1、装修报价 🌼 面积如何 🐶 计算

装修报价面 🐛 积的计算方法 🌾

装修报价面积的计 🐵 算主要涉及以下步骤 🍀 ：

1. 确定 🌺 计价 🌳 方式 🕸

建筑面积：以房 🦋 屋外墙围合的面积为准，包括阳台 🦟 、露台等不计入使用面 🐺 积的区域。

使用面积：以房屋内墙围合 🐺 的面积为准，不包括阳台、露台等不计入使用面积的区域。

综 🐘 合面积：介于建筑 🦢 面积和使用面积之间的一种计价方式一，般为建筑面积的80%90%。

2. 测 🐕 量 🦋 房屋面积

使用卷尺或激光测距仪测量 🦅 房屋的 🐘 长 🐵 度、宽度和高度。

3. 计 ☘ 算 🐘 面 🌼 积

矩 🦆 形房间：面 🌷 积 = 长 🌾 度 x 宽度

异形房间：将其分割成多个矩形或三角形区域 🍀 分，别计算面积后相加

多层房 🐒 屋：各层面积 🍀 相加

4. 扣除不 🌻 计费 🌵 面积

阳台、露台、外飘窗等不计入使用 🐞 面积的区域

设备 🌻 间、电梯井等公摊面积（按比 🐵 例扣除）

5. 换算 🐦 计价面 🐯 积

根据计价方式，将计 🦊 算 🦄 出的实际面积换算为计价面积：

建筑面积计价：使用实 🌾 际面 🦋 积

使用 🐧 面积计价使用：扣除不计费面积后的实际面 🕷 积

综合面积计价：使用实际面积 🐧 乘以综合面积系数（如 80% 或 90%）

一套建筑面积为 100 平方米、使用面积为平方米 🦢 80 的房屋，综合面积计价系数为 85%。

建筑面积计 💮 价 🌸 ：100 平方米 🦈

使用 🐺 面积计 🦢 价：80 平方米 🐘

综 🐴 合 🐝 面积 🦆 计价：100 平方米平方米 x 0.85 = 85

2、装修公司 🐧 报价的面积是按什么面积算

装修公司报价的面积通常按建筑 ☘ 面积或套内面 🐅 积计算，具体情况如下：

包 🦁 括房屋的外墙、楼、梯间公摊面积（如、电梯厅过 🌾 道 🌻 等）。

一般用于计算房屋的总价 🪴 、物、业费公共服务费等。

不包括房屋 🐘 的外墙、楼、梯 💮 间公摊面积。

仅包括室内可使用面积，如卧室、客 🌲 、厅、厨房卫生间等。

装 🐘 修公司报价通 ☘ 常使用的面积类 🐈 型：

清包：按建筑面积或套内面积计算，取决于具体项目 🌷 要求。

半包：按套内面积计算，不包括外墙、楼 ☘ 梯间 🐠 等公摊面积。

全包：一般 🐳 按套内面积计算，但可能根据具体情况进行调整。

签订装 🐦 修合同前，明 💐 确了解报价中所使用的面积类型。

不同面 🌹 积类型之间可能存在较大差异，应仔细核算。

对于复杂 🐡 的户型或有特殊要求的项目，可能需要针对性地 🦁 进行面积计算。

3、装修报价按建筑面积还是使 🌻 用面积

大多数情况下，装，修报价都是按使用面积计算的而不是建筑面积使用面积是。指，房屋内部实际可以利用的面积不包括阳台、露台、储 🐒 。藏室等公摊面积

公平性：使用面积更能 🌿 反映房屋的实际使用价值 🌳 能更公平，地计算装修成本。

透明度：使用面积是公开透明的，客，户可以清楚地了解自 🐅 己的房屋面积避免纠纷。

行业惯例：装修行业普遍采 🦁 用使用面积作为计价依据，有 🐯 利于行业规范。

有些特殊情况下，可 🐋 ，能会按 🐞 建筑面积报 🦢 价但这种情况较少见。

在报价之前，应明确与装修公司确认所使 🦈 用 🦟 的面积计算标准。

4、装修报价是按套内还 🌵 是建筑面积

一般情况 🍀 下 🐅 ，装修 🌹 报价是按套内面积计算的。

套内面积是指房屋的实际使用面积，不包含阳台、公摊面积等。而、建、筑面 🍀 积。则包含了 🐞 套内面积公摊 🐳 面积阳台等所有面积

因此，按套内面积报价 🦉 可以更准确地反 🍁 映实际装修成本。