一、例解装饰装修工程工 🐅 程量清单计价的 🐝 要点有哪些

例解装饰装 🍀 修工程 🐟 工程量清单计价的要点

1. 准确理解工程量清单 🐳

仔细阅读工程量清单，了解 🕸 其编制依据、计量单、位 🐟 计价规 🐈 则等。

识别 🌿 清单中包含的项目，并明确其范围和要求。

2. 确定计 🐵 价 🐘 依据 🦟

根据工程量 🐦 清 🦄 单的计价规则，确，定计价依据如定 🦄 额、市、场价协商价等。

对于定额计价，应使用国家或行业颁 🌷 布的定额标准。

对于市场价计 🐯 价，应参考市场调 💮 查和询价结 🌸 果。

3. 计算工程量 🦢

根据工程图纸、现场 🐒 勘 🐋 察和工程量清 🐧 单的要求，准确计算工程量。

对于复杂或特殊项目，应，采用适当的计量方法如分项 🐋 计量、综合计量等。

4. 套 🐼 用定 🕷 额 🐵

对于定额计价的项目，应，根据工程量清单的项目名称和计量单位 🐞 套用相应的定额。

对于定额中未包含 🌲 的项目，应参照类 🌹 似项目或协 ☘ 商确定单价。

5. 调整 🌹 单价

根据工程实际情况，对，定额单价进行必要的调整如材料价格 🌸 变动、人工 🕊 费调整等。

调整单价应有充分的依 🐈 据 🦢 ，并经双方协商确认 🐎 。

6. 计 🌾 算工程 💮 造价

将计算出的工程量与套用 🌺 后的单价相乘，得到各项目的工程造价。

将各项目 🍀 的工程造价汇总，得到工程总造价。

7. 审 🕊 核 🦋 计价结果

仔细审核计 🐱 价结果，确保计算准确、单价、合理工 🦁 程造价符 🪴 合实际。

对于 🌾 有疑问或 🌲 争议的项目，应及时与相关方沟通 🌴 协商。

8. 编制计 🐼 价 🕊 说 🦁 明

编制 🌵 计价说明，详细说明计价依 🌻 据计、算、方法调整单价的理由等。

计价说明应清晰明了，便于理解和审 🦈 核。

二、装饰装 🐬 修工程量清单计 🐴 量与计价

装饰装 🐵 修工程量清单计量与计价

1. 面 🐋 积计 🦆 量 🐒

墙面 🦟 面积：按墙面展开面积计算，包括门窗洞口面积。

地面面积：按地面展开面积计 🌼 算 🌺 ，包括踢脚线面积 🌵 。

吊顶面 🐅 积：按吊顶展开面积计算，包括灯 🐴 槽、边角线面积 ☘ 。

2. 长度计 🦄 量 🐘

线性 🐦 材料：按实际 🐅 长度计算 🕷 ，如踢脚线、腰线、窗帘盒。

管道：按管道中心线长度计算，包括弯 🐴 头、三通等配件。

3. 体 🐶 积 🐛 计量 🕷

混凝土、砂浆：按实 🐵 际体积计算，包括模板体积。

油漆：按实际 🪴 涂 🪴 刷面积和涂层厚度 🐱 计算。

1. 单 🐋 价 🍀 计价

材料单价：按市场价格或合同约 🌷 定价格计算。

人工单价 🐝 ：按工种、等 🐘 级和地区标准计算。

机械单价：按机 🌼 械类型、使用时间和地区标准计算。

2. 综合 🐅 单价 🦊 计价 🦁

将材料、人、工机械等费用综合计算，形成一 🐅 个综合单价。

适 🐼 用于复杂工程或难以单独计 🐛 量的项 🌺 目。

3. 定额计 💐 价

根据 🐱 国家或行业颁布的定额标准，按工程量计算 🪴 费用。

适 🐈 用于标准化程度较高的工程 🌷 。

三、计量与计价原则 🐒

准确性：计量 🕷 和计价应准确反映工程实际情况。

合理性：单价应 🌷 合理，符合市场行情和工程 🐧 实际。

统一性 🦋 ：同一工程中 🦉 ，应采用统一的计量和计价方法。

透明性：计量和计价过程 🦉 应公开透明，便于各方核查 🦋 。

规范 🐴 性：应遵守 🐯 国家和行业相关规范和 💐 标准。

四、计量与计价注意事 🐎 项 🍁

仔 🐠 细核对工程图纸和现场实际情况。

采 🌷 用适当的 🐒 计量方法，避免重复 🌿 或遗漏。

