一、装修出入证费用究竟该由业主出吗

装修出入证费用归属的争议

装修出入证费用是指业主在装修期间，为出入小区或建筑物而向物业管理公司缴纳的费用。关于该费用究竟该由业主还是物业公司承担，存在争议。

业主承担的观点

物业服务范围外：装修出入证的管理和发放不属于物业管理公司的基本服务范围，因此费用不应由物业公司承担。

业主受益：装修出入证是为了方便业主装修，因此费用应由业主承担。

合同约定：部分物业管理合同中明确规定装修出入证费用由业主承担。

物业公司承担的观点

安全管理责任：物业公司有责任保障小区或建筑物的安全，装修出入证是安全管理措施之一，因此费用应由物业公司承担。

公共服务：装修出入证的管理和发放属于公共服务，物业公司作为公共服务提供者，应承担相关费用。

业主利益：装修出入证的管理有助于维护小区或建筑物的秩序，保障业主利益，因此费用应由物业公司承担。

相关法律法规

目前，我国尚未有明确的法律法规规定装修出入证费用的归属。因此，各地的做法不一，有的由业主承担，有的由物业公司承担，有的则协商分摊。

为了避免争议，建议业主和物业公司在签订物业管理合同时，明确约定装修出入证费用的归属。如果合同中没有明确约定，双方可以协商解决。

协商时，可以考虑以下原则：

合理分摊：费用可以由业主和物业公司共同承担，比例可以根据实际情况协商确定。

服务内容：如果物业公司提供额外的服务，如装修垃圾清运、装修指导等，可以适当提高物业公司的承担比例。

业主利益：装修出入证的管理和发放应以保障业主利益为出发点，费用归属应有利于维护业主权益。

二、装修出入证费用究竟该由业主出吗为什么

装修出入证费用是否由业主承担取决于具体情况：

业主承担的情况：

物业规定业主承担：部分物业管理规定中明确规定装修出入证费用由业主承担。

业主与物业协商：业主与物业协商后，业主同意承担费用。

业主委托装修公司：业主委托装修公司进行装修，装修公司通常会将出入证费用包含在装修费用中，由业主承担。

物业承担的情况：

物业规定物业承担：部分物业管理规定中明确规定装修出入证费用由物业承担。

物业与业主协商：物业与业主协商后，物业同意承担费用。

物业管理费中已包含：物业管理费中已包含装修出入证费用，由物业承担。

业主与物业有争议：业主与物业对费用承担问题有争议，可通过协商或法律途径解决。

地方政府规定：部分地方政府有相关规定，明确装修出入证费用由谁承担。

装修出入证费用由谁承担的原因主要有以下几点：

物业管理成本：装修出入证是物业管理的一部分，物业需要投入人力、物力进行管理，因此部分物业会将费用转嫁给业主。

业主责任：装修是业主对房屋进行改造的行为，业主有责任承担相关的费用，包括出入证费用。

物业服务水平：部分物业提供较高的装修管理服务，如提供装修指导、监督等，因此会收取更高的出入证费用。

地方政策：地方政府的规定也会影响费用承担问题。

三、装修出入证费用究竟该由业主出吗合理吗

装修出入证费用合理性分析

装修出入证费用是否合理，取决于以下因素：

1. 物业管理成本：

物业管理公司需要支付保安、门禁系统、人员管理等费用。

装修出入证费用可以作为物业管理成本的一部分，用于弥补这些费用。

2. 安全管理：

装修出入证可以帮助物业管理公司控制进出小区的人员，提高小区安全。

对于高档小区或有特殊安全需求的小区，装修出入证费用可以被视为安全管理的必要支出。

3. 秩序管理：

装修出入证可以帮助物业管理公司管理装修施工的秩序，防止噪音、垃圾等问题影响其他业主。

对于大型小区或装修工程较多的小区，装修出入证费用可以被视为秩序管理的必要支出。

4. 业主权益：

业主有权享受小区的公共设施和服务，包括安全、秩序管理等。

装修出入证费用可以被视为业主享受这些权益的必要支出。

5. 费用标准：

装修出入证费用应合理，不能过高或过低。

物业管理公司应根据小区实际情况和成本制定费用标准，并向业主公示。

在综合考虑以上因素后，装修出入证费用在以下情况下可以被视为合理：

物业管理成本较高，需要弥补费用。

小区安全管理需求较高，需要加强控制。

小区秩序管理需要加强，需要防止装修施工带来的影响。

业主享受小区公共设施和服务的权益需要保障。

费用标准合理，符合小区实际情况和成本。

因此，在满足上述条件的情况下，由业主承担装修出入证费用是合理的。

四、装修办理的出入证工人要收费吗