一、装修拆墙是否一定需要取得物业同意呢

是否需要取得物业同意取决于以下因素：

1. 墙体的性质：

承重墙：绝对不能拆除，必须取得物业同意。

非承重墙：可以拆除，但仍需向物业报备。

2. 拆除范围：

小范围拆除：一般不需要物业同意，但建议报备。

大范围拆除：必须取得物业同意，并可能需要提供结构安全评估报告。

3. 物业管理规定：

物业管理条例中可能对拆墙有明确规定，需要遵守。

一般情况下，以下情况需要取得物业同意：

拆除承重墙

大范围拆除非承重墙

拆除涉及公共区域的墙体

拆除影响建筑结构安全的墙体

未经物业同意拆墙的风险：

违反物业管理规定，可能被处罚。

影响建筑结构安全，造成安全隐患。

影响其他业主的生活环境。

在拆墙前，最好向物业管理处咨询，了解具体规定和要求。取得物业同意可以避免不必要的麻烦和风险。

二、新房装修拆墙物业收多少钱一平方

拆除承重墙的费用通常由物业公司收取，具体费用因地区和物业管理规定而异。一般情况下，拆除承重墙的费用在每平方米数百元到上千元不等。

建议您直接联系您所在小区的物业管理处，了解具体拆除承重墙的费用标准。

三、拆墙需要物业同意,那砌墙呢

砌墙也需要物业同意。

根据《物业管理条例》第三十五条规定，业主不得擅自改变房屋的结构或者使用性质。砌墙属于改变房屋结构的行为，因此需要经过物业同意。

物业在同意业主砌墙前，会考虑以下因素：

是否影响房屋安全

是否影响其他业主的利益

是否符合小区的整体规划

如果物业不同意业主砌墙，业主不得擅自施工。否则，物业有权要求业主恢复原状，并承担相应的违约责任。

四、装修拆除墙体物业收费合理吗

是否合理取决于具体情况：

违规拆除：如果拆除的墙体属于承重墙或其他重要结构，且未经物业同意或相关部门审批，则物业收取费用是合理的。

影响公共安全：拆除墙体导致公共区域或其他住户的安全受到威胁，物业有权收取费用以进行修复或加固。

违反物业管理规定：如果物业管理规定中明确禁止拆除墙体，且业主未经物业同意擅自拆除，则物业收取费用是合理的。

不合理情况：

非承重墙拆除：如果拆除的墙体不属于承重墙或其他重要结构，且未影响公共安全或违反物业管理规定，则物业收取费用是不合理的。

物业未尽告知义务：如果物业未在业主拆除墙体前告知其需要审批或同意，则物业收取费用是不合理的。

费用过高：物业收取的费用应与实际修复或加固成本相符，如果费用明显过高，则是不合理的。

在拆除墙体前，应向物业咨询并取得同意。

如果物业收取费用，业主应要求物业提供费用明细和相关证明。

如果业主认为物业收取费用不合理，可以向相关部门或法院寻求帮助。