1、装修后期收房应注意什么 🦉

装修后期 🐈 收房注意 🌳 事 🐱 项

一、房 🐦 屋 🐦 验 🐕 收

墙体检查查：看 💐 墙面平整度、是、否、有裂缝空鼓脱落等问题。

地面 🐒 检查检查地面：平整度、有、无、空鼓起砂裂缝等问题。

天花板检查查：看天花板平整度、有、无裂缝 🌵 吊顶安装 🌵 是否牢固等问题。

门窗检查检查门窗：开关是否顺畅 💐 、有、无漏风漏水等问题。

水电检查：开启所有水龙头电、器检查水，压、排水，是否通畅电器运行是否正 🦉 常。

消防检查检查消防：栓、灭、火、器烟雾报警 🐴 器等是否齐全有效。

二、材 🦊 料验收 🐺

主材验收：核对瓷砖、地 🍁 、板、橱、柜、门窗等主材的品牌型号颜色是否与合同一致。

辅料验收：检 🐦 查胶水、腻、子石膏板等辅料的质量和数量是否符合要求 🌳 。

三 🐳 、竣工验收

功能检查：使用所有装修好的 ☘ 功能区域，包括厨房、卫、生，间卧室等确保其使用正常。

细节 🍀 检查：仔细检查装修细节，如，开，关 🐴 面板是否整齐 🌲 踢脚线是否平整灯具安装是否到位等。

卫生检查：打扫完工后的房 🐯 屋检查，是，否清洁 🐞 卫生有无装修残留物。

四 🦊 、文件验 🦍 收

竣 🐶 工验收单收：取施工方出具的竣工验收单，明确工程完工日期和验收结果。

施 🦊 工图纸：收 🦅 取工程中使用的 🐧 施工图纸，备查后续维护和改造。

质保书：收 🐡 取施工方提供的装修材料和施工工 🦅 艺 💐 的质保书。

五、其他 🦟 事项

房屋钥匙：收取房屋钥匙，检查是否正常开启所有门 🐺 窗。

家具入场：安排家 🐺 具入场，摆放位置应符合装修 🐬 设 🌼 计。

通风换 🦉 气：入住前开窗通风，去除装修残留的异味和甲醛等有害物 🌹 质 🌺 。

2、装 🦅 修后期收房应注意什么细节

检 🐵 查工程质 🐬 量 🐶

墙面和天花板：是否 🐒 有开 🐺 裂、脱皮或起 🌾 泡？

地 🌺 板 🐝 ：是否平整、无翘曲 🐬 或空洞？

门 🦉 窗：是否开关顺畅、无异响？

水管和 🦍 电气：开关是否灵活水管是否、通畅？

墙面和天花板：无缝隙无、明显 🦆 色差。

地板：最大 🌳 平 🕸 整 🦁 度差 ≤ 5mm/2m。

门窗：开关顺畅关 🐎 ，闭后无 🐛 明显缝隙 ☘ 。

水管 🐕 和电气：达到国家标准，无 🐦 漏 🌷 水漏电现象。

1. 空房验收：先检查房屋整体情况 🦊 ，是否有 🐞 硬伤 🦟 。

2. 通 🌺 电验水：打开 🐴 开关检 🌳 查电器，用水龙头检查水压和排水。

3. 细部检查：逐项检查上述关键细节，确 🌿 保全部合格。

4. 材料验收：检查家具、门、锁地毯等主要材料是否与合同 🐠 一致。

5. 隐蔽工程：查看 🐎 水电隐蔽工程验收 🐛 单，确认已达到标准。

其他注意 🦄 事 🌴 项

户 🌺 型验收：检查房屋面积 🐵 户型、结构与合同是否一致。

公摊面积：了解公摊面积的 🍁 具体分配情况。

物业管理：了解物业费、公、共设施维修服务等 🐴 细则。

安全隐 🐕 患：检查门窗是否牢固，插，座是否安全楼 🌲 梯是否 🐎 平稳。

验房时间：白天验房，光 🌺 ，线充足便于 🕸 发现问题。

携带工具带：上卷尺、水、平仪手 🦁 电筒等 🦁 辅助工具。

拍 🐟 照取证：发 🌷 现问题及时拍照取证 🌾 ，以便后续协商解决。

签字确认确认：验收合格后，在验 🌼 收单上签 🐶 字确 🦁 认。

3、装修后期收房应注意什 🐯 么问题

