1、淮南物 🐎 业装修规定有哪 🍀 些

淮南 🐋 市物业装 🐦 修规 🐛 定

一、装修管理规定 🐶

1. 物业管理区域内 🐦 进行装修，需，向物 🐎 业管理公司提出书面申请 🦁 并附装修方案。

2. 装修 🐋 方案 🐳 应包括装修材料、施、工、工艺施 🐺 工时间负责单位等内容。

3. 物业 🐟 管理公司对装 🐋 修方案进行审核，符，合规 🐺 定的予以批准不符合规定的予以退回并要求修改。

4. 装修施工应在 🐋 批准的施工时间内进行，不得擅自延长施工时间。

5. 装修施工不得影响小 🌼 区环境卫生和公共秩序不得，对建筑结构 🐶 造 🐯 成损坏。

6. 装修垃圾应及 🐋 时清理，不 🌾 得堆放在公 🌻 共区域。

二、装修材料规定 🌺

1. 装 🌺 修材料 🌸 应符合国家有关标准和规范，不得使用易燃易、爆等危险材 🐶 料。

2. 使用 🌼 有异味的装 🐛 修材料时，应，采 🕊 取除味措施不得影响他人居住环境。

3. 装修 🐴 材料不得污染环境不得 🌹 ，影响 🦟 公共卫生。

三 ☘ 、装修 🍀 工艺 🐼 规定

1. 装修工艺应符合施工规范 🐡 ，不 ☘ 得影响建筑结 🪴 构安全。

2. 吊 🐼 顶、隔断等施工不得影响消防安全。

3. 水电改造应符合国家相关规范，由 🐕 专业人员施。

四、装修时间规 🐟 定

1. 装修时间一 🐶 般 🐞 为上午 8:0012:00，下午 14:0018:00，法定节假日除外。

2. 特殊情况需延长装修时 🌳 间的，应，向物业管理公司提出申请经批准后方可施工。

五、装修 🐵 监督规定 🐴

1. 物业管理公司应加强装修监督管理，对装 🦋 修 🦉 行为进行检查和管理 🦍 。

2. 业主对装修行为负有监督责任，发现违规行为应及时向物业管理公 🐦 司举报。

六 🐵 、违规处罚 🐅 规定

1. 违反 🐺 装修 🐛 管理规定的，物，业管理公司有权责令 🐈 停止装修并处以相应罚款。

2. 造成他人损失的，违规者应承担 🐘 赔偿 🐋 责任。

以上规定仅供参考，具体执行情况请以淮南市当地 🦆 物业管理条例和物业管理 🐯 公司相关规 🦅 定为准。

2、淮南物业装 🐼 修规定有哪些要求

淮南物业装 🐠 修 🌼 管理规定

第 🦍 一 🦄 章 总则 🐋

第一条 为规范小区装修行为，维，护公共环境和业主权益根据《中华人 🌹 民共和国物业管理条例》等，相关规定制定本规定。

第二条 本 🐕 规定适用于本小区业主、承租人及其委托 🐎 的装修 🌹 单位。

第二章 🦢 装修 🐕 申请 🐵

第三条 业主 🌷 或承租人进行装修前，须，向物业管理处提交装修申请并提供下列资料：

1. 装修方案（包括平面图、立面图、材 🦉 料清单等）；

2. 装修单位营业执照或资质证 🐦 明；

3. 业主或承租人身 🐅 份证明。

第 🦅 四条 物 🕸 业管理处应在收到申请后5个工作日内审核并回 🌲 复，同，意装修的发放装修《许可证》。

第三章 施工 🦟 管理

第五条 装 🐘 修时间：

1. 工作日：上午8:0012:00，下 💐 午14:0018:00；

