1、装修装饰二级承 🐘 包如 🌹 何

二 🌹 级 🐦 装修 🌷 装饰承包

1. 确定承包 🌷 范围

确定二级承包的具体 🦆 范围包，括施工内容 🌿 、材、料工期等。

与一级总承包商 🦍 明确分工和责任。

2. 选 🌳 择合 🐘 格承包商 🦅

考察和比较多家二级 🦄 承包商，评估其资质、经、验信誉等 🐱 。

索要相关资 🐎 质 🐧 证明 🦆 ，如营业执照、安全生产许可证等。

3. 签订合同 💐

签订详细 🌴 且 🐞 明确的承包合同。

合同中应包括承包范围、材、料、清、单工期付款方式验收 🐛 标准等条款。

4. 分包管理 🦢

制定分包管理制度包，括分包商选定、监、督管理质量控 🦍 制等方面 🕷 。

定期检查分包商的工作 🦅 进度和 🐳 质 🐯 量。

5. 材料 🐅 采购

审 🌳 核二级 🌵 承包商 🐛 采购的材料，确保符合合同要求。

严格控制材料质量，避免使用劣 🦈 质材料。

6. 施工 🕸 管 🦁 理 🕸

监督二级承包商的施工进度和 🐒 质量。

及时发现 🐶 和 🦁 解决施工过程中遇到的问题。

根 🦍 据合同要求组织验 🐎 收。

验收内容包括工程 🌲 质量、材料是 🐎 否合格等。

验收 🌼 合格后方可支付尾款。

8. 售后 🦁 服 🦍 务

建立完善的售后服 🐝 务体系。

及时处理二级承包 🦅 商施工后出现的质量问题。

9. 安全管 🦟 理 🐘

确保施工符合安全 🌿 生产要求。

定期开展安全检查 🐯 ，消除 🌺 安全 🦋 隐患。

10. 其他注意 🦢 事项

与二级承包商建立 🦋 良好 🪴 的沟通机制。

跟踪承包商的 🪴 财务状况，避免 🦈 拖欠工 🐱 程款。

保存好合同、验收单等 💮 相关文件 🦉 ，以备查验。

2、装饰装修承包二级资质承包范 🌹 围

室 ☘ 内装饰装修工程:

住宅、别、墅、公、寓、办、公、楼、宾馆酒店医院学校商场等建筑物的室内装饰 🕷 装修工程。

特殊功能建筑物（如剧场、影、院体育场）的 🐝 室内装饰装修工程 🐝 。

玻璃幕墙、金、属 🦆 幕墙石材幕墙等各种 🐈 形式幕墙工 🕸 程。

玻 🐎 璃采光顶 🦈 工程。

钢 💮 结 🐒 构工程 🐴 :

建筑钢结构工程（包括钢 🍁 柱钢、梁钢、桁、架钢、屋架钢楼梯等）。

钢 🦢 结构 🕷 夹 🐠 层工程。

消 🦄 防设施工 🐼 程 🦈 :

自动喷水灭火系统 🐯 、气、体灭火系统泡沫灭火 🦁 系统等各种形 🦍 式的消防设施工程。

防火卷帘防火、门防火、排烟系统等防火设 🌲 施工程。

建 ☘ 筑物内部及外部的配电工程、照明工程和动力工程 🐬 。

建筑物水 🐯 电管线安装工程。

给排水及 🌲 采暖工 🦈 程 🦋 :

建筑物 🐒 内部及外部 🐵 的给水、排水和采暖工程。

热水供应系 🕸 统工 🌾 程。

暖通 🪴 空调系统工 🦅 程 🦈 :

中央空调系统、新、风系统 💐 排风系统等各种形式的暖通空调系统工程。

智能化 🕷 控制系统 🍀 工 🐼 程。

厨 🐶 房设备及设 🌹 施 🐬 工程:

宾馆、酒、店、医院学校 🦁 等 🦆 建筑物的厨房设备 🦅 及设施工程。

中央 🦁 厨房工程 🪴 。

园林绿化工程园林、景、观工程水 🦟 景工程等 🦁 各种形式的景观工程。

屋 ☘ 顶 🦢 绿化工程 🌸 。

舞 🕷 台机械及电声工程:

