1、装修扣款的相关规 🌳 定是什 🐘 么

《建设工程施工合同（示范文本 🐟 ）》第（十）四条扣款

（一）发包人 🌺 未按合同约定支付工程进度款工程、结算款的，承包人，可以暂停施工并有权要求发包人支付 🐟 逾期付款利息发包人；仍，不支付的，承包人可以解除合同并要求发包人赔偿因解除合同而造成的损失。

（二）承包人未按合同约定完成工程内容或工程质量不合格的，发包人，有权扣留工程进 🕸 度款或工程结算款并要求承包人承担相应责任扣留的 ☘ 工程进度款或工程结算款不。得，超。过待 🐟 修工程的修复费用

（三）承包人未 🌴 按合同约定提交施工图纸 🪴 、竣工图纸、竣工资料等文件资料的，发包人，有权扣留工程进度款或工程结算款直到承包人 🐺 提交齐全文件资料为止。

（四）承包人违反安全生产 🌹 规定的，发包人，有权扣 🌾 留工程进度款或工程结算款直到承包人整改完毕为止。

（五）承包人未按合同约定履行其他义务的，发包人，有权 🦆 扣留工程进度款或工程结算款直到承包人履 🦉 行完毕为止。

（六）发 🐳 包人扣留工程进度款或工程结算款时，应，当书面通知承包人并说明扣款理由和金额。

其他相关 🌾 规定：

《建筑法》第六十四条：承包单位竣工验收后竣工验收，合，格的发包单位应在 🌳 三十日内结清工程款竣工验收；不，合，格，的 💐 发包单位可以中止结算工程款待承包单位采取补救措施合格后再行结算工程款。

《合同法》第263条合同：一方迟延履行合 🦍 同义务或者有其他违约行为的，另 🐦 一方，可以请求履行也可以解除合同解除合同的可 🐞 以请求。赔，偿。损失或者采取其他补救措施