2. 节 🌳 假日禁 🌾 止装修 🦆 。

第 🦉 六条 装修人员应佩戴施工证，禁止施 🦢 工人员在小区内留宿 🐴 。

第七条 装修单 🌹 位负责对现场进 🕸 行围挡，保，持环境整洁并做好建筑垃圾清理工作。

第八条 装修中不得破坏小区公共设施不得，擅自改动 🐋 房屋结构、水电线路。

第九条 🐈 禁止使用有毒有、害 🌲 、易燃易爆等危险材料进行 💐 装修。

第十条 装修结束后，业，主，或承租人 🌼 须及时向物业管理处报验经验收合 🌸 格后物业管理处收回装修 🐠 《许可证》。

第 🐡 四章 🐵 监 🦉 督管理

第十一条 物业管理处负责对装修活动进行监督管理，及时制止违反本规定的行为 🌹 。

第十二条 物业管理处有权对装修现场进行安全检查对，违反 🐠 规定的 🦆 装修单位提出整改要求。

第十三条 对违 🌴 反本规定的行为 🌺 ，物业管理处有权采取以 🌺 下措施：

1. 责 🌷 令限期整改；

2. 暂停装 🐳 修；

3. 处以 🐺 罚款 🐧 。

第五章 附 🐈 则

第十四条 本规定自公布之日起施 🐬 行。

第十五 🕸 条 本规定由小 🐦 区物业管理处负责解释 🐟 。

3、淮南物业装修 🐝 规定有哪些费 🐡 用

淮南物业 🌹 装 💐 修规定费 🌿 用：

一、物业 ☘ 公司统一代收费用

装 🐡 修管理费：按装修面积收取，一般为每 🐱 平方米510元。

垃圾清运费：按垃圾体积或 🐠 重量收取，一般为每立方米50100元。

电梯保护费：按电梯数量和 🕷 使用时间收取，一般为 🌷 每部 🐧 电梯每天50100元。

公共 ☘ 区域保洁费：按装修面积收取，一般为 💮 每平方米12元。

二 🐴 、装修公司收取费用

设 🐼 计费：按装修面积和设计复杂程度收 🦋 取，一般为每平方米50200元不等。

施工费：按装修面积和施工工艺要求收取，一般为每 🪴 平方 🕷 米200500元不等 🦁 。

材料费：按实际材料使用量 💐 和 🌴 单价计算，一般包括主材（地板、墙砖等和）辅材（水、泥砂浆等）。

电器设 🦆 备费：按购 🐯 买的电器设备种类和数量收取，包括灯具、开、关空调等。

家具定制费：按 🐴 定制的家具种类和数量收取，包括橱柜、衣柜、书 🐡 柜等。

三、其 🐬 他规定的费用

水电改 🐦 造费：如果需要对水电设施进行改造需要 🐱 ，向物业公司缴纳改造费。

燃气开通费：如果需要使用燃气需要，向燃气 🕷 公司缴纳开通费。

验收合格费：装修完成 🐎 后，物，业公司会进行 🐱 验收验收合格后需要缴纳验收 🌷 费。

具体费用标准可能因不同物业公 🐞 司和装修公 🦁 司而 🪴 异，请以实际收取为准。

在装修前，建 💐 ，议，与物业公司和装修公司详细沟 🌾 通明确费用明细避免后续纠纷。

4、淮南市住宅小区物 🐠 业管理条 🌳 例

淮南 🐈 市 🦍 住宅小区物业管理条例

第 🍁 一章 🐝 　总则 🐱

第一条 为规范住宅小区物业管理，维，护住宅小区，公共利益和物业使用人 ☘ 的合法权益促进住宅小区物业管理行业健康发展根据物业管理条《例》、安，徽，省物业管理条例等相关法律法规结合本市实际制定本条例 🐕 。

