一、东南都会127平米精装修房子怎么样

东南都会 127 平米精装修房子的优缺点：

地段优越：东南都会位于深圳福田中心区，交通便利，周边配套设施齐全。

精装修品质：房子经过精装修，省去了装修的麻烦和成本。

面积宽敞：127 平米的空间，满足家庭居住需求。

采光通风好：户型设计合理，采光通风良好。

物业管理完善：小区物业管理完善，提供安全保障和生活便利。

价格较高：由于地段优越，房价相对较高。

户型选择有限：127 平米的户型选择可能有限。

公摊面积较大：公摊面积较大，实际使用面积会减少。

周边环境嘈杂：位于市中心，周边环境可能会比较嘈杂。

停车位紧张：小区停车位紧张，可能需要额外租用停车位。

东南都会 127 平米精装修房子整体来说是一个不错的选择，地段优越，精装修品质，面积宽敞。但需要注意房价较高、户型选择有限、公摊面积较大等缺点。是否适合购买，需要根据个人需求和经济能力综合考虑。

二、东南都会二手房最新消息

东南都会二手房最新消息

东南都会二手房市场近期表现稳定，成交量略有回升。

房价整体保持平稳，部分热门小区有小幅上涨趋势。

买家以刚需和改善型需求为主，市场竞争相对激烈。

万科金域华府：均价约5.5万元/㎡，成交活跃，户型选择多样。

保利天汇：均价约5.2万元/㎡，品质较好，配套完善。

中海寰宇天下：均价约4.8万元/㎡，户型方正，交通便利。

2023年1月，东南都会二手房成交量约为1000套，环比上涨5%。

成交均价约为5.0万元/㎡，同比持平。

近期，深圳市出台了多项楼市调控政策，包括提高二手房交易税费、收紧贷款政策等。

这些政策对二手房市场有一定影响，但整体影响有限。

刚需买家可以考虑热门小区的次新房或小户型。

改善型买家可以关注品质较好、配套完善的大户型。

卖家在定价时应参考市场行情，避免过高或过低。

购买二手房时，应仔细核实房屋产权、贷款情况和装修质量。

签订购房合同时，应明确房屋交付时间、付款方式和违约责任。

办理过户手续时，应携带相关证件和材料，并缴纳相关税费。

三、东南都会户型图107

东南都会户型图 107

户型：三室两厅两卫

面积：107 平方米

朝向：南向

入户玄关，设有鞋柜和换鞋凳

左侧为厨房，右侧为餐厅

宽敞明亮的客厅，朝南采光

设有阳台，可欣赏城市景观

与客厅相连，可容纳 68 人就餐

设有餐边柜，提供充足的收纳空间

主卧：朝南，带独立卫生间和衣帽间

次卧 1：朝北，带飘窗

次卧 2：朝北，带飘窗

主卫：带淋浴、马桶和洗漱台

次卫：带马桶和洗漱台

设有独立的洗衣房

阳台设有晾衣架和储物柜

全屋中央空调

智能家居系统

南向采光，通风良好

三室两厅两卫，空间宽敞

主卧带独立卫生间和衣帽间

设有独立的洗衣房

智能家居系统，提升居住舒适度

次卧朝北，采光较差

阳台面积较小

四、东南户型的房子怎么样

东南户型房子的优点：

采光充足：东南朝向的房子可以获得充足的阳光，室内明亮通风。

通风良好：东南风向通常比较稳定，可以带来良好的通风效果，保持室内空气清新。

视野开阔：东南朝向的房子视野通常比较开阔，可以欣赏到周围的风景。

冬暖夏凉：东南朝向的房子在冬天可以吸收阳光，保持室内温暖；在夏天可以避免西晒，室内凉爽舒适。

升值潜力高：东南户型房子由于其采光、通风、视野等优势，通常具有较高的升值潜力。

东南户型房子的缺点：

价格较高：由于东南户型房子的优点，其价格通常比其他朝向的房子要高。

夏季西晒：虽然东南朝向的房子可以避免西晒，但如果阳台或窗户朝向西面，仍然可能会受到夏季西晒的影响。

噪音污染：如果东南朝向的房子靠近马路或其他噪音源，可能会受到噪音污染。

潮湿：东南朝向的房子由于通风良好，可能会比较潮湿，需要做好防潮措施。

隐私性差：东南朝向的房子视野开阔，但隐私性可能较差，需要安装窗帘或其他遮挡物。

总体而言，东南户型房子具有采光充足、通风良好、视野开阔、冬暖夏凉等优点，但也有价格较高、夏季西晒、噪音污染、潮湿、隐私性差等缺点。在选择东南户型房子时，需要综合考虑这些因素，根据自己的需求和喜好做出选择。