1、装 🦍 修 🌲 物业有哪些套路呢

1. 低价 🌺 引 🦁 流 🐧

以极低的价格吸引客户，但实际施 🐧 工过程中会不断增加费用。

2. 虚假报 🕊 价

提 🐴 供一 🌲 份看似合理的报价，但，施工时发现各种隐藏费用导致总价大幅 🌺 上涨。

3. 增 🐼 项陷 🐅 阱 🐺

施工过程中故意增加一 🐠 些看似必要的项目，但，实际上 🐺 是可有可无的从而提高费用。

4. 材料 🪴 以次充 🦄 好

使用劣质或低价材料代 🦆 替合同中约定的材料，以 🐋 降低成本。

5. 偷工减 🌷 料 🐺

省略施工步骤或使用不规范的工艺，以 🐒 加快进度或降低成本。

6. 工 🕸 程尾款拖 🌺 欠 🐠

施工完 🦅 成后，故，意拖欠工程尾款迫使客 🐅 户妥协或支付额外费用。

7. 售后 🕷 服 🐵 务 🦊 差

施工质量问题出现后，故，意拖延或拒绝维修导 🐝 致客户损失。

8. 霸 🐦 王条款 🐯

合同中包含 🦍 一些对客户不利的条款，例如免除施工责任、延长保修期等。

9. 套路式 🕸 话术 🐳

使用一些看似专业但模棱两可的话术 🦊 ，让，客户难以理解合同内容从而 🍁 钻空子。

10. 虚假 🌾 宣传 🐞

通过宣传册或广告进 🌸 行虚假宣传，夸，大施工 🌳 工艺或材料质量吸引客户签 🌺 约。

2、装修时物业公司承担什么 🦊 责 🦄 任

物业公司在装修时应 🐵 承 🦁 担的责任：

1. 审 🐶 查装修 🍀 申请 🦢 ：

审核装修方案是 🐋 否符合物业管理规约、消防安全规范以及相关法律法规。

检查装修材料 🌾 是否满足安全 🐧 环保要求。

确认 🐅 装修时间 ☘ 是否符合规定，并 🕸 安排装修管理人员监督。

2. 监 🦄 督装修 🕸 过程 🐟 ：

派员现场巡查 🌾 装修施工，确，保施 🪴 工 🌹 按要求进行无违规行为。

核查装 🐳 修材料的合格 🐵 证书和进场 🐝 验收手续。

检查装修过程中 🍀 产生的噪音、粉、尘废弃物是否得到妥善处理。

3. 验收 🦋 装修成 🐧 果 🌿 ：

组织业主、装、修单位物业公司共同验 🐟 收 🍀 装修成 🦋 果。

检查 🐱 装修是否符合设计 💐 方案和质量要求是否，存在安全隐 🐠 患。

确认装修工 🌳 程是 🐎 否严格按照物业管理 🍁 规约和消防规范执行。

4. 协 🐋 调装修 🐳 纠纷：

调解 🐠 业主、装修单位 🐋 之间因装修产 🕊 生的纠纷。

制定并公布装修相关管理规定，明 🍀 确各方责任。

规范装修行为，防止因装修扰民或影响 🐒 物业安全的情况发生。

5. 协 🦟 助业主办理装修手 🐘 续：

指导业主办 🦋 理装修 🕷 审批手续，提 🐡 供必要材料和支持。

配 🐛 合业主与有关部门沟 🦈 通协商协 🐠 ，助解决装修问题。

6. 保障公共 🐠 区域 🌺 安全 🌲 ：

对装修施工区 🦍 域 🌾 进行隔离，确保公共区 🐶 域安全不被破坏。

清理装修过程中产生的废弃物 🦈 和杂物，维 🕷 护公 🐝 共环境。

加强安保管理，防止 🌴 人员和 🦈 财 🐛 产安全事故发生。

7. 提供其他 🌳 相关服 🐡 务：

向业主提供装修材料选购建 🪴 议和咨询 🦊 服务。

协调垃圾清 🐠 运、家具搬运等服 🐈 务。

提供现场维保和应急处理服 🦅 务。

3、装修物业 🍀 有哪些套路 🌴 呢知乎

装修 🐅 物业套 💐 路 🕷

1. 设计费 🦈 陷阱 🐎

免费设计只提供基础方案，需要增加功能性或美观度需要额外收费 🐡 。

设计费收取比例过高，与实 🌷 际工程量不成正比。

2. 材料 🕷 报价虚高 🐛