考虑 🐺 工程的 🌲 复杂程度和 🐎 特殊要求。

协商确 🐕 定合理的单 🐼 价 🐅 ，避免争议。

定期 🐦 复核计量和计价 🦋 结果，确保准确 🍁 性。

三、装 🐝 饰工程清单造价的计算顺序

装饰工程清单造价的计算 🌸 顺 🐝 序

1. 收集清单：获取工程清单 🦍 ，其中包含工程项目中所有 🕷 材料、人工和设备的详细列表。

2. 确定 🕷 单位工 🌹 程量：计算清单中每个项目的单位工程量，例如平方米、立方米或件数。

3. 确定单价 🐅 ：根据市场调查、供应商报价或历史数据确定，每个项目的单价。

4. 计算项目造价：将单位工程量乘以单价，得到每个项 🦋 目的造价。

5. 汇总项目造价：将所有 🐝 项目的造价 🌺 相加，得到工程清单的总造价。

6. 添加间接费用 💐 ：包括管理费、利、润税金和其他间接费用，这 🐕 些费用通常按总造价的百分比计算。

7. 计 🐡 算 🍁 总造价：将总造价加上间接费用，得到工程 💐 清单的总造价。

计算顺序可能 🐟 因工程类型和具体要求 🌲 而异。

准确的清单造价需要仔 🦅 细的 🐶 测量、市场调查和成本分析。

建议由经验丰富的造价 🌹 工程师 🐝 或估算员 🐼 进行计算。

四、装饰工程工程量清 🐦 单计价规范

装饰工 🐛 程 💐 工程量清单计价规范

第一 🐦 章 🌸 总 🌺 则

第一 💐 条 目 🐒 的 🐛

本规范规定 🌸 了装饰工程工 🐡 程量清单计价的基本原则计量规则 🐡 计价、方、法和计价依据。

第二 🕸 条 适 🦋 用范 🍁 围

本 🕸 规范 🦟 适用于 🦢 装饰工程工程量清单计价。

第三 🐧 条 🌺 基 🌸 本原则

装 🐋 饰工程工程量清单计 🦢 价应遵循以下基本 🦅 原则：

公平合理，反映工程实 🐱 际情况；

准确可靠，便 🐝 于工程量计算和计价；

简便易行，有利于工程管理和 🐡 结算。

第二章 🦢 计量 🦆 规则 🌴

第 🐡 四条 💮 计量单位 🌹

装饰工程工程量清单计量 ☘ 单位应采用国 💐 家标准或行业标准规定的单位。

第五条 计量 🦅 方法

装饰工程工程量清单计量方 🌿 法应根据工程 🐠 特点和施工工艺要求确定。

第六条 计量范围 🦅

装 🌲 饰工程工程量清单计量范围应包括工程全部内容包括，材 🌷 料、人工、机械和设备等。

第三 🐞 章 计价方法

第七条 计价依据 🐒

装饰工程工程量清单 🐠 计价依据应包括：

工程 🦄 设计 🐺 文件 🦊 ；

工 🐒 程施工图纸 🐼 ；

工 🐼 程 🐈 预算定额 🌻 ；

工程材 🐠 料价格 🐯 ；

工 🦟 程 🐞 人工费 🍁 率；

工程机械 💐 和设备租赁费率。

第 🐬 八条 🐡 计价方 🐯 法

装饰工程工程量清单计价方法应根 🦊 据工程特点和施工工艺要求确定，主要包括：

定 🦢 额计 🦟 价法 🌸 ；

综合单价计 🐋 价法；

材料单价 🌷 计价法；

人 🦟 工单价计价法 🐦 ；

机械 🌵 和设备租赁费率 🐡 计价法 🦢 。

第四 🍁 章 计价依据 🐧

第九条 工 🐈 程 🕸 预算定额

工程预算 🐋 定额是装饰工程工程量清单计价的重要依据工程预算定额。应。符合国家标准或行业标准的规定

第十条 🌼 工程材料价格

工程材料价 🍁 格应根据市 ☘ 场价格或工程所在地的材料供应价格 🐧 确定。

第十一条 工 💐 程 🌹 人工费率

工程人工费率应根据 🐎 工程所在地的人工费率标准确定。

第十二条 工程机械和 🐞 设备租赁费率

工程 🕸 机械和设备租赁费率应根 🐴 据工程所在地的机械和设备租赁 🐞 市场价格确定。

第 🌹 五章 🐟 附则

第十三条 本规 🐋 范由住 🐛 房和城乡建设部负责解释。

第十四条 本规范自发布 🐘 之日起施行。