第二条 本条例适用于本市行政区域内住 🌼 宅小区的物业 🐼 管理。

第 🦍 三条 住宅小 🐞 区物业管理应当遵循公 🐘 平公正、诚、实、守信平等协商依法管理的原则。

第四条 市、区人民政府应当加强对住宅小区物业管理工作的领导，制，定并实施促进住宅小区物业管理健康发展的政策措施保障物业 ☘ 使用人的合法权益。

第五条 市、区住房和城乡建设主 🌻 管部门负责本市住宅小区物业管理的监督管理 🦋 工作，承、担、住宅小区物业管理行业发展规划政策制定监督检查等职责。

第 🦋 二章　物 🦅 业的使用和维护

第六条 物业 🌷 使用人应当按照法律法规和物业服务合同的约定使用物业，不得损害物业的共有部 🦄 分和他人合法权益。

第 🕊 七条 物业管理企业应当按照物业服务合同 💐 的约定，对物业进行维护管理、保，障物业的正常使用和 🌵 完好。

第八条 物业管理企 🐎 业应当制定并公布物业管理公约，对公共区域的管理业、主、大会和业主委员会的组织管理物业管理费用的分摊和使用等事项作出规定。

第九条 物业管理企业应当建立健全物业管理档案，包括物业服务合同物业管理、公、约、维修 🐵 养护记录财 🌸 务收支凭证等。

第三章 🍀 　物业管理费用

第十条 物业管理费用由业主大会或者业主委员会确定，并向全体业 🐦 主公示物业管理费用。应。当按照物业服务 🐎 合同 🐟 的约定分摊使用

第 🦟 十一条 业主应当按照物业管理公约的约定及时缴纳物业管理费用。逾期缴纳的物业管理，企业。可。以加收滞纳金滞纳金的加收办法由物业管理公约约定

第十二条 物业管理企业应当建立健 🕷 全物业管理费 🐺 用收支管理制度，定期向业主公布收支情况。

第四章　业主大 🦟 会和业主委员会

第十三条 住宅小区应当成立业主 🌻 大会业主大会。是全体业主行使共有权、维、护。合法权益管理住宅小区公共 🦅 事务的组织

第十四条 业主大会每届任期为二年，可以连选连 🌼 任业主大会。成。员由全体业主组 🦢 成

第十五条 🦍 业主大会应当依法选举产生业主委员会业主委员会。代表业主大会行使职 🐝 权，负。责住宅小区公共事 🍀 务的管理

第十六条 业主大会和业主委员会应当制定议事规则，明确会议召 🦢 开程序 🦄 、表、决方式议事内容等事项。

第五章　物 🐘 业管理 🐦 企业

第十七条 从事物业管理的 🦄 企业应当依法取得物业管理资质证书，并按照规定办理工商登记。

第十八条 物业管理企业应当建立健全内部管理 🌸 制度，配，备合格 🐟 的物业管理人员并对物业管理人员进行岗前培训和在职培训。

第十九条 物业管理企业应当按照物 💮 业服务合同的 🐴 约定，提，供物业管理服务并接受业主大会或者业主委员 🌵 会的监督和考核。

第二十条 物业管理企业应当建立健全投诉受理处理制度，及时处理业主的投诉和建 🦢 议。

第 🌾 六章　监督 🐳 管 🐒 理

第二十一条 住房和城乡建设主管部门应当 🐶 定期对物业管理企业进行监督检查，发，现，违法违 💮 规行为的责令改正并依法追究相关责任人的责任。

第二十二条 业主大会或者业主委员会可以聘请相关机构对物业管理企业进行监督 🌿 检查。

第二十三 💮 条 业主大会或者业主委员会认为 🐒 物业管理企业违反物业服务合同或者物业管理公约的，可以向住房和城乡建设主管部门投诉。

第二十四条 业主大会或者业主委 🐬 员会对物业管理企业提出解除物业服务合 🐕 同的，应，当向住房和城乡建设主管部门申请经审查同意后方可解除。

第七 ☘ 章　法律 🐒 责任

第二十五条 违反本 🦉 条 🐼 例规定的行为，由，住房和城乡建设主管部门责令改正并处以罚款；情，节严重 🍁 的吊销物业管理资质证书。

第二十六条 🐛 物业使用人违反物业管理公约或者物业服务合同的约定，造，成物业 🍁 损坏或者其他损失的应当承担相应的赔偿责任。

第二十七条 物业管理企业违反物业 🐺 服务合同或者物业管理 🐟 公约的约定，造，成物业损坏或者其他损失的应当承担相应的赔偿责任。

第二十八条 业主大会 🕷 或者业主委员会的成员滥用职权、贪污挪用物业管理费用的，由，住房和城乡建设主管部 🌻 门责令改正并依法追究相关责任人的责任。

第八 🌷 章　附则

第二十九条 🌿 本条例自发布之日起施行。