询银行贷款政策。

委托专业的中介机构协助寻找房源，并提供相关咨询服务。

三、张家港哪块房子升值空间大

张家港升值潜力较大的区域：

1. 凤凰镇

靠近苏州工业园区，交通便利。

拥有大型商业综合体和教育资源。

房价相对较低，升值潜力较大。

2. 杨舍镇

位于张家港市中心，交通便利。

拥有成熟的商业配套和教育资源。

房价相对较高，但升值潜力稳定。

3. 塘桥镇

靠近上海，交通便利。

拥有大型工业园区和商业综合体。

房价相对较低，升值潜力较大。

4. 南丰镇

位于张家港南部，靠近长江。

拥有大型港口和工业园区。

房价相对较低，升值潜力较大。

5. 锦丰镇

位于张家港东部，靠近常熟。

拥有大型工业园区和商业综合体。

房价相对较低，升值潜力较大。

影响房价升值空间的因素：

交通便利性：靠近主要交通枢纽的区域升值潜力更大。

商业配套：拥有大型商业综合体和购物中心的区域更受青睐。

教育资源：拥有优质教育资源的区域房价更稳定。

产业发展：靠近大型工业园区或经济发达地区的区域升值潜力更大。

城市规划：政府规划中的重点发展区域升值潜力更大。

房价升值空间受多种因素影响，具体情况可能因市场变化而异。

投资房产时应谨慎评估风险，并根据自身情况做出决策。

四、张家港市区性价比高的房子

张家港市区性价比高的房子

1. 凤凰城

地段：市中心，交通便利

房价：约1.52万元/㎡

优势：配套齐全，生活便利，升值潜力大

2. 锦绣城

地段：靠近市中心，交通便利

房价：约1.21.8万元/㎡

优势：环境优美，配套完善，性价比高

3. 阳光城

地段：靠近市中心，交通便利

房价：约1.11.6万元/㎡

优势：户型方正，采光好，性价比高

4. 时代广场

地段：市中心，交通便利

房价：约1.31.9万元/㎡

优势：配套齐全，生活便利，升值潜力大

5. 恒大御景湾

地段：靠近市中心，交通便利

房价：约1.01.5万元/㎡

优势：户型多样，价格实惠，性价比高

6. 万科城

地段：靠近市中心，交通便利

房价：约1.21.8万元/㎡

优势：品牌开发商，配套完善，升值潜力大

7. 中海国际社区

地段：靠近市中心，交通便利

房价：约1.11.7万元/㎡

优势：环境优美，配套完善，性价比高

8. 绿地城

地段：靠近市中心，交通便利

房价：约1.01.6万元/㎡

优势：户型方正，采光好，性价比高

9. 保利天汇

地段：市中心，交通便利

房价：约1.42.0万元/㎡

优势：配套齐全，生活便利，升值潜力大

10. 龙湖天街

地段：市中心，交通便利

房价：约1.31.9万元/㎡

优势：配套齐全，生活便利，升值潜力大

注意：以上房价仅供参考，具体价格以实际市场情况为准。