1、徐汇老房子 🐛 如何进行装修

徐 🐶 汇老房子的装 🐵 修指南 🕊

徐汇 🌻 是上海市中心历史悠久的地区之一，拥有许多历史悠久的建筑物。如，果，您。想对徐汇的老房子进行装修必须遵守特定准则 🌳 和规定以保护其历史风貌

研究历史背景：了解建筑物的历史和建筑 🌷 风格。这。将 🌾 指导您的装修决策 🐡

征求专业意见 🌿 ：聘请经验丰富的建筑师或设计师，以确保您的装修符合历史建筑规范。

获得许可：联系徐汇区规划和国土资源管理局 🌴 获得，必要的许可。

2. 外 🐴 部 🦅 装修 🍁

保留历史特 🐕 征保留：原始的门窗、阳台和 🦟 屋顶。

使用适当材料 🐳 使用：与原始建筑相似的材料，例如红砖、石灰石和木材。

恢复外部 🌳 细节：修复任何损坏的石膏、木制品或金属制品 🌾 。

3. 内 🐅 部装 🍁 修 🦁

尊重原始布局：尽可能保留原始的 🐟 房间布局和流动 🐞 性 🐯 。

修复历史特征：保留壁炉、楼、梯木制品和天花板造 🌳 型等历史特征。

使用合适的材料使 🦆 用：与建筑物时代相符的材料，例如 🐘 实木地板、石膏板墙面和古董 🌹 灯具。

4. 现代设 🐋 施 🌺

融入现代便利设施：在保留历史风貌的同时，加入现代 💐 便利设施，例如空调、电器和网络。

隐藏现代元素：尽可能隐藏现代设备 🐡 ，避免破坏历史氛围。

遵守安全 🐒 规范：确保 🐕 装修符合所有现代建筑法规和安全标准 🦟 。

5. 庭 🦉 院和 🐵 花园 🦍

保留原始 🦋 元素保留原 🐦 始：的景观美化、花坛和路 🦋 径。

使 🐒 用本土植物：种植与建筑时代相符的本地植物。

尊重 🦅 邻居：考虑装修对邻居的影响，并限制噪音和灰尘。

寻求社区支持：与邻居和社区团体沟 🐺 通，获得他们的支持和反馈。

使用高 🌻 质量的工匠：雇用经验丰富、对历 🌾 史建筑修复有 🐧 经验的工匠。

重视细节：关注装修的每个细节，以确保最终结果既 🐋 准确又美观。

遵循这些准则，您，可，以对徐汇的老房子进行富有同情心和历史意识的装修使其既保持历史 🐶 风貌又符合现代生活 🍁 方式。

2、上海徐汇 🐝 区旧房改造2021年计划

上海徐汇区 🐴 旧房 🐵 改造2021年计划 🌹

一、改 🦍 造 ☘ 目标

改善居 🌿 民居住条件，提升生活质量。

保护和传承历史 🍀 建筑，留存城市文 🐞 脉 🐬 。

优化城 🐒 市空间布 🐵 局，提升城市功能。

二 🦊 、改造 🦊 范 🌵 围

徐汇区内符合旧房改造条件 🌷 的建筑。

主 🐳 要包括 🐡 ：

老旧 🦍 公房（建成时间一 🐛 般为20世纪90年代及以前）

违 🐳 法 🐞 建 🐱 筑

破旧 🐡 厂 🐴 房 🌻

危 🐕 房 ☘

三 🍁 、改造方 🦋 式

四、改造进度安排 🐳

2021年计划改造面 🐞 积：50万平 🦉 方米以上

预计2024年基 ☘ 本完成全区旧房改造任务

五、改造 🐝 原则

以 🦉 民 🐺 为本以，改善民生为导向。

尊重 🦈 历 🌴 史，保护和传承城市文脉。

科学规 🌴 划，优化 🦅 城市功 🌺 能。

多方参与，形成共治格 🐘 局。

六 🌴 、改造措施

资金 🦄 保障：政府财政投入、社、会资本参与居民分摊 🌷 相结合。

规划设计：充分考虑居民需求、历 🐈 史风貌 🐎 和城市功 💐 能。

施工管 🌼 理：严格质量监督 🦍 ，确保工程质量安全。

搬迁安置：妥善安排居民搬迁安置，确 🦋 保住有所居。

配套服务：完善教 🐠 育、医、疗交通等配套服务，提升居住品质。

七、改造成效 🌸 预 🐵 期

改善居住环境，提高居 🐠 民生活质 🐡 量。

保护历 🐎 史 🌼 建筑，传承城市文脉。

优化城市 🌼 空间布 🐋 局，提升 🐡 城市功能。

促 🦅 进经济发展，带动相关产 🦄 业。

提升城市魅 🦉 力，建设宜居城市。

3、徐汇老房子如何 🦋 进行装修施工

徐汇老房子装修施工步骤 💐

1. 前期 💐 准备 🐞

勘察房屋结构，确定装修 🪴 方案

办理 🪴 相关报 🐵 批手续

