1、装 🦉 修押金2016新规定是什么

2016 年装修押金 🌻 新规 🦋 定 🐵

1. 押金 🕊 金额 🕸

装修押金不得超过装修合同总金额的 🐘 30%。

2. 押 💐 金保 🐡 管

业主可 🐘 以将押金托管给 🐡 第三方监管机构（如银行或住房行政主管部门 🦁 ）。

业主也可以将押金直接支付 🐶 给装 🦢 修公司，但装修公司必须提供有效担保措施 🐝 。

3. 押 🌺 金 🌴 用 🌲 途

装修 🐅 押金主要用于保证装修 🐦 工程质量和 🦁 按时完工。

装修 🐳 公司违约或发 🐝 生纠纷时，可以从押金中扣除赔偿。

4. 押 🌾 金退 🐱 还

装 🕷 修工程验收合格并按时完 🐝 工后，应全额退还押金。

装修公司违约或未按期完 🐱 成工程，押金应扣 🐟 除相应赔偿后退还 🌾 。

5. 纠纷 🦋 解决 🦋

装修押 ☘ 金 🐵 纠纷应当通过协商解决 🌷 。

协商不成时，可以向消费者协会、住房行政主管部门或 🐠 人 🦟 民法院 🐞 进行投诉或起诉。

其他重 🐛 要事项：

业主和装修 ☘ 公司应在装修合同中 🌷 明确约定押金金额、保、管方式用途和退还条件。

业主应选择信誉良好的装修公司，并签订正规装 🦊 修合同。

业主应定期监督装修工程进 🐞 展，及时发现问题并督促装修公司整改 🐱 。

2、装修公司 🌾 押金不给退怎么办 🐛

如装修公司押 🌲 金 🦄 不给退，可以尝试以下步骤：

1. 协 🦋 商沟通 🍀 ：

联系装修公司负 🐡 责人，明确要求退回押金。

阐述押金 🌻 用途和未完成工作的实际情况。

提供证据 🌳 支 🐈 持，如合同、发票或其他相关 🕸 文件。

2. 书 💮 面 🐎 催 🐧 收：

发送书面催收函给装修公司，阐述要 🦊 求并附上相关证 ☘ 据。

给予公司合理 🦢 的时间（如 714 天）进行答复 🐅 。

3. 调 🦆 解 🐦 ：

如果直接沟通无果，可以联系 🦍 消费者协会或相关 🌵 部门进行调解。

4. 法律途 🌻 径：

作为最后的 🐱 手段，可以向法院提起诉讼。但，是。这通常是一个 🐯 漫长且昂贵的过程

在签订合 🌳 同时，清楚规定押金用途和退还条 🌿 件。

保留所有与装修相关的文件和 🐘 证据。

在发现任何问 🐧 题时，及时向装修公司反馈并留下记录。

考 🪴 虑选择信誉良好的装修公司，并查看其过往的 🐟 客户评价。

避免一次性支付大 🕷 额押金。

分阶段付钱，根据工 🦍 程进度逐步支付押金。

要求装修 🐧 公司提 🐴 供押金担保或保险。

定期检 🐧 查装修进度，如有疑问及时与装修公司沟通。

3、装修押金 🐴 多久退有 🐅 规定吗

我国法律对装修押金退还时间没 🐠 有明 🌼 确规定。

但一些地方政府和行业协会制定 🐬 了相关的 💮 规定或 🕸 指南：

北京市住建委：《关于进一步规范本市 🐬 房屋装修管理的通知规》定装修，押，金应当在工程竣工验收合格后承包方凭验收 🐳 合格证明向发包方退还。

上海市住房保障和房屋管理局上海市房屋：《装修管理规定规定装修》押，金，应当在装修工程竣工验收合格后由承包方在双方约定的时间内退还发包方 🐠 。

中国建筑装饰协会《住宅装饰装修工程施工规范建》议装修，押金应当在工程竣工 🐘 验收合格后 🕸 15日内退还发包方。

在签订装修合同时，建，议明确约定装修 🐺 押金的退还时间和方式以保障自己的合法权益。

4、关于装 🌵 修押金的法 🌺 律规定

中华人 🐳 民共和国合同法

第二百八十四条 定金是指在合同订立或者履行前，一方当事 🍀 人为了担保债务的履行而向另一方当事人给付的金钱或者其他贵重物品。

第二百八十七条 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主 🕷 合 🦊 同标的额的百分之二十超 💮 过。部，分的，有。效部分为定金超过部分由收受定金的一方返还

第二百八十八 🦄 条 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给，付，定金。的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能 🌿 实现合同目的收受定金的一方可以没收定金

中华人民共 🍁 和国城市 🦟 房屋租赁管理 🌲 办法

第三十五条 承租房屋用于居住的租，赁期限一般为3个3月至年。超3过，年的租赁期限 🦈 由房屋所在地的直辖市、设。区的，市，人，民，政3府。规定该期限届满出租人同意续租并对租赁条件予以确认的租赁关系继续有效最长续租期限不得超过年

第三十六条 🌵 房屋租赁合同应当对押金的数额、用途及退还条件等事项作出约定押金数额。不。得超过一个月租金 🦉 出租人利用保证金进行投资或者其他营利性活动给承租 🦁 人造成损失的出租人应当承，担。赔偿责任

中华人 🌷 民共和国消费者权益 🌷 保护法

第二十五条 经营者不得以格式条款、通、知、声明店堂告示等方式，作、出、排、除，或者限制消费者权利减轻或者免除经营者责任 🐅 加重消费者责任等对消费者不公平不合理的规定不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。

第四十九条 经营者提供商品或者服务，应，当按照国家规定或者与消费者约定承担商品或者服务的质量担保责任经 🐈 营者提供的商品或 🦄 者服务。不，符合质量要求的消费者可以依照国家规定当、事，人约定、退。货或者，要。求经营者履行更换修理等义务没有国 🐕 家规定和当事人约定的消费者可以根据商品或者服务的性质提出合理要求

根据 🍀 最高人民法院《关于 🐦 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 🦉 的解释法释》（号〔2020〕5规）定：

第十五条 出卖人未按照约定时间交付房屋，或，者出卖房屋，的质量不符合约定买受人请求解除合同并赔偿损失的应予支持出卖人。抗，辩，已。将房屋交付买受人使用房屋不符合约定系买卖合同订立后买受人同意变更 🦋 的应由出卖人承担举证责任

《中华 🦈 人 🦁 民 🌾 共和国民法典》

《中华人民共和国城市房地产管理法 🌵 》

《中华人民共和国物 🐵 权法》