2、装修扣款的相关 🐼 规定是什么意思

装修 🐅 扣款 🦄 的相关 🐛 规定

一、扣 🐕 款的 🐒 原因 🌳

材料质量不符：所用材料与合同约定 🐘 的品牌 🐧 、规格不一致。

施 🦅 工质量不合格施工工：艺不达标，存在安 🌷 全隐患或影响美观。

延误工 🦈 期：承包方未按合同约定完成施工，造成业主 🦆 损失。

违反合同条款：未经业主同意擅自变更设 🦈 计或施工方案。

其他违约行 🌿 为：如未按约定 🌲 提供保修服务未，及时退还剩余款 🐝 项等。

二、扣 🌷 款的 🐒 办法 🐒

合同约定合 🐈 同：中应明确规定扣款标准和程序。

行业惯例：如果没有明确约定，可参考行 🌿 业惯例或 🦋 相关标准进行扣 🌹 款。

三 🌻 、扣款的金 🦊 额 🐎

实际损失：扣款金 🌻 额应与实际损失相匹 🐅 配。

合同约定：如果合同中规定了 🐠 具体扣款金额 🦅 ，则按约定执行。

四、扣款的 🌸 程 🐼 序 🌵

发 🐞 现问题：业主或监理方发现问题后应及时通知 🦋 承包方。

协商 🌾 解决：双方 🦋 应协商解决问 🌺 题，如协商，不成可走法律途径。

扣 🦍 款处理：在协商或法律裁决后 🐶 ，业主有权从应付工程款中扣除相应金额。

五、其他规定 🌹

无违约 🐴 行为不得扣款：承包方未违反合同或产生过错的情况下不得，随意扣款。

扣款通知：业主 🐒 应及时向承包方出具扣款通知书，说明扣款原因、金额和依据。

异议处理：承包方对扣款有异议的 🐈 ，可，向业主提出书面申诉业主应及时 🦆 处理 🐅 。

法律追责：如果扣款行为违反法 🕊 律规定，承包方有权追究 💐 业主的法律责 🐠 任。

3、装修扣款的相关规定 🦄 是什么呢

《民法 💐 典 🌹 》相关规定：

第 🌵 五 🌻 百六十 🌲 三条

因建设工程 🐧 质量不合格造成损失的，承包人应 🐯 当承担赔偿责任。

第七百八 🐼 十八条

承包人未按 🦢 照约定履行合同义务的，除承担 💮 继续 🐒 履行、采，取补救措施或者赔偿损失等违约责任外还应当承担因延期履行而给对方造成的损失。

《建筑法》相 🌾 关规定：

发包人 🐱 发现承 🌵 包人有下列情形之一的，可以 🐼 终止合同：

（一）未按照合同约 🌸 定开工，或，者中途停工超过约定工期三分之一的 🍁 ；

（二）施工进度 🐘 严重滞后，影响工程如期竣工的；

（三）施 🦄 工质量不合格，经整改仍达不到合同约 🦁 定的质量 🐒 要求的；

（四）未经发包人同意，擅自 💮 将合同分包给 🐛 他人的；

（五 🦁 ）将工程转 🐝 包给不具备相应资质条件的单位的；

（六）未按照合同约定支付 🍁 工程 🌷 进度款，经催告后在合理期 🌷 限内仍未支付的；

（七）其他违反合同约定，给发包人造成 🌲 严重损失的。

承包人未按照合同约定履行 🌸 义务，造，成发包人损失的应当承 🕊 担赔偿责任。

《工程建设施 🌻 工合同（示范文本）》相关规定：

第十三条 🐱 】 扣除工程款 🐴

发包人有权在下列情况下扣 🦢 除 ☘ 工程款：

（一）承包人未按合同约定按时交竣工程，逾 🕷 期交竣每日扣除工程价款的千分之二；

（二 🦍 ）隐蔽工程未征得发包人同意拆除复验的，扣除隐蔽工程款的 20%；

（三）未经发包人允 🐵 许，擅，自将工 🌺 程分包或 🦊 转包的扣除工程价款的 30%；

（四）擅 🍁 自中止施工的，扣除工程价款的 20%；

（五）工程质量存在缺陷，承 🐈 ，包，人拒不修复的发包人可委托他方 🐝 修复所需费用从工程价款中扣除。

4、装修 🐟 费怎 🌺 么付款较合理

装修费付款 🦟 合 🌺 理 🌵 方案

1. 分 🐈 阶段 🕸 付款

将装修费分成几个 🦁 阶段，根据装修进度进 🌷 行付款 🕷 。

避免一次 🐕 性支付 🐠 全款，降低风险。

2. 按照合同 🦅 条款付款

在装修合同中明确付款时间、金额和 🐺 条件。

按合 🐶 同约定 🐴 进行付 🦋 款，避免争议。

3. 验 🐟 收合格 🍁 后再付 🐋 款

每项装修工程结束后，对施工质量 🐧 进行验 ☘ 收。

验 🌷 收合格 🌷 后再支付相应款项。

4. 留出 🌲 备用 🐕 金 💐

预留一部分资金作为备用金，以应对意外情况 💮 或追加项目。

5. 使用电 🌴 子 🦈 支付 🐅

采 💐 用电子支付方式，如 🍀 ，转账或移动支付留下明确的付款记 🐶 录。

具体付款计 ☘ 划建议 🐦

前期 🐞 设计费：全额或部 🐠 分首 🐞 付

材料款 🌺 ：按照 🐠 材 🌸 料购买进度支付

人工费：分阶段 🦆 支付 🐞 ，根据工程 🦆 进度

安 🐴 装费 🦄 ：设备安装完成后支付

验收合格 🐬 ：支付尾款和备用金

选择信誉良好的装 🦟 修 🐯 公司。

签订详细的装修合 🐘 同，明确各方的权利 🐠 和义务。

仔 🦅 细监工，及时发现 🌺 问题。

保留所有 🐠 付款凭证和验收记录。

如遇纠纷 🦊 ，优，先协商解决可寻求第三方 🐕 调解或法律途径。