一、罗湖区优势旧房改造装饰有哪些独特之处

罗湖区优势旧房改造装饰的独特之处

罗湖区作为深圳市中心城区，拥有丰富的旧房资源，旧房改造装饰市场需求旺盛。罗湖区旧房改造装饰的独特之处主要体现在以下几个方面：

1. 政策支持：

罗湖区政府高度重视旧房改造，出台了一系列政策措施，包括：

提供改造补贴和贷款优惠

简化审批流程，缩短改造周期

鼓励使用环保材料和技术

这些政策为旧房改造装饰提供了良好的政策环境，降低了改造成本，提高了改造效率。

2. 设计理念先进：

罗湖区汇聚了众多优秀的设计师和装饰公司，他们紧跟时代潮流，不断创新设计理念。旧房改造装饰注重功能性、美观性和舒适性，充分利用空间，打造出符合现代人审美和生活方式的居住环境。

3. 材料选择多样：

罗湖区拥有完善的建材市场，提供各种各样的旧房改造装饰材料，包括：

环保涂料和壁纸

高档瓷砖和地板

智能家居系统

定制家具和软装

丰富的材料选择为旧房改造装饰提供了更多的可能性，满足不同业主对风格和品质的追求。

4. 施工工艺精湛：

罗湖区的装饰公司拥有丰富的旧房改造经验，施工工艺精湛，注重细节。他们采用先进的施工技术和设备，确保改造质量，延长房屋使用寿命。

5. 个性化定制：

罗湖区旧房改造装饰注重个性化定制，根据业主的需求和喜好量身打造改造方案。设计师与业主充分沟通，了解他们的生活习惯和审美偏好，设计出独一无二的居住空间。

6. 智能化升级：

随着科技的发展，智能家居系统在旧房改造装饰中越来越受到重视。罗湖区的装饰公司提供智能化升级服务，包括：

智能灯光控制

智能安防系统

智能家电控制

智能化升级提升了居住舒适度和安全性，让旧房焕发新的活力。

7. 绿色环保：

罗湖区旧房改造装饰倡导绿色环保理念，使用环保材料和技术，减少对环境的污染。设计师注重自然采光和通风，打造健康舒适的居住环境。

罗湖区旧房改造装饰的独特之处在于政策支持、设计理念先进、材料选择多样、施工工艺精湛、个性化定制、智能化升级和绿色环保。这些优势共同打造出高品质、舒适宜居的旧房改造装饰，满足了罗湖区居民对美好生活的追求。