剧场、影、院体育场等建筑物的舞台机械及电声工程 🌹 。

舞 💐 台灯光 🦁 照明工程 🦆 。

3、建筑装修装饰工 💐 程承包二级

建筑装修装 🐬 饰工程承包二级资 🦆 质

建筑装修装饰工程承包二级资质是指具有 🐘 承担各类建筑 🦋 装修装饰工程施工能力和技术水平的承包 🐬 资质。

二级建 🦉 筑装修装饰 🐒 工程承包资质适用于下列工程的施工：

建筑物（包括住宅、公、共建筑、工、业 🐳 建筑商业建筑文娱体育 🐅 建筑等）的室内外装修装饰工程。

房屋 🐠 装饰装修 🌲 工程。

公 🕷 共场所的装修装饰工 🐺 程 🐯 。

旧建 🐋 筑的改造、扩建和翻新装饰工程。

二 🐈 级建筑装修装饰工程承包资 🐼 质要求企业具备以下条件：

注册 🕷 资本不低于 🐺 500 万 🌲 元。

具有国家注册 🐞 二 🌻 级建造师 5 名以上，其中建筑装饰专业名以 🐳 上 2 。

具有 🕊 中级及以上技术工人 ☘ 10 名以 🌵 上。

近 3 年 3 承担过不少 🐅 于项与申请资质等级相适应的工程业绩。

其他规定条件 🐬 。

申请建筑装修装饰工程 🐕 承包二级 🐡 资质需要向建设主管部 🐘 门提交以下材料：

资质 🌵 申请表

企业 🦆 法人营 🌺 业执照副本

法定代表人身份证复 🐈 印件

注册建造 🦊 师 🌴 和技术工人资格证书复 💮 印件

工 🐵 程业绩 🕸 证明 🐘 材料

其 🐞 他相 🌷 关 🐋 材料

建设主管部门收到申请材料后 🦟 ，对，企业资质条件进行审核 🐵 评定主要内容包括：

企业 🦁 基本情况 🍀

技术人员和技术工人配 🍁 备情况

工程业 🕸 绩 🕊 情况

企业管理 🌷 制度和技术 ☘ 水平 🐬

安全生产 🌿 管理情况 🌳

建筑装修装饰工程承包二级资质的有效期为 5 年年期。5 满后，企。业需要重新申请资质 🐶

4、装修装饰二级 🦈 承 🦊 包如何划分

装修装 🐎 饰二级承包 🦋 划分标准

1. 工程规模和复杂 🌷 程度

小型工程：单项工程合同金额 🐈 低于50万 🌳 元。

中型工程：单项工 🦅 程合同金额在50万元至 🦆 万元200之间。

大 🐴 型 🦈 工程：单项工程合同金额 🐬 超过200万元。

2. 专业 🦁 领域 💮

土建 🕷 工程：包括基础工程、主、体结构工 🐋 程围护结构工程 🌺 等。

安装工程：包括电气工程、给 🌷 、排、水工程暖通空调工程电梯工程等。

装饰工程：包括墙面装饰工程、地面装饰工 🐝 程、吊、顶工程油漆工程等。

其他工程：包括智能化工 🐡 程、园林景观 🐴 工程 🦁 等。

3. 资质要求 🍀

根据不同工程类型 🐎 和规模，对承包商资质 🐳 有不 🐧 同的要求。

资质等级越 🦄 高 🐺 ，可承接的工程规模和复杂程 ☘ 度越大。

二级承包 🐕 划分方 🌺 法

在满足工程规模、专业领域和资质要 💐 求的基础上，可采用以下 🐝 两种方法划分二级承包：

1. 专业分 🦟 包 🐱

根据工程专业领域划分 🐡 ，如：土建分 🐕 包、安、装分包装饰分包等。

各专业分包负 🐕 责其专业内的所有 🦊 施工任务 🌻 。

2. 单项分包 🐝

根据工程 🐟 单项类 🐦 别划分，如：基础工程分包、主、体结构工程分包墙面装饰工程分包等 🌵 。

各单项分包 💮 负责其所承包 🕸 单项的全部施工任务。

具体划 🐡 分方式示例

小型装修工 🦊 程 🕸 （单项工程合同金额低于50万 🌲 元）

专业分包：土建分包、安、装分包装饰分包 🦁 。

中型装修工程（单项工程合 🐵 同金额在50万元至万元200之间）

专业分包：土建分包、电、气分包、给、排水分包暖通空调分包装 🐶 饰分包。

单项分包：基础工程分包、主、体、结构工 🦉 程分包墙面装饰工程分包地面装饰工程分包。

大 🐱 型装修工程（单项工程合同金额 🌲 超过200万元）

专业分包：土建分包、电、气分包、给 🌼 、排、水分包暖通空调分 🐟 包装饰分包智能化分包。

单项分包：基础工程分包、主、体、结、构工程分包、墙面装饰工程分包地面装饰工程分包吊顶工程分 🪴 包油漆工程分包。