1、总 🐯 包与精装修如 🐠 何移交

移交资料准备 🌺 ：

施 🐝 工图纸、变更图 🐦 纸 🐒

材料清单、质量检 🐛 验单

设备 🦋 清单、运行说明 🐟 书 🦁

验 🐎 收记 🦄 录 🦊 、竣工验收报告

现 🍁 场 🐎 验收 🍀 ：

检查基础、结、构、门、窗、防水电气消防 🕷 等工程质量是否符合国家规范和合同要求

核对实 🦅 际 🌵 面 🍁 积与设计面积是否一致

检 🐘 查设备、管道是否运行正 🐡 常

移交手续办 🌺 理 🐼 ：

组织甲方、总、包监理等相 🐟 关人员参加 🐘 移交会 🕷

签 🌻 署总 🦆 包移交协议 🕸

移交相关资料和钥匙 🐋

移 💐 交资 🦟 料准 🐼 备：

精装修施工图纸、变 🌳 更图纸

材料清 🐅 单、样品确认书

照明、家 🐠 、具软装清 🦋 单

现场验收 ☘ ：

检查地面、墙 🦅 面、顶、棚、灯、具开关橱柜等装修质量是否符合设计要求和合同标准

检查 💐 软装、家、具家电是否 🌼 按要求安 🐠 装到位

移交 🐟 手 🐶 续办理：

组织甲方、精、装修公 🪴 司监理等相关人员 🌳 参加移交会

签署精装修 🐒 移交协议

移 🐟 交 🕷 相 🕸 关资料和钥匙

移交时应注意核对面积、材、料数量 🐶 设备型号等信息是否准确无误。

移交过程中如有任何 🐒 问题，应及时 🌸 提出并协商解决 🌸 。

移交完成后，总包或精装修公 ☘ 司应提供保修期内的维修服 🐴 务。

2、总包 ☘ 与精 🐯 装修单位移交标准

总 ☘ 包 🦋 与精装修单位移 🦉 交标准

一 🦢 、总体要求 🐼

移交前 🐅 ，精，装修单位应完成全部精装 🐴 修工程符合设计要求和国家相关规范。

总 💐 包单位负责协调各参建单位，确保精 🐞 装 🐼 修工程顺利移交。

移交时，应，提供完整齐全的技术资料包 🐧 括施工图纸、竣工、验 🌳 收报告质保书等 🕸 。

二 🐛 、移 🐦 交范围

移交范围包括 🕊 但不限于以下内容：

墙面：乳胶漆 🐶 、壁、纸墙、砖护 🐠 墙板

地面地：砖 🐬 、木地、板地 🍀 毯 🌺

吊顶：石膏板吊顶、铝扣 🐞 板吊顶

门窗：入户 ☘ 门、室、内门窗户

家具：固定衣柜、橱柜、书 🦉 桌 🌿 等

卫浴：洁 🦄 具、五 🐧 、金件浴帘等

管道 🌸 ：给排水管道、暖通管道

电气：开 🌲 关 🐼 、插、座灯具

其他：窗 🐯 帘、纱窗、空调设备等

三、验收标 🐧 准

1. 材料 🐵 和 🌴 施工 🐵 质量

材 🦍 料符合设计 🦍 要求和国家标准。

施工质 🐕 量达到行业规 🐠 范要求，无明显缺陷。

2. 功 🌲 能 🐘 性 🐧

设施设备功能正常，使用方便 🐋 。

给排水系统 🦈 通 🐛 畅，无渗 🌹 漏。

电气系统安全 🐺 可 🦈 靠，无短路或漏电现象。

3. 卫 🐬 生和美观

环境整洁 🌵 卫生，无异味、噪音等污染物。

装饰 🐋 美 🐼 观大方，色彩搭配和 🦋 谐。

4. 完 🦆 整 🌷 性

所有部 🌼 件齐全，无缺失 🐧 或损 🐠 坏。

技术资料完整齐全，便于后 🌲 续维护和使用 🐡 。

四、移交 🌸 程 🍁 序 🕸

1. 精装修单位完成工程后 🕸 ，通知总包单位进行验收。

2. 双方共同组建验收小组，对工程进行全 🐱 面检查。

3. 验收 🦋 合格后 🕸 ，精装修单位向总包单位移交工程。

4. 总包单位验 🦅 收完毕，签署移交协议。

五、后续 🐱 责任 🐶

精装 🪴 修单位对移交工 🌾 程的质量承担保 🌼 修责任。

保修期内，精装修 🦟 单位负责 устранение любых缺 🐵 陷或损坏。

总 🦢 包单位负责协调各 🍁 相关 🦁 单位，确保精装修工程正常使用和维保。

3、精装修总包对分包管理措施 🐡

精装修总包对分包管理措施 🐠

一、分包单 🌺 位资 🌷 质审 🐠 查与选择

严格审查分包单位资质、信、誉施工 🌲 能力和安全生产管 🦁 理水平。

