1、物业楼盘装 🦉 修准入 🐡 条件是什么

物业楼 🐬 盘 🐘 装修准入 🐦 条件

一、基本条 🐺 件

遵守国家、地方法律法规 🐛 和规章制度

持 🐬 有有效的营业执照

具 🐱 有健全 🌳 的管理制度和质 🌸 量管理体系

具备相应的装 🐵 修资质等级

有足 💐 够的 🦁 技术人员和设备 🌼

二、专 🐟 业资质

建筑装修工程施工贰级或以上资质或，取 🦍 得相关专业资质认证 🐘 机构颁发的同等水平资质

室 🐶 内装饰 💮 设计资质，或取得相关专业资质认证机构 🐱 颁发的同等水平资质

三、施 🐧 工能力

拥有具备一定施工能力 🦈 的专 🦟 业队伍 🐎

提供 🐬 近三年来至少3个类似工程业绩案例

施工人员具有 🦉 相应的技术等 🦢 级证书

四、质量 🐴 保证 🕸

制 🌵 定完善的质量保证体系和施工规范

提供 🌲 材料质 🐘 量证明和 🐳 施工质保书

承诺对施工质 🐡 量承 🐠 担责任

五 🦊 、安 🐟 全保障

制定健全的安 🌼 全生产管理制度

具备相应的 🦍 安全生产施工许可证

配备必要的安全生产设施和防护 🦁 用品 🌵

六、其 🐛 他条 🦊 件 🐋

获得物业管理公司的书 🦅 面同 🐅 意

向物业管理公司提交 🌵 装修方 🕸 案并经审核 🌹 通过

缴 🐧 纳 🐎 必要的装修押 🌳 金

注意：不同 🐱 物业管理公司可能会有额外的准 🦉 入条件，具体要求请以物业管理公司的规定为准。

2、小区装修 🌳 需要到物业办理什么手续

办理装修手续所需材料 🐼 ：

业主身份证 💐 明（如身份证 🦉 、房产证）

装修施工方资质证明 🐝 （如营 🐧 业执照资质、等级证 🌴 书）

装修设计 🐠 方案（包含平面 🐛 图、立面图等）

施 🐡 工计划 🦈 书

安全及 🐬 环保 🕊 承诺书

相 🦟 关手续费

1. 提出申 🌲 请：向 🦁 物业服务中心提交装修手续申请，填写申请表并提交相关材料。

2. 审核材料：物业服务中心审核申请材 🐟 料，检查是否齐全、真实有效。

3. 缴纳费用 🐛 ：根 🐶 据物业管理规定缴纳，装修手续费。

4. 领取装修许可证：审核通过后，业 🌷 ，主可领取装 🌾 修许可证方 🕷 可开始装修。

业主应在装修前办 🌿 理手续 🌷 ，否则可能会被处 🌺 罚。

施工 🌳 方必须持有合法资质，否则装修工程 🐅 可能无 🌵 法通过验收。

装修设计 🐞 方案应 🐵 符合国家和地方的相关规定。

施工过程 ☘ 中要遵守 🌿 安全规范 🐟 ，并做好环保措施。

装修结束后，需，由物业服务中心 🕸 验收合格方可入住。

3、物业办理装修手续需要 🦆 什么资料

物业办理装修手续所 🐛 需 🌲 的 🐵 资料：

物业管理中心申请表：由物业管理中心提供 🦆 。

身 🐅 份证或户口簿原件及 🌴 复印件：业主的身份 🐺 证明文件。

房屋 🐋 产权证或购房合同 🐠 原件 🐺 及复印件证：明房屋所有权或使用权。

装修方案原件 💮 及复印件：详细描述装修 🐯 的具体内容，包括材 🐎 料、工序等。

设计单位资质证明（如需）：由具有相应资 🌴 质的设计单位出具。

施 🌷 工单位资质证明（如需）：由 🦋 具有相应 🦅 资质的施工单位出具。

消防预审材料（如需）：由消防 🐛 部门 🌲 出具的装修消防预审材料。

保证金或押金收据：按物业管 🐘 理规定缴纳的保证金或押金。

其他相关证明文件：如市容管理部门的审批文件、社区居委会同意书等如（有 🐦 要求）。

具体 🪴 所需资料可能因不同物业管理中心而异，请咨询物业管理中心获取最准确的清单。

所有资料应真实有 🦆 效，如有，虚假或不完整 🌲 物业管理中心有权拒绝受理。

办理手续前，请与 🦍 物业管理中心预 🐬 约时 🐼 间。

4、在物业办理装修 🌵 需要什么手续

办 🌲 理装修手续所需材料：

1. 业主身份证 🐕 明材料：

产 🐠 权 🐧 证或房 🐱 屋买卖合同

2. 装 🐯 修 🕸 申请表 🐡 ：

业主填写，并在物业管理 🌵 处领取

3. 装 🐴 修设计图 🐼 纸：

由合格的设计单位出具，内容包 🦊 括平面布置图、立面图、水电改造图等

4. 装 🐎 修方案说明 🐯 ：

业主对装修方案的 🐧 详细说明，包括装修内容、材、料施工工艺等

5. 施工 🌹 单位资 💐 质证明：

装修施工单位的营业 🦁 执照施工、资质证 🐧 书

6. 装修 🐘 材料进场验收单：

由物业管 🦊 理处派人验收 🕷 ，确认装修材料符合 🌹 要求

7. 特殊装 🐱 修 🌲 施 🕸 工方案：

涉及改造承重墙、外、立面燃气管道等特殊施工的，需要提交详细的施工方 💮 案和审批手续 🌷

1. 提 🐡 交材料：业主将上述材料提交物业管 🐼 理处。

2. 审核审批：物业管理 🌴 处对材料进行审核，并报送相关部 🦉 门审批。

3. 领取装修许 🐶 可 🦄 证：审批通过后，业主可领取装修许 🐶 可证。

4. 装修进场：业主凭 🕸 装修许可证和装修材料进场验收单，在指定时间内进场装修。

5. 竣工验收：装修完成后，业主须向物业管理处申请竣工验收物业管理处。组，织验收。合格后方可 🦄 入住