使用劣质材 🌸 料 🐠 冒充品牌材料，价格却与品 🐵 牌材料相同。

报价中包含隐 🌵 形项目，例如辅料、人，工费等实际施工时才告 🐳 知。

报价单不详 🦆 细，难以核实材料价格的合理性。

3. 施工质量问题 🌷

偷工 🌾 减料，使用不合格材料或施 🐯 工工艺不达标。

未按照设计图纸施工，导致功能 🦈 性 🐞 或美观度受影响。

交付后出现渗水、漏电等质量问题，物业推脱 🐡 责任。

4. 超 🦊 预算 🦄 陷阱

初始报价较低，吸引 🌷 客户 🌹 签 🕷 约。

施工过程中不断出现增项，导致最终费用远超 🌺 预算。

客 🦅 户缺乏装 💮 修经验，无法有效控制成本。

5. 虚假 🐶 宣 🍁 传

宣传 🌷 图片 🐬 过于精美，与实际 🐺 施工效果相差甚远。

承诺提 🌺 供个性化服务，实际却是流水线作业。

使用夸张的营 🦄 销术语，误导客户对 🦄 产品或服务的预期。

6. 合同陷阱 🐎

合同条款模糊不清，容易 💐 引发纠纷。

责任分 🐶 工不明 🐴 确，物 🌼 业推卸责任。

付款方式不合理，存在拖欠 🌾 风险。

7. 售后服 🦢 务差

交 🐕 付后不提供 🌾 及时维修或更换 🐈 。

售后服务人员态 🐋 度敷衍，解 🦋 决问题不及 🍀 时。

出现质 🌲 量问 🐱 题，物业拒不承认或 🌷 推卸责任。

8. 虚假承 🐎 诺

承诺免费保修或赠送服务，实 🌵 际却有附加条件。

承 🐱 诺一定时间内完工，实际却延 🦄 期交付 🐦 。

承诺使用环保材料，实际却使用劣质 🕸 材 💮 料 🌷 。

4、装修物业有哪些套 🦉 路呢图片 🌼

装 🐶 修 🐘 物业 🐬 的套路图解

1. 材料增 🦁 项

装修公司 🌾 提供低于成本的报价，然后以材 🐈 料成本上涨为由收取额外的费用。

虚报材料用量或规格，导致实际 🦁 用量远低于 🦆 报价。

2. 工艺 🐠 偷工减料 🪴

使 💮 用劣质材料或偷工减料 🐯 以降 🕊 低成本。

省略某 🦄 些必要工序，例如防水或防潮处理。

3. 隐 🕸 蔽工程 🪴 猫腻

暗藏电线或管道敷设 🐶 不 🐴 合格，后期容易出 🐎 现漏电或渗水问题。

偷换品牌材料 🌷 ，使 🦋 用山寨或假冒产品 🕸 。

4. 增设服务 🐕 费用

在合同中 🦈 额外收取 🐯 搬运费、保、洁费监理费等费用。

乱收费或虚 🐬 增费用，例如 🦁 管理费或设计 🦄 费。

5. 合 🐠 同陷 🦆 阱 🐶

使用模棱两可的合同 🦆 条款，为后 🌿 期增项或减项留下余地。

隐瞒重要 🌾 信息或故意误导消费者。

6. 售 🐟 后 🐟 服务 🐅 缺失

装修完成后装修 ☘ ，公，司不履行售后服务义务出现问题后难以联系。

售 🐶 后服 💐 务态度敷衍，推，诿责任导 🦉 致消费者投诉无门。

7. 联 🌲 营欺诈

与材 🦅 料供应商 🐧 勾结，抬高材料价格或虚报材料用量。

与水电工 🦆 或 🐅 油漆工合伙，以高价 🌿 收取服务费。

8. 低 🐠 价诱 🐕 惑 🦋

以极低的价格吸引消费者，然后通过增 🐅 项或偷工减料来弥补成 🌸 本。

“包工不包料”的报 🌵 价，导致消费者最 🪴 终需要承担高 🦄 昂的材料费。

9. 虚假 🐘 宣传 🐶

使 🦈 用 🐝 虚假广告或宣传语，夸大装修效果或材料质量。

没 ☘ 有实际样板房，或样板房装修与实际交付有较大差距。

10. 转 🌸 包转包

装修公司将工程转包给其他小公司或个人，造成工程质量难以控制 🌲 。

转包层级越多越，容，易出 🐛 现问题导致消费者投 🐎 诉 🦢 无门。