1、10月1日后商品 🦊 房 🦆 咋精装修

10 月 1 日后商品房 🐯 精装修标准 🐳 规 🌾 范

2023 年 10 月 1 日起，新建商品房精装修项目将执行新的行业规 🕷 范（JGJ ）。该，规范。旨在提高精装修质量提升业主入住体 🐕 验

主要 🐈 变 🌻 化 💐 包括：

1. 精装修项 🌹 目 🐞 验收标准更加严格

增加阳台、飘窗等非居住空间的验收标准，确 🐯 保整体质量。

加强对墙面、地面、等、关键项目平整度垂直度光 🐋 洁度的检测。

2. 加强材料 🐴 品质 🌼 管控

明确指定装修 🦊 材料的最低等级和要求，如瓷砖、木、地板卫浴洁 🕊 具等。

要求开发商对材料 🐦 质量 🌿 进行抽查和检测，确保符 🐧 合国家标准。

3. 优 🐱 化户型设计，提升居住舒适度

优化房屋 🌾 布局，增，加收纳空间提高空间利用率 🐼 。

改善采光和通 🦄 风条 🍁 件，营造更加舒适的居住环境 🐈 。

4. 加强环保和 🌻 安全要求

规范装修材料的环保指标，如甲 🍁 醛释放量、VOC 含量等。

要求开发商对消防 🐬 、燃、气电气等 🦍 安全设施进行 🐶 严格验收。

其他 🌷 重 🐅 要 🐬 变化：

要求开发商制定精装修服务合同和 🌾 保修条款，明确责任划 🦊 分。

完善竣工验收程序，确 🐶 保精装修质 🐛 量达标。

加强对 🦉 开发商和施 🐴 工单位的监督管理，保证规范执行。

通过上述变化，旨，在提升商品房精装 🦋 修质量让业主入住后能够享受到更加舒适、环、保安全的生活环境。

2、10月 🦊 1日后商品房咋精装 🦢 修呢

10 月 1 日后商品房精装 🦄 修相关政策 🐵 及影响：

为规范商品房精装修市场，保，障购房者权益北京市政府于 2020 年 10 月 1 日正式实施北京市商品 🍁 房《预 售合同示范文本及其使用说明》（以《下简称示范文本》）。

《示范文本》明确 🌲 要求：

10 月 1 日后预 🌲 售的 🌺 商品房，开发商不得再提供精装 🦢 修交付。

购房 🍀 者可选择毛坯交付或委托开发商代装，但 🪴 需签订独立的装修 🐦 合同并明确装修标准、材料品牌等细节。

开 🐬 发商不 🦆 得强制要求购房者委托其代 🐧 装，也不得收取高于市场价的装修费。

1. 精装修交付取消：10 月 1 日后，开，发商不得再提供精装修交付购房者只能选择 🌷 毛坯交付或委托开发商代装。

2. 购房者权责明确 🐵 购房者：可自主选择装修方式，避免被强制代装或缴纳高昂的装修费 🐠 。同，时购房者。需对委托开发商代装的质量和进度负责

3. 市场监管加强：政府部门将加大对商品房精装修 🌵 市场的监管力度，严，查 ☘ 违规行为保护购房者权益。

购房者 🌾 在购房时需仔细 🕷 阅读《示范文本》，了解精装修 🌲 相关规定。

选 🦍 择毛坯交付的购房者，需自行寻找装修公司进行装修。

选择委托开发商 🕷 代装的购房者，需，签订详细的装修合同明确装修标准、材、料品牌施工进 🐎 度等 ☘ 事项。

购房者可通过实 💐 地考察、咨询口碑 🌻 等方式，选择信誉良好的装修公司或开发商。

3、十 🐎 月一开始装修房 🦟 子合适吗

从风水的角度来 🦍 说，十月（农历九月 🦉 ）开始装修房 🐬 子是合适的。因为：

太岁方 🌺 位：十月太岁，在，酉位 🐳 即西南 🦁 方。装。修时避免动土西南方的墙体或地面

财神方位 🌵 ：十月财神，在东北方。装。修时可以考 🐈 虑在东北方摆放财位

吉日选择：十月中有许多装修吉日，如重阳 🐺 节、立 🐧 冬等。

旺月选择：十月是亥月，为水旺之月水旺。利，财。因此装修有利 🐳 于聚财

从实际角度来说，十月装修也有以 🌻 下优势 🐡 ：

天气转凉天气转凉：后，施，工更加方便材料也不 🪴 容易受潮变质。

工期充裕：距离春节还有几个月时间工期，较，为充 🌳 裕可以从容地完成装修。

年底优惠：临近年底，装 💮 修公司 часто推，出优惠活动可以节省装修成本。

需要注 🕸 意 🦟 的事项：

天气变化：十月的天气可 🦉 能有波动，要，注意防寒保暖施工时做好防护措施。

材料储备 🦟 ：由于天气因素，提，前采购好必要的装修材料避免 🐝 耽误 🐳 工期。

合理规划：提前规划好装修流程 🌸 和材料 🐴 选购，避免临时手忙 🐴 脚乱。

通风换气：装修过 🌼 程中注意通风换气，保 🐈 证室内空气质量。

总体来 🌼 说，十 🌷 ，月开始装修房子从风水和实际角度都是比较合适的但需要注意做好相 🕷 关准备和防护措施。

4、10.1期间可以装 🦍 修 🐘 吗

根据中国传统习俗，10月1日国（庆节 💮 ）是装修开工的不宜日期。因此期 🌷 ，10.1间。一般不建议装修