二、罗湖区旧住宅区改造实施办法

罗湖区旧住宅区改造实施办法

第一章 总则

第一条 为推进罗湖区旧住宅区改造工作，改善居民居住环境，提升城市品质，制定本办法。

第二条 本办法适用于罗湖区行政区域内符合旧住宅区改造条件的住宅区。

第三条 旧住宅区改造应当遵循以下原则：

（一）以人为本，改善居民居住环境；

（二）统筹规划，合理布局，提升城市品质；

（三）尊重历史，保护文化遗产；

（四）政府引导，市场运作，多元参与；

（五）公开透明，依法依规。

第二章 改造范围和条件

第四条 旧住宅区改造范围包括：

（一）建成年代较早，房屋结构老化，居住条件差的住宅区；

（二）基础设施配套不完善，影响居民生活质量的住宅区；

（三）环境卫生条件差，存在安全隐患的住宅区；

（四）其他符合旧住宅区改造条件的住宅区。

第五条 旧住宅区改造应当具备以下条件：

（一）改造范围内的房屋产权清晰，无重大产权纠纷；

（二）改造方案符合城市规划和土地利用规划；

（三）改造资金来源明确，能够保障改造工程顺利实施；

（四）改造后能够有效改善居民居住环境和城市品质。

第三章 改造程序

第六条 旧住宅区改造应当按照以下程序进行：

（一）前期准备：编制改造方案，征求居民意见，确定改造范围和内容；

（二）征收拆迁：依法对改造范围内的房屋进行征收拆迁；

（三）建设实施：按照改造方案进行房屋建设和基础设施配套建设；

（四）竣工验收：改造工程竣工后，组织验收，合格后交付使用；

（五）后续管理：建立健全改造后住宅区的管理制度，保障改造成果。

第七条 改造方案应当包括以下内容：

（一）改造范围和内容；

（二）房屋拆迁安置方案；

（三）基础设施配套建设方案；

（四）环境卫生整治方案；

（五）改造资金筹措方案；

（六）改造进度安排；

（七）其他需要明确的事项。

第八条 改造方案应当征求改造范围内的居民意见。居民意见可以通过居民代表大会、座谈会、问卷调查等方式征集。

第九条 征收拆迁应当依法进行。征收拆迁补偿标准应当合理公平，保障被征收拆迁人的合法权益。

第十条 建设实施应当按照改造方案进行。建设单位应当严格按照工程设计和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。

第十一条 竣工验收应当由区住房和建设局组织验收。验收合格后，改造工程方可交付使用。

第十二条 改造后住宅区的管理应当按照有关规定进行。区住房和建设局应当会同有关部门建立健全管理制度，保障改造成果。

第四章 资金筹措

第十三条 旧住宅区改造资金筹措应当遵循多元化原则。资金来源包括：

（一）政府财政资金；

（二）社会资本；

（三）居民自筹资金；

（四）其他合法资金来源。

第十四条 政府财政资金应当重点用于基础设施配套建设和公共服务设施建设。

第十五条 社会资本可以参与旧住宅区改造项目的投资、建设和运营。

第十六条 居民自筹资金可以用于房屋装修、购买家具家电等。

第五章 法律责任

第十七条 违反本办法规定的，由区住房和建设局依法追究相关责任人的责任。

第十八条 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章 附则

第十九条 本办法由区住房和建设局负责解释。

第二十条 本办法自发布之日起施行。

三、罗湖旧改2020有哪些小区

2020年罗湖旧改涉及的小区：

东门街道：

东门南路片区

东门北路片区

人民南片区

蔡屋围片区

翠竹街道：

翠竹片区

翠竹新村片区

翠竹花园片区

南湖街道：

南湖片区

南湖新村片区

南湖花园片区

笋岗街道：

笋岗片区

笋岗新村片区

笋岗花园片区

桂园街道：

桂园片区

桂园新村片区

桂园花园片区

黄贝街道：

黄贝片区

黄贝新村片区

黄贝花园片区

莲塘街道：

莲塘片区

莲塘新村片区

莲塘花园片区

清水河街道：

清水河片区

清水河新村片区

清水河花园片区

东湖街道：

东湖片区

东湖新村片区

东湖花园片区

布吉街道：

布吉片区

布吉新村片区

布吉花园片区

四、深圳罗湖旧改会带动房价吗

深圳罗湖旧改对房价的影响

深圳罗湖旧改对房价的影响是一个复杂的问题，取决于多种因素，包括：

1. 旧改规模和范围：

旧改规模越大，涉及的房屋越多，对房价的影响就越大。罗湖旧改涉及大量老旧小区，因此有望对房价产生显著影响。

2. 旧改后的规划和配套：

旧改后的规划和配套设施将影响新房的价值。如果旧改后规划合理，配套设施完善，则新房价格可能会上涨。

3. 市场供需关系：

旧改后新房的供应量将影响房价。如果新房供应量大，而市场需求有限，则房价可能不会大幅上涨。

4. 政府政策：

政府政策，如限价令、限购令等，也会影响房价。如果政府出台调控政策，则房价上涨空间可能会受到限制。

5. 经济环境：

整体经济环境也会影响房价。如果经济形势良好，人们的购买力增强，则房价可能会上涨。

总体而言，深圳罗湖旧改有望带动房价上涨，但具体涨幅取决于上述因素。

需要注意的是：

旧改是一个长期过程，房价上涨可能需要一段时间才能显现。

旧改后新房的价格可能因地段、楼层、户型等因素而异。

投资旧改项目存在一定风险，需要谨慎评估。