通过实 🐳 地考察、业绩查询等方 🦅 式，建立分包单位资质库。

定期评估分包单位绩效，不合格的分包单位及时 🐞 淘汰。

二 🦄 、分包 🌿 合同管理

合同内容明确，包括工程范围工、期、质、量、要求安全 🌺 要求付款方式等。

签订 🐕 分包合同时，明，确 🌼 分包单位的责任和义务避免纠纷。

强化合 🐘 同执行监督，定期检查分包单位的施工进度和质量。

三、施 🐦 工管 🐒 理

总包单位负责整体施 🌵 工管理，制定 🐡 详细的施工计划和进度安排。

分包单位严格按照总包单位 🐯 的施工计划和要求进行施工。

加强现场 🌸 协调和监督，及时发现和 🦉 解决施工 🌷 中的问题。

四、质 🦆 量 🐧 控制 🌸

建立完善的质量控制体系，包括质量标准、检验 🦄 制度和奖罚机制。

分包单位严格按 🦢 照质量标准施工，接受总包单位的质量 🌵 检查。

对不合格 🐬 的分项工程，责令分包单位返工或更 🐕 换。

五、安全管理 🐒

总包单 ☘ 位负责整体安全管理，建 🐧 立 🐠 安全生产管理制度。

分包单位必须严格遵守安全生产规 🐱 定，配备必 🪴 要的安全防护措施。

加 🐎 强 🕷 安全检查和监督，杜绝安全事故的发生。

六、分包结 🦁 算管理

定期审核分包单位的结算资料，确保结算金额准 🌲 确、合理。

按照合同约定及时支付 🌿 分包费用，避 🦟 免拖 🐦 欠。

七、其他管 🐳 理措 🐈 施

建立信息管理平台，实现工程信 🌻 息共享和实时沟通。

加强与分包单位的合 ☘ 作，建立信任和协作关系。

定期组织分包单位培训和交流，提高其施工水平和管 🐱 理能 🌳 力。

通过以上措施，精，装修总包单位可以有效管理分包单位保证工程质量工、期、安，全、和成本控制实 🌾 现精装修工程的高标准高质量完成。

4、总包与装修单位移交协议 🐅

总包与 🐵 装修单位移 🦅 交协议

甲方（总 🐋 包单位 🐠 甲方）： __[名称]__

乙方（装 🦍 修单位乙方 🐦 ）： __[名 🐛 称]__

第一 🐴 条 目 🦅 的 🌹

本协议旨在明确甲、乙双方在 __[项目名称]__ 装修工程（以下简称工 🦁 程“竣工”）后 🌿 的移交事 🦟 宜。

第二条 🌾 移交范围 🪴

乙方应将完成全部装修 🐧 工程的内容移交至甲方，包括但不限于：

给排水 🕷 工程

设 🌴 备安装工程

第三条 移 🐼 交时间

乙方应在工程竣工验收合 🦍 格后，于 __[移交日 🐅 期]__ 将 🦋 工程移交至甲方。

第四条 移交资 🐡 料

乙 🌴 方应同时移交 🦄 以 🐧 下资料：

装修工程竣 🌿 工图纸

装 🦢 修工程质量验收报告

设备安装说 🦄 明书及质保单

其他与工程相关的技术资 🌵 料

第五条 🐅 移交条 🐳 件

工程符合 __[项目名称]__ 装修工程合 🐋 同约定 🕸 的质量要求。

工程已 🌵 通过甲方组织的竣工验 🕸 收 🐅 。

乙方已 🐋 结清所有工程款项。

第六条 移交 🕷 程序

乙方应提前 __[天数 🐱 ]__ 书面通知甲方 🦄 移交意向。

甲、乙双方于移 🐴 交日期共同组织移交验 🦆 收，并填写《装修工程移交验收单》。

甲方接收工程后，即 🦍 视为 🐠 工程移交完成 🍁 。

第七条 🕸 保 🐼 修责任

乙方对 🌹 移交工程的质量负有保修责任，期限为保修期限 __[年]__ 。

在保修期内，乙方负责免费维 💮 修或更换因乙方原 🐡 因造 🌵 成的工程缺陷。

第八条 违 🐯 约责任

乙方未按约定时间移交 🐘 工程，或移交工程，不符合质量要求应向甲方支付违约金。

甲方 🐟 无故拒绝接收移交工程，应向乙方支 🦉 付违 🐒 约金。

第九条 🌷 其 🐒 他 🐟

本协议一式 🦉 两份，每份，具有同等法律效力甲 🐧 、乙双方各 🐅 执一份。

本协议自甲 🐶 、乙双方签字盖章之日起 🦢 生效 🐞 。