与装修公司 🦆 签订合 🐘 同

准备 🌷 装修材料 ☘ 和工具 🐘

2. 拆除工 🐘 作 🌼

拆除 🐬 原有旧墙 🐧 面、地 🐒 面、天花板

拆除 💮 非承重隔断、门 🐼 窗

清理建筑 🐱 垃圾

3. 水电 🐋 改造 🐳

根据装 🐠 修方案重新布局水电线路

更换老旧水 🐦 管和电线 🦅

安 🐳 装新水电设 🐵 备和开关插座 🐬

4. 基 🌷 础 🐛 工程

防水 🌵 防 🌾 潮处 🍁 理

5. 吊 🕊 顶 🌷 工程

安 🐝 装吊顶 🐞 骨架

安装 🌵 吊顶板材， 如石膏板、铝扣 🐋 板

6. 墙面 ☘ 工 🌿 程 🌲

贴 🐶 壁纸或瓷砖

7. 地面 🐬 工 🌳 程 🐛

铺 🌼 设地 🦟 板 ☘ 、瓷砖或地毯

安装踢脚线 🐠

8. 门窗 🐞 工 🦄 程 🕸

更换或翻 💮 新 🐦 门 🦉 窗

安装门锁 🦆 和把手

9. 家具家 🐘 电安 🦁 装

安装 🐟 厨房橱 🐛 柜、吊柜 ☘ 、灶具

安 🦅 装卫生间卫浴洁具

安装灯具、窗帘 🐋 等

10. 清洁 🦈 验 🐕 收 🌳

进 🐎 行房 🍀 屋全面清洁

检查装修质量 🐺 ，确保 🍁 符合合同要 🌿 求

保护老房屋结构：避免对 🐝 承重墙、梁柱进行破坏性拆改 🐝

加强防水防潮：徐汇地区雨水较多，应做好防水 🕷 防潮措施 🦢

保留老物件：如可能保留老，房，子的部分特色物件 🐳 如花窗、地，砖以体 🐴 现老房子的历史韵味

尊重邻居：装修施工时尽 🐞 量减少噪音，避免影响邻居

监督施工质 🍀 量：及时检查装修 🐅 进 🐦 度和质量，发现问题及时与装修公司沟通解决

4、徐汇老房子如何进行装修 🐡 设计

徐汇老房子装修 🌷 设计 🪴 指南 🌷

徐汇老 🐒 房子承载着丰富的 🐕 历史文化内涵，在，进行装修设计时应遵循以下原 🦉 则：

1. 尊重 ☘ 历史风 🌲 貌

保留原有建筑结 🐬 构和外立面。

修缮 🐠 和加固历史构件，如木梁、砖墙和石刻。

使 🌷 用与原有风格协 🌷 调的材料 🌳 和工艺。

2. 注 🌷 重 🪴 功 🐎 能实用

改 🐯 善室内采光和通风条件。

优化空间 🐳 布局，提 🍀 高 🌵 居住舒适性。

引入现代设施，提升生活品 🐒 质。

3. 融入 🐼 现代 🌴 元素 🐦

在保留历史特色 🦆 的 🐈 同时，融入现代设计理 🕊 念。

使用 🐒 简洁线条和现代家 🦋 具，营造舒适和时尚的空间。

巧用壁龛、隔 🐺 断和隐藏式收纳，提升空间利用 🐕 率。

4. 材 🦢 料选 🐈 择 🐳

优 🐋 先使用传统材料，如木材、砖石和混凝土。

考虑环保和可 🐘 持续 🌵 性，选择健康无害的材料。

适 🕷 当搭配现代建材，如玻璃和金 🐴 属。

5. 色彩 🌲 搭 🐠 配

以白色 🐼 、灰色和褐色等中 🐳 性色调为主 🐴 。

点 🐛 缀原 🌷 木色、绿色和 🐬 蓝色等自然色。

避免 🌻 使用过于鲜艳或对比强烈的色彩 🐅 。

6. 照明设 💐 计

自然采光为主，辅助人工 🦟 照明。

使用筒灯、射灯和 🐟 落地灯等多层次 🐈 照明 🌻 。

突 🕷 出历 🐡 史构件，营造层次感。

7. 装饰 🌲 元 🦢 素

少用繁琐的装饰，强调简洁和现 🐶 代感。

适当保 🐴 留老物件，如旧家 🦋 具老、照片和书 🌳 籍。

融入绿植和艺术品，增添生机 🦄 和趣味性。

8. 工 🦁 艺技术 🌺

注重传统工艺 🌵 的 🐳 复原和传承。

采用现代施工 💮 技术 🌷 ，保 🦟 证工程质量。

严格控制材料验收和施工 🐬 工艺。

弄堂房屋：保留石库门结构，改造为现代公寓。引，入。玻璃幕墙和现代家具提升采光 🦈 和空间利用率

花园洋房：翻新外立面，还原历史风貌 🌵 。优，化。室 🐠 内布局增设现代厨房和卫浴设施

老厂房：改造为创意办公空间。保留工业元素，如 🐅 。钢，梁。和混凝土墙面引入大面 🐎 积玻璃窗营造明亮通透的视觉效果

通过遵循这些原则，徐，汇，老，房子 🦅 可以焕发新的生机既保留历史特色又满足现代居住需求打造独具 🪴 韵味的温馨家园。