一、装修 🕊 到底应依据产权 🌳 面积还是实际面积呢

装修费用通常依据 🐛 实际面积计算 🐴 ，而不是产权 🍁 面积。

指的是房屋所有权 🦊 证上登记的面积，包括 🐎 套内面积和公摊面积。

公摊面积 🌳 包括电 🌷 梯井、楼梯、间外 🦍 墙等公共区域。

指 🐦 的是房屋内部 🌾 可实际使用的面 🌵 积，不包括公摊面积。

装修费用 💮 计 🐟 算 🐬

装修费用通常按每平方米计算，因此实际面积是更准确的计算依据。产，权，面积。包含了公摊面 🐡 积而公摊面积是不需要装修的因此使用产权面积计算装修费用会造成浪费

在某些情况下 🐕 ，装，修费用可能会 🌵 依据产权面积计算例如：

公摊面积较小，实际 🐵 面积与产权 🐼 面 🐱 积相差不大。

装修合同明确规 🕸 定依 🐟 据产权 🦈 面积计算费用。

为了避免纠纷，建议在装修 🐴 前与装修公司明确约定装修费 🕷 用的计算方式。一，般。情况下使用实际面积计算装修费用更为合理和准确

二、装修到底应依 🌺 据产权面积还是实际面积呢为什么

装修 🐴 应依据实 🪴 际面积，而不是产权面 🐈 积。

产权面积不 🐈 包括公摊面积产权面积：仅指房屋的套内面积不包括公摊 🦈 面积，如（电梯间、楼梯间、外墙等）。而，实。际面积包括了公摊面积因此实际面积大于产权面积

装修需要考虑 🐴 公摊面积装修：时，不，仅需要装修，套内面积还需要考虑公摊面积的装修如墙面粉刷、地板铺 🦋 设等。因，此装修。费用应根据实际面积计算

避免纠纷：如果装修依据产权面积，而，实 🐵 际装修面积大于产权面积可能会产生与物业或其他业主之间的纠纷。

更准确的预算：依据实际面积装修可以更准确 🐋 地估算装修费用，避免预算不足或 🌷 超支。

假设一套房屋的产权面积为 100 平 🐼 方米，公摊面积为平方米 🐞 20 那。么，实际面积为平方米 120 如。果，装。修依据产权面积则装修费 🐧 用可能不足以覆盖实际装修面积

因此，为了避 🌹 免纠纷、更，准，确 🐧 地预算装修费用装修时应依据实际面积而不是产 🐟 权面积。

三、装修到底应 🌷 依据产权面积还是实际面积呢对吗

装修应依 🦊 据实际面积，而不是 🌻 产权面积 🌺 。

产权面积是指房屋所有权证上登记的面积，包括套内建筑面积和 🌷 公摊面积。

实际面积 🐬 是指房屋实际可使用的面积，不包括公摊面积。

装 🐦 修时，需，要考虑实际可使用的面积因为公摊 💮 面积是不能装修的因。此装修，费用。应根据实际面积来计算

四、装 🐬 修房子按实际平 🌼 方算还是按房产权平方算

按 🐶 实 🕊 际 🐬 平方算