1、西安装修保 🌷 证 🐝 金如何退还

西安装修保证金 🐟 退还 🐶 流 🦋 程

1. 验收 🐧 合 🐈 格 🌹

业主对 🐒 已 🐟 完成的 🐺 装修工程进行验收，确认符合合同约定。

2. 书面 🕸 通知施工方

业主向施 🌳 工方提交书面通知，要求退还保 🐳 证 🐒 金。

3. 结算相关费用 🕊

业主与施工方 🐅 共同 🐡 结算工程剩余费用，包括材料费、人工费等。

4. 扣除违约金 🐶 （如有）

如果施工方存在违约行为如工（程延误、质量不合格等），业主有 🦄 权根据合同 🪴 约定扣除部 🐕 分保证金作为违约金。

5. 退还 🐺 剩 🌵 余保证金

在扣除违 🌷 约金后，施工方应将剩余的保证金退还给业主。

6. 签 🐕 署退 🦆 还协议 🦊

业主和施工方应签署保 🌾 证金退还协议 🐋 ，明确退还金额退还方、式和时间。

根据《西安市住宅装饰装修管理办法》规定，保证金应在工程竣工验收合格后20个工作日内退还给业 🪴 主。

业主应妥善保 💐 管与装修相关的合同、支付凭证等 🐎 材料 🐕 。

在签署退还协议前，业主应仔细核对退还金额和 🦉 退还方 🦁 式。

如果施工方拒不退还保证金，业主可以向相关部门如（住建 🌷 部门、消协）投诉或提起诉讼。

2、西安装修保证金2020新规定 🦍

西安 🦅 装修保证金2020年新规 🌲 定

为进一步规范西安市住宅装修市场，保，护消费者合法权益西安市住房和城乡建设局于2020年10月1日印发了西安市住宅《室内装饰装修保证金 🐧 管理办法》（以《下简称办法办法》）。《对住宅室内装饰装修保证金》缴存、使、用。退还等事项作出了明确规定

一、保证金缴存 🌺 范围

根据《办法》规定，在西安市范围内从事住宅室内装饰装修活动的装饰企业（含装饰公司装饰、工作室及个人装饰从业 🕷 者）和（发）包，人业主应当按 🐛 照合同约定缴存住宅室内装饰装修保证 🦟 金。

二、保证金缴存 🌿 标准 🦢

保证金的缴存标准 🌲 为：

1. 住宅室内装饰装修合同金额在50万元（含 🦅 ）以下的，缴存合同金额的1%；

2. 住宅室内装饰装修合同金额在50万元以上的，按50万元，计50算超过万元的 🐬 部分按合同金额的0.5%缴存。

三、保 🐎 证金 🐟 缴 🐡 存方式

保证金应当通过以 🌷 下方式缴存：

1. 通过西安住 🌸 房公积金管理中心自助终端；

2. 通过西安银 🐧 行网点柜台或网上银行；

3. 通过办 🦟 理装修保证金业务的商业银行 🐛 或第三方支付平台。

四、保证 🐧 金使用 🌴

保证 🐛 金主要 🐧 用于以下 🌼 用途：

1. 支付因装 🐯 饰企业违约给发包人造成的 🐡 损失；

2. 支付因发包人违反合同给 🐼 装 🐠 饰企业造成的 🦟 损失；

3. 支付与住宅室内装饰装 🌷 修有关的仲裁或 🌷 诉讼费用。

五、保证金退还 🐋

在以 🌹 下情况下，应当退还保证金：

1. 住宅室内装饰装修合同履行完 🦊 毕且未发 🐡 生纠纷 🐦 的；

2. 住宅室内装饰装 🦁 修合同尚未履行完毕，但经装饰企业和发包人协商一 🐞 致解除了合同 🕸 的；

3. 发生纠纷经仲裁 🐴 或诉讼 🦈 解决后，未涉及保证金使用的；

4. 其他应 🌾 当退还 🐡 保证 🐠 金的情形。

保证金退还时，应扣除已 🐅 使用的部分。

六 🌸 、监督管理

西安市住房和城乡建设局负责住宅室内装饰装修保证金的监督管理工作。对违反《办法》规定，未按规定缴 🌳 存、使、用，退。还保证金的依法依规予以处罚

《办法 🐠 》全文可通过西安市住房和城乡建设 🐱 局 🦉 官方网站或微信公众号查询。

《办法》自 🦊 2020年10月1日起 🌵 施 🐅 行。

3、西 🐒 安装修保证金如何退还给业 🐞 主

西安 🌸 装修保证金退还流程

1. 完 🍁 工验 🐅 收 🌴

装修完毕后，业，主应及时组织验收并由双方共同签署竣工验收 🌼 单。

2. 申 🌻 请退还 🐝

业主向 💐 装 🌲 修公司提出退还保证金的申请 🐋 ，并提交以下材料：

竣工验收 🐴 单

保 🦅 证金缴纳 ☘ 凭 💐 证

3. 质 🦟 量检 🌺 查

装 🌳 修公司对工程质量进行检查验收，确认无 🦈 质量或 🍁 安全问题。

4. 抵扣 🦄 费用

如果工程 🌲 中 🐒 存在甲方原因造成 🦟 的部分返工或修改，产生的费用将从保证金中抵扣。

5. 退 🐕 还保证金

抵扣费用后，剩余的 🐈 保证金 🐳 将由装修公司退还 🐈 给业主。

具体退还方 🐠 式 🌸 ：

银行转账：装修公 🪴 司将剩余 🐟 保证金转入业主指定的银行账 🐒 户。

现 🕊 金转交：双方协商后，装修公司可以现金的方式将剩余保 🐼 证金转交业主。

保证金退还应 🦉 在业主完成竣工验收并确认 ☘ 工程质量合格后 🌾 进行。

业主 🍁 应妥 🐵 善保管竣工验收单和保证金缴纳凭 🦈 证。

如果出 🐺 现工 🐵 程质量或安全问题，装修公司有权从保证 🕊 金中扣除相应费用。

业主应与装修公司协商 🦟 明确退还的方式和时间。

4、西安装修保 🍁 证金如何退还流程

西安装修 🌸 保证 🐶 金退还流程

步骤 🌼 1：验收 🐳 工 🐱 程

业主和装修公司共同 💐 对已完工的装修工程进行验收。

验收合格后 🐋 ，业主签署验收单并交付工程款。

步骤 2：整改 🍀 缺 🐳 陷 🐺

如 🐵 果 🐋 验收中发现有缺陷，装修公司 🐋 应及时整改。

整改 🌴 完成后，业 🐟 主需再次验收合格 🐈 。

步 🦄 骤 3：材料结清

装修公司应提供材料清单 🦆 及发票，业主核对无误 🌸 后结清材 🦉 料款。

步骤 4：申 🐘 请退还保证金

业主向 🌼 装修公司提交书面退还保证金申请，并附上验收单、整改单 🐠 和材料清单。

装修公司在收到 🦅 申请后，核实无误后即可退还保证金。

保证 🦉 金一般为工 🐳 程款的 🕸 5%10%，用于保障业主的权益。

保证金应在 🌲 工程竣 🐎 工后一定期限内 🦟 （如30天或天60退）还给业主。

如果装修公司无正当理由拒不 ☘ 退还保证金，业 🐶 主可通 🦉 过司法途径维护自己的权益。