一、加装电梯住户书面协议应该如何拟定

加装电梯住户书面协议拟定指南

一、协议标题

加装电梯住户书面协议

二、协议当事人

甲方：全体业主（或业主委员会）

乙方：加装电梯施工单位

三、协议内容

1. 加装电梯工程概况

电梯型号、规格、载重量

安装位置、层数

工程预算及资金来源

2. 业主权利义务

业主同意加装电梯，并承担相应费用

业主有权监督工程进度和质量

业主有权使用电梯，并承担维护费用

3. 施工单位权利义务

施工单位负责电梯的安装、调试和维护

施工单位保证工程质量，并承担保修责任

施工单位应遵守相关法律法规和安全规范

4. 工程费用

工程费用由全体业主分摊，分摊比例根据各户面积或其他约定方式确定

业主应按时缴纳工程费用，逾期缴纳将承担违约责任

5. 工程进度

工程开工日期、竣工日期

工程进度安排，包括各阶段施工内容和时间节点

6. 工程质量

电梯质量应符合国家标准和行业规范

施工单位应提供质量保证书，并承担保修责任

7. 验收和移交

工程竣工后，业主应组织验收

验收合格后，施工单位将电梯移交给业主

8. 维护和保养

电梯维护和保养费用由全体业主分摊

业主应委托专业维保单位定期对电梯进行维护和保养

9. 违约责任

业主未按时缴纳工程费用或违反其他协议条款，施工单位有权追究其违约责任

施工单位未按时完成工程或未达到质量要求，业主有权追究其违约责任

10. 其他约定

协议生效日期、终止日期

协议修改或解除条件

争议解决方式

四、协议签署

协议由全体业主和施工单位签字盖章

协议一式两份，各方各执一份

五、注意事项

协议内容应明确具体，避免歧义

协议应经全体业主同意并签字盖章

协议应符合相关法律法规和行业规范

建议咨询专业律师或物业管理公司协助拟定协议

二、加装电梯住户书面协议应该如何拟定合同

加装电梯住户书面协议拟定合同

第一条 总则

1. 本协议由以下各方签订：

业主委员会（以下简称“甲方”）

加装电梯住户（以下简称“乙方”）

2. 本协议旨在明确加装电梯的费用分摊、施工管理、使用维护等事项。

第二条 费用分摊

1. 加装电梯的费用由乙方共同承担。

2. 费用分摊比例按照各住户的建筑面积计算。

3. 乙方应在收到甲方通知后，按时缴纳费用。

第三条 施工管理

1. 甲方负责加装电梯的施工管理。

2. 甲方应聘请具有资质的施工单位进行施工。

3. 乙方有权对施工进度和质量进行监督。

第四条 使用维护

1. 加装电梯竣工后，由甲方负责电梯的日常使用维护。

2. 乙方应遵守电梯使用规则，不得超载或损坏电梯。

3. 乙方应按时缴纳电梯维护费用。

第五条 争议解决

1. 本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决。

2. 协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他

1. 本协议自各方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

1. 加装电梯费用分摊表

2. 施工合同

3. 电梯使用规则

甲方：业主委员会

乙方：加装电梯住户

三、加装电梯签约后会有什么问题

加装电梯签约后可能遇到的问题：

1. 资金问题：

筹集资金困难，业主出资不均或拖欠费用。

实际施工费用超出预算，导致资金缺口。

2. 施工问题：

施工质量不达标，影响电梯安全性和使用寿命。

施工进度延误，影响业主正常生活。

施工过程中出现噪音、粉尘等扰民问题。

3. 业主意见分歧：

部分业主反对加装电梯，导致签约率不足。

业主对电梯款式、功能等方面意见不一致，难以达成共识。

4. 产权纠纷：

加装电梯涉及公共区域，可能引发产权纠纷。

业主之间对电梯使用权、维护费分摊等问题产生争议。

5. 规划审批问题：

加装电梯需要经过规划部门审批，审批手续繁琐，耗时较长。

审批过程中可能遇到规划限制或其他阻碍。

6. 维护保养问题：

电梯维护保养费用高昂，业主难以承担。

维护保养不及时，影响电梯安全性和使用寿命。

7. 安全隐患：

电梯安装不规范，存在安全隐患。

业主使用电梯不当，导致事故发生。

8. 其他问题：

加装电梯后，楼房外观受影响。

电梯占用公共空间，影响其他业主的通行。

电梯运行噪音，影响周边居民休息。

四、加装电梯和业主签合同的样本

加装电梯业主合同样本

合同编号： [合同编号]

签订日期： [签订日期]

甲方（业主）：

身份证号：

乙方（加装电梯公司）：

公司名称：

法定代表人：

一、工程概况

1. 工程名称：加装电梯工程

2. 工程地址：甲方房屋所在地址

3. 工程内容：加装一部[电梯类型]电梯，具体规格和参数详见附件。

二、合同金额及付款方式

1. 合同金额：人民币[合同金额]元（大写：人民币[合同金额大写]元）

2. 付款方式：

签订合同后，甲方支付工程款总额的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元。

电梯安装完毕并验收合格后，甲方支付工程款总额的[验收付款比例]%，即人民币[验收付款金额]元。

电梯投入使用[使用期限]个月后，甲方支付工程款总额的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元。

三、工程期限

1. 工程开工日期：预计[开工日期]

2. 工程竣工日期：预计[竣工日期]

四、甲方权利和义务

1. 甲方有权监督工程进度和质量，并提出合理要求。

2. 甲方负责提供加装电梯所需的场地和相关手续。

3. 甲方负责支付合同约定的工程款。

4. 甲方负责电梯投入使用后的日常维护和保养。

五、乙方权利和义务

1. 乙方负责按照合同约定设计、施工和安装电梯。

2. 乙方负责提供符合国家标准和行业规范的电梯设备和材料。

3. 乙方负责电梯的质量保修，保修期为[保修期]个月。

4. 乙方负责电梯的日常维护和保养，维护保养费用由甲方承担。

六、违约责任

1. 甲方逾期支付工程款，乙方有权暂停施工，并按合同约定收取违约金。

2. 乙方逾期竣工，甲方有权要求乙方赔偿损失，并按合同约定收取违约金。

3. 乙方提供的电梯设备或材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或赔偿损失。

4. 乙方未履行保修义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

合同双方因履行本合同发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向[仲裁机构]申请仲裁。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（业主）：

乙方（加装电梯公司）：