1、商品房装 🐡 修防 🌷 水怎么做

商品 🐞 房装修防水施工步骤 💮

1. 基 🕸 面处 🐒 理 🌲

清除基面的 🦊 灰 🦅 尘、杂物和油污。

修补裂缝和孔洞，保持基 🐶 面 🐈 的平 🌵 整。

涂 🦋 刷界面剂，增强基面与防水材料的粘结性 🐕 。

2. 涂刷第一 🍀 层防水材料 🌺

使用聚氨酯防 🦁 水涂料或水泥基渗透型防水剂，按产品说明均匀涂刷一层 🦉 。

涂层厚 🐱 度一般为 12mm。

3. 铺 🌷 设防 🕸 水 🐎 卷材（可选）

对于卫生间、厨房等重点防 🦅 水区域，可 🐝 在第一层防水材料上铺设防水卷材。

卷材要搭接 10cm 以上，并用 🐱 专用胶水粘贴牢固。

4. 涂刷第二层防 🐠 水材料

在卷材或第一层防水材料上，再涂 🌷 刷一层防 🐅 水涂料或防水 🐕 剂。

涂层厚度同样 🐞 为 12mm，与第一层防水材料垂直交叉涂刷。

5. 做 🐅 闭水试 🌸 验 🐕

在防水 🦅 施工完 🐬 成后 24 小时后，进行闭水试验 🐕 。

在房间内蓄 🐯 水 24 小 🦋 时，检查 🐎 是否有漏水现象。

6. 附 🐞 加措施

对于墙面与地面交接处、管道根部等容易漏水的地 🐋 方，可涂抹密封 🐯 胶或防水膏加强防水。

安 🌼 装 🐋 地漏时，要保证地漏与防水层之间的严 🐬 密性。

聚氨酯防水 🌳 涂料：耐久性好、附着力强 🐈 ，适、用于卫生间厨房。

水泥 🌻 基渗透型防水 🐺 剂渗透：到基层中 💐 ，形，成致密的防水层适用于一般地面防水。

防水卷材：柔性好、耐候性强，适用 🐝 于重点防水区 🦋 域。

防水 🐕 施工前，确保基 🦢 面干燥。

涂刷防水材料时，要，均匀覆盖基面不得出 🐞 现漏刷。

各层防水材料的涂刷 🦟 方向要 💮 交叉，确保防水层的整体性。

闭水试验应在防水施 🐶 工完成后 24 小时 🕷 后进行，以确保防水层完全干燥 🌿 。

防水施工完毕后，需养护 7 天，避 🦟 免踩踏或重压。

2、商品房没装修入住要 🐕 交物业费 🐳 吗

是的 🐱 ，需要交物业费。

根据《物业管理条例》规定业，主应当按照物业服务 🌳 合同的约定交纳物业服务费物业服务合同。中 💮 一般会约定物业费包括房屋共用部分的日常维护管理、和。保，洁，费，用。因此即使商品房未装修入住但房屋共用部分依然需要维护和管 🦍 理业主仍需缴纳物业费