入住前收房应注 🐅 意的问 🐴 题 🕷 ：

一、验房资料 🐺

验 🌲 房 🐋 通 🐅 知书

房 🐎 屋竣工验收备案表

房屋质量 💮 保证书

二 🐳 、房屋整体 🌾

墙面：是否有裂缝、渗 🍁 、水脱皮等问题。

地面：平整度、是、否有空鼓裂缝等 🦅 问题。

门窗：开启是否顺畅、密 🦅 封性 🌲 如何 🌿 。

顶面：是否有吊 🐈 顶是否有、渗、漏开裂等问题 🦈 。

水 ☘ 电：灯具、开、关插座正常工作水 🍀 ；管、排 🐅 水通畅无渗漏。

三、装修细 🐒 节 🐡

厨房：橱柜是否安装牢固，台面是否光滑平整 🌿 ；煤气 🐡 灶、抽油烟机正常 🐴 运转。

卫生间：马桶、洗、漱、台淋浴房五金件是否齐 🐡 全且安装牢固；排 🐧 、水通畅无渗漏。

卧室：衣柜、床头柜是否完整且安装稳固 💐 ；灯、具开关正常工 🐯 作。

阳台：是否有 🐡 渗漏 🌼 、开裂等问题；窗 🍁 户安装牢固。

四 🌿 、电器 🦢 设备 🐅

空调：正常制冷制/热；出风口是 🦟 否通畅。

冰箱：温度调节正常；冷 🦋 藏冷、冻 🕸 功能正常。

洗衣机：排水、脱水正常 🐯 ；无异响。

热 🕸 水器：加 🕊 热正常，出水温度 🐳 稳定。

物业管理：确认物业费标 🕸 准、公共设施使用情况 🐘 等。

周边环境：观察周围是 🦢 否有噪音污染、交通便利等问题。

搬家计划 🦢 ：提前规划搬家日期、物品清单等。

六 🌸 、注 🐘 意事项

收房时应尽 🦍 量在 🌲 光线充足的情况下进行。

带上专 🌼 业 🐡 验房人 💐 员或熟悉装修的人士协助验收。

仔细检查 🐦 每个细节 🦆 ，发 🦈 现问题及时提出。

验房时要拍照 🕸 留证，以便后期维权。

验 💐 房合格后，签署 🐯 收房文件 🐺 。

4、装修后期收房应 🍁 注意什么事项

装 💐 修后期收房注意事 🐛 项

一、验收施工 💐 工 🐝 艺

墙 🦉 面：检查墙面平整度 🦍 、是、否有裂缝空鼓 🌸 等问题。

地面：检查地面平整 🦄 度 🌼 、是、否、有空鼓裂缝起砂 🐋 等问题。

天 🌼 花板：检查吊顶是否平整、接缝处是否严密。

门窗：检查门窗的开启、关闭 🐈 是否顺畅，密封性是否良好。

水电系统：检查水电管线是否按照 🌷 设计安装，试用各个开关、插、座电器等是否 🐋 正常。

二、验 🐡 收 🌿 材料品质 🌲

主材 🐴 ：检查瓷砖、地、板、橱、柜、卫 🐵 浴 🐺 等主材的品牌规格质量是否符合合同约定。

辅材：检查防水材料、腻、子、涂 🐛 料等辅材的品牌质量是否符 🍀 合要求。

装饰品：检查灯具、窗、帘、五金件等装饰品的款式 🐺 材 🍀 质是否与设计相符。

三、验收验房流程 🐈

仔细检查：按照上述要点逐项检 🕊 查房屋各个 🐒 部位。

拍照留证：发现 🌲 任何问 🦍 题，及时拍照留证。

填写验 🍁 收单：根据检查结果填写验房验收单，注明问题点和整改要求。

协商整改：与装修公 💮 司协商整改方案，明确 🐵 整改时间和方 🌺 式。

再次 🦋 验收：整改完成后再次验收 🐦 ，确，保问题得到妥善解决。

四、其他注意 🐅 事项 🐧

清点物品清点：装修材料、家、具家电等物品，核 🐶 对是否与合同相符。

验收钥匙 🦅 收：取住房 🦟 钥匙及相关文件 🦆 。

办理入住手续：根据 💮 物业规定办理入住手 🌵 续，。

及时保洁：收房后及时进行 🐯 保洁，清理装 🐦 修垃圾和灰尘。

入 🦁 住前通风入 🐎 住前：应 🐱 充分通风一段时间，去除室内装修异味。