1、经营租赁的装修费用如何核 💮 算

经营租赁 🕊 装修费 🐋 用核算 🦅

对于承租人而言，经营租赁装修费用根据租赁合同的 🐈 不同约定而有不同的核算方式：

1. 承租人承担 🌹 装修费用的情况

资本化处理：如果装修费 🌳 用明显增 🐬 加租赁资产的未来经济利益，并且租赁期超过12个，月，则应将其资本化并计入租赁资产成本在租赁期内按照直线法摊 🦢 销。

费用 🌷 化处理：如果 🐦 装修费用不增加租赁资产的未来经济利益，或租赁期不超过12个 🐛 ，月则应将其直接费用化。

2. 出租人承 🌼 担装修费 🦈 用的情况

递延处理：出租人应将装修费用递延至租赁 🐘 期 🐛 内，并按照直线法摊销为租赁收 🦍 入。

具体核算步骤如下 🕷 ：

资本化 🦄 处 🕷 理 🐴 ：

1. 将 🐘 装修费用 🕷 计入租 🍀 赁资产成本。

2. 按照直线法 🌸 计算每期 🦈 的折 🦋 旧费用计，入损益表。

费用 🪴 化 🦄 处理：

1. 将装修费 🐕 用直 🐳 接计入损益表。

1. 将装修费用计 🌾 入 🌺 递延 🌷 资产。

2. 按照直线法计算每 🕷 期的摊销费用 🦋 计，入租赁收入。

一家公司租用了一处办公楼租，赁期为5年，每年租金为 🕷 10万元。该公司花费万元20对办公楼。进行装修

资 🐅 本化处理：

承租 🐶 人将装修费用资本化，计入租赁资产成本：20万元。

每年折 🐒 旧费用：20万元年 🐳 万元 / 5 = 4。

费 🦋 用化处 🐛 理：

承租人直接将装修费用费用化，计入损 🌿 益表：20万元。

2、经营租赁的装 💐 修费用如 🌿 何核算出来

经 🐅 营租赁装 🦊 修费用核算

1. 资 🐒 本化 🦈

在以下情况下 🌲 ，装修费用应资本化（计入固 🦉 定 🐼 资产）：

租赁期超 🌳 过 12 个月

装修 🐴 费用预计在租赁期内具有经济效益

2. 非 🐞 资 🦢 本化 ☘

在以下情况下 🐞 ，装修费用不应资本化：

租赁期 🐅 不超 🌲 过 🐵 12 个月

装修费用不会在租赁期内带来经济效 🐧 益（例如，只对特定租户进 💐 行的改装）

3. 计 🌷 提折旧 🐕

资本化的装修费用应在租赁期内按照直线法进 🦋 行折旧折旧期。限等于租赁期，从资。产投入使用之日起开始计算

4. 会 🦉 计分录 🦋

资 🐟 本化 🌷 装修费用：

借：固定资 🐶 产 租赁装 💐 修 🐅

贷：应 🌳 付 🐡 租金预付（或其他相 🐦 关负债）

非资本化装修 🐅 费 🦊 用：

借：租赁费用 🐴 （或其他 🐶 相关费用 🦋 ）

贷 🐯 ：现金或应付租金 🐯

5. 租赁结 💐 束时

资 🐬 本化的装修费用余额应在租赁结束时通过损益表结 🌼 转为费用。

如果装修费用已完全摊 🐡 销，则无需结 🕊 转费用。

3、经营租赁的装 🍁 修费用如何 🐧 核算成本

经营租 🐛 赁 🐋 装修 ☘ 费用核算成本

经营租赁是指承租人使用租 🦢 赁资产的权利，但无需承 🐕 担租赁资产的 🌷 所有权租赁。期，间承租人。负责租赁资产的维修和维护

对于经营租赁中的装修费用，根据《企业会计准则第17号租赁的——规》定，可以按如下方式核算成 🌿 本：

1. 作 🌿 为租金 🌹 费用

如果装修费用是租赁合同 🐅 中明确规定的租赁付款的一 💐 部分，则应将其作为租金费用进行确认。具，体，而。言装修费用应在租赁期间平均摊销每月计入当期损益表中的租金费用

2. 作为租赁资 🌵 产的改良 ☘

如果装修费用是为了改善租赁资产的状况或功能而进行的，并，且 🐠 在租赁期末不会恢复原状则应将其视为租赁资产的改良改良费用应。计，入租赁资产的。账面价值并在租赁期内进行摊销

3. 作为 🐘 租户改良

如果装修费用是为了适应承租人的特定用途而进行的，并，且在租赁期末将恢复原状则应将其视为租户改良租户改良费用 🐕 应在租赁期。内进行，摊。销摊销期限不应超过租赁期

装修费用作为 🐱 租金 🌹 费用：

借 💐 ：租金费用 🐛

贷：现 🐝 金 🌷 /应付账款

装修 🦈 费用作为租赁资 🐱 产改良：

借 🐯 ：租 🍀 赁资 💐 产

贷：现金/应付 🌹 账 🐎 款 🐈

装修费用作为租 🌹 户改良：

借：租 🌹 户改 🌴 良

贷：现金/应 🐱 付账 🐟 款

借：租户改良费用 🐕 摊销

贷 🌸 ：租户改良

4、经营租赁的装修费计入哪 🦋 里?

资产 🌳 负债表中的固定资 🍀 产