一、眉山东坡区老房改造装修该如何 🌳 进行

眉山东 🐼 坡区老房改造装 🌵 修步 🌳 骤

1. 前期 🦋 准备

确定改造 💮 范围和 🐯 预算。

聘请专业 🌴 设 🦄 计师或装修公司。

办理相关 🐅 审批 🦋 手续（如拆 🍀 除许可证）。

2. 拆 🐺 除和 🐵 改造 🐴

拆除不必要的墙体 🐧 、门窗等。

重新规划空间布局，优化 🌿 采光和 🐼 通 🍀 风。

加 🐼 固结 🦊 构，更换 🦅 老旧管线。

3. 水 🐋 电 🐴 改造 🌾

更 🐅 换老旧水 🦅 管和电线。

重新规划水 🌳 电布局，满足现代 🐵 生 🐦 活需求。

安装 🦋 智能家居系 🐛 统（可选）。

4. 墙面和地面 🐎 改造

铲除旧墙 🌸 皮，重新粉刷或贴壁 🐴 纸 🦟 。

更换地板，可以选择 🐡 瓷砖、木地板或复合地板。

安装踢脚线和石 🐅 膏 🐝 线。

5. 吊 🐋 顶和 🌿 照 🌸 明

安 🐴 装吊 🐯 顶，改善空间高度和美观度。

重 🌻 新规划照明布 🌷 局 🌺 ，增加自然光和人工光源。

安装 🦟 智能 🍁 照明系 🦊 统（可选）。

6. 门窗 🐈 更 🐛 换 🐶

更换老 🦋 旧门窗，提升隔 🐱 音和保温性能。

选择合适的 🪴 门窗款式和 🦈 材质。

7. 家具和软装 🐋

根据空间布局和个人 🌷 喜好选择家具。

搭配窗帘、地 ☘ 、毯灯具等软装，营造舒适温馨的氛围。

8. 验收 🌲 和保 🐵 修

验收装修成果 🦢 ，确保 🦄 符合设计要求和施工规范。

索取 🍀 保 🌷 修单保，障后期维修权益 🌾 。

老房改造涉及结 🐵 构安全问题，必须聘请专业人员进行评估和施工。

尽量 🐛 保留原有建筑特 🌹 色，避免过 🐋 度改造。

注重环保 🌷 和节能，选择绿色建材和节 🍁 能设备。

提前做好 🐎 预算规划，避免超 🍁 支。

与装修公 🌲 司签订正规合同，明确责任和义务。

二、眉山东坡区老房改造装修该 🌺 如 🐞 何进行维修

眉 🌻 山东坡区老房改造装修维修指南 🐠

一 🐬 、前期准备

房屋 🌲 勘察：聘请专业人 🦈 员对房屋结构、水电气等进行全面勘察，评估房屋改造的可行性和风险。

设计方案：根据房屋勘察结果和业主需求，制，定详细的改造设计方案包括空间布局、材、料选择施工工艺等 🐵 。

材料采购：根据设计方案采购 🌷 ，符合国家标准和环保要求的装修材料。

二、施工阶 🪴 段 🐡

1. 拆 🌴 除 🌺 工程 🌷

拆除原有墙体、地、面吊顶等 🐵 不符合 🐳 设计要求的 🦅 结构。

注意保护承 🌹 重墙和重要管道。

2. 水 🕷 电 🦈 改 🌺 造

更换老旧水管、电线，并 🐯 按照规范布线。

安装 🦈 新的水电表、开 🦄 关插座。

3. 墙面 🦍 改 🌺 造

铲除 🍁 原有 🐯 墙面涂料或壁 🦁 纸。

修补墙面裂 🕷 缝、空鼓 🐺 等问 💮 题。

根据设计方案，重新粉刷 🐵 或 🌾 贴 🌷 壁纸。

4. 地 🐴 面 🐶 改 🐛 造

拆 🐈 除原 🌳 有地 🐈 面材料。

找平地面，并 🦍 铺设 🦈 新的地板、瓷砖或地毯。

5. 吊 🐳 顶改造 🐺

拆除原 🐯 有吊顶。

根据设计方案，安 🌸 ，装 🦅 新的吊顶如石膏 🌵 板吊顶、铝扣板吊顶等。

6. 门 🐴 窗改造 🐒

更换老旧 🦍 门窗。

安装新的门窗，并做 🦄 好密封处理。

三、验 🐵 收 🐵 阶 🌸 段

隐蔽工程 🍀 验收：在水电改造、墙面改造等隐蔽工程完成后，进，行验收确保施工质量 🌻 符合规范。

竣工验收 🐶 ：房屋改造完成后，进，行全面验收 🐧 检查施工质量、材、料使用功能性等是否符合设计要求。

四、注意事 🦁 项 🐯

安全第一：施工过 💮 程中注意安全，做好防护措施 🐈 。

规范施工：严格按照国家标准和施工规范进行 🌷 施工。

环 🕷 保材料：选择符合环保要求的装修材料，避免 🐯 室内空 🕷 气污染。

专业施工：聘请有资质的施工团队，确 🐵 保施工 🌸 质 🐞 量。

定期维护：房屋改造完成后定期，进，行维护保 🐶 养延长房屋使用寿命。

三、眉山东坡区老房改造装修该如 🦉 何进行管理

眉山东坡区 🌵 老房改造装修管理办法

第 🦊 一 🕷 章 总则