3、商 🦁 品房 🦢 装修一般多少钱一平方

商品房装修一平方米的费用受到多种 🐈 因素的 🌵 影响，包括：

地区：不同地区的装修成本差异很大，一线城 💐 市普 🐒 遍高于二三线城 🌻 市。

户型面积面积：越大的户型 🐺 ，装 🐦 修成本 🦉 通常越高。

装修风 🐛 格：简约风格的 🐠 装修成本低于豪 🕸 华风格。

材料品质：使用 🦋 高档材料的装修成本更 🐕 高。

人工费人工费：因地区 🐎 工、种 🐬 和装修公司而异。

根据这些因素 🦉 ，商品房装修一平方米的费 🦉 用可能从以下 🐦 范围不等：

简装 🕊 ：300600 元/平方米

中装 🦍 ： 元/平方 🦍 米 🐦

精 🐧 装： 元/平方米 🐡

豪装：1500 元/平方米以上 🐳

以 🦊 上价格仅供参考 🐋 ，具体费用可能因实际情况而异。

装修前应 🌹 与装修公司详细沟通，确定 🐝 装修方案和 🦋 预算。

建 🌹 议选择正规的装修公司，确保装修质量和售后服务。

4、商品房装修合同范 🐎 本最新版

商 🦟 品房装修合同

委托方 🐡 （业主）：

身份 🌹 证 🪴 号 🦊 码：

受托方 🦍 （装修 🦁 公 💮 司）：

法定代表 🐼 人：

营 🦟 业执 🕸 照号 🌼 ：

一、工程 🍀 概 🍁 况

1. 工 🦈 程 🦉 名称 🐟 ：

2. 工 🐠 程地点 🐕 ：

3. 建筑 💐 面 🌷 积 🦋 ：

4. 装 🦟 修标准：

5. 工 🐱 期 🐼 ：

6. 其 🌷 他约 🌺 定：

二 🐟 、合同价 🍁 款 🕊

1. 合同 🐯 总 🌺 价 🌵 ：

2. 付款方 🦋 式：

① 定 🐧 金 🦉 金 🕸 ：额

② 预付款 🌵 ：金额

③ 工程进 🐝 度款：

④ 竣工验收 🐼 款：金 ☘ 额

3. 付款 🐱 期 🌾 限 🍀 ：

三 🐺 、材料及设备 🐞

1. 装修材料及 🐋 设备清单及品牌、型号：

2. 材料及设备验 🌳 收标准：

四、工 🌾 程内 🌾 容

1. 基础工 🐞 程 🌲 ：

2. 主 💐 体 ☘ 工程：

3. 装饰 🌳 工 🦢 程：

4. 其他工 🐱 程 🦊 ：

五、设计及图纸 🕷

1. 由（委托方/受托方）负责设计设计方，案经委托方 🌷 确认后方可施工。

2. 图纸为工程施工的依据，受托方应严格按照图纸施 🐴 工。

六 🐈 、施工管理 🌵

1. 受托方负责施 🌼 工人 🐅 员的管理、技、术指 🐕 导质量监督。

2. 委托方有权对装修施 🐝 工过程进行监督检查。

七 🐴 、质量 🐯 标准

1. 装修质量应符合国家 🦅 或行业标准，达到（优良合/格标准）。

2. 委托方有权对 🐠 装修质量进行验 🌷 收验收，不 🐦 合格的应限期整改。

八、保修 🕸 与售后 🐈

1. 受托方对装修工程质 🦋 量保修（年）。

2. 保修期内，出，现，质量问题受托方应及时维修 🦆 费用由受托方承担。

九、工程 🌸 变 💮 更 🐵

1. 如需 🕸 变 🐱 更工程内容、材料或设备，双方应协商一致并签订变更单。

2. 变更费用按 🌺 实 🐴 际发生额调整。

十 🐺 、违约责 🌷 任 🐅

1. 违反合同约定的违 🌼 约，方应承担违约责任。

2. 违反工期约定的违约，方每逾期一天支付委托方违约金金（额 🌺 ）。

3. 违反质量约定的，委，托方有权 🐞 要求受托 🌷 方整改整改费用由受托方承担。

十一、争议解 🌷 决

1. 双 🌿 方 🌼 因合同产生争议的，应 🌸 协商解决。

2. 协商不成，任何一方可向（人 🦉 民法院/仲裁委员会）提起 🐡 诉讼或申请仲 🌵 裁。

十二、其他约 🕸 定

1. 本合同项下所有 🦟 材料及设备的所有权在工程竣工验收合格后归委托方所有。

2. 本合同 💮 一式（份 🌻 ），双 🦈 （方各执份）。

3. 本合同自双方签字盖章 🦍 之日起生效。

委托方 🌷 （业主）： 受托方（装）：修公司

签 🌷 名 🍀 签名 🕊 ： ：

日 🐱 期 🦈 日期： ：