第一条 为规范眉山东坡区老 🐞 房改造装修行为，保，障公共安全和居民生活环 🐎 境根据国家和省、市，有，关 🐋 规定结合本区实际制定本办法。

第二 🐒 条 本办法适用于眉山东坡区 🦋 行政区域内所有老房改造装修活动 🌿 。

第三条 老房改造装修是指对已建成的房屋进行结构、布、局、功、能等方 💮 面的改建扩建装饰等活动。

第二章 管理机构及职责 🦁

第四条 眉山东坡区住房和城乡建设局（以下简称 🌵 区住建局）负责全区老房改造装修的监督管 🐛 理工作。

第五条 区 🍀 住建局的职责：

（一）制定和完善 🦉 老房改造装修管 🌴 理制度；

（二）受理老房改造装修申 🐕 请 🦈 ，审查审批相关 🌺 材料；

（三）组织开展老房改造装修 🐯 安全检查和监督执法；

（四）对违反本办法的行为进行处 🐱 罚 🦉 ；

（五）其他 🐱 与老 🐈 房改造装修管理相关的工作。

第 🕊 三章 申请与审 🦟 批

第六条 老房改造装修应当向区住 🦍 建局提出申请，并提 🐵 交以 🐈 下材料：

（一）老 🐋 房改造 🌵 装修申请书；

（二）房屋所有权证 🌳 明 🐈 或使用 🌷 权证明；

（三 🍁 ）改造装 💐 修设计方 🦢 案；

（四）施工单位 🕸 资质 🌳 证明；

（五）其他相 🐧 关 🐼 材 🐕 料。

第七条 区住建局应当自收到申请之日起10个工作日内对申请材料进行审查，符，合条件的予以 🌾 批准不符 🐎 合条件的 🐳 书面告知申请人并说明理由。

第八条 经批准的老房改造装修，施工单位应 🍀 当在开工前向区住建局备案。

第四章 安全管理 🐕

第九条 老房改造装修应当符合 🌲 国家和省、市有关安全技术规范和标准。

第十条 施工单位应当制定安全施工方 🐶 案，并严格按照方案施工。

第十一条 施工 🕸 单位应当配备必 🕸 要的安全防护设施，并对施工人员进行安 🦈 全教育培训。

第十二条 施工单位应当对施工现场进行安全管理，防止发生安全事 🐳 故 🐺 。

第十三条 区住建 💐 局 🐳 应当定期组织开展老房改造装修安全检查，发，现安全隐患的责令施工 🐠 单位立即整改。

第 🐅 五章 监督执法

第十四条 区住建局应当加强对老房改造装修的监督执法对，违反 🐼 本办法的行为依法查处。

第十五条 违 🦈 反本办法规定的 🐬 ，区，住建局可以根据情节轻重给予以下处罚：

（一 🦊 ）警 🐒 告 🐱 ；

（二）罚 🐒 款 🐎 ；

（三）责 🐬 令停 🐕 止施 🌻 工；

（四）责 🦊 令恢复原 🐞 状；

（五 🦈 ）吊 🐺 销施工单位资质证书。

第六章 附则 🦈

第十六条 本 🪴 办法自发布之日 🦄 起施行。

四、眉山市 🦅 老旧 🦉 小区改造工程装电梯

眉山市老旧小区改造工程装 🕊 电 🐛 梯

随着城市化进 🐅 程的加快，老，旧小区数量不断增加 🐶 居民出行不便、生活质量下降等问题日益凸显。为，改，善老旧小区居民的生活。环境眉山市启动了老旧小区改造工程其中一项重要内容就是加装电梯

眉山市政府出台了眉山市《老旧小 🐈 区改造工程实施方案》，明确提出要加大老旧 🐘 小区加装电梯的力度。对，符。合条件的老旧小区加装电梯政府将给予一定补贴

截至目前，眉山市已完成 🍁 老旧小区加装电梯1000余，部惠及20万余户居民 🦍 。其中，2023年计划加装电 🌿 梯部500。

老 🌲 旧小区加装电梯需满足以下条件 🍀 ：

小区建成时间超过20年 🐺 ；

小区居民三分之 🐧 二以上同意加 🐈 装；

小 🦋 区有足够的 🍁 空间加装电梯；

小区结构安 🌺 全，能承受电梯 🌼 荷 🐵 载。

老 🐴 旧小区加装电梯的流 🦉 程一般为：

1. 居民申请：符合 🦍 条件的居民向社区提 🍁 出加 🐬 装电梯申请。

2. 可行 🌾 性论证：社区组织专家 🐧 对加装电梯的可行 🌷 性进行论证。

3. 居民表决居民：召开业主大会，对加 🐳 装电梯方 🌵 案进行表决。

4. 政 🐼 府审批：居民表决通过后，向，住建部门提交加装电 🍀 梯申请 🕊 经审批后方可施工。

5. 施工安装：由专 🌿 业电梯公司进行电梯施工安装。

6. 验收交付：电梯安装完成后，由，质监部门进行验 🐛 收合格后交付使用。

老旧小区加装电梯不仅改善了居民的出行条件，也提升了小区的整体形象和价值。同，时加装电梯，还。带动了相关产业的发展创造了就业 🐶 机会