1、深圳 🦟 市装修管理如何 🌺 做

深圳 🐕 市装 🦟 修管理指 🐶 南

一、装 🐴 修前 🌻 准备

1. 明确 🐛 装修需求和预算确：定 🦍 装修风格、功能需求和财务预算。

2. 选择设计公司或施工队：实地 🌼 考察、对比资质和口碑，签订正 🐈 式合同。

3. 办 🌵 理相关手续：向物业公司申请装修 🌻 许可 🦟 ，并提交装修方案和材料清单。

二 🦟 、装修施工管理 🌸

1. 材料采 🦋 购：严格把控材料质量，选 🦆 ，择正规供应商保留材料发票。

2. 施工进度控制：按照合同约定制定，详，细的施工计划并定期 🐒 检 🐝 查施工进度。

3. 质量验收：每个阶段完成 🌺 施工后，进，行质量验收并记录验收情况。

4. 安全管理：确保施工人员安全，提，供 💮 必要的安全防护措施 🐺 并定期检查安全隐患。

三、装修 🦊 收尾

1. 清洁 🌷 整理 🦉 ：装修完成后，彻，底清洁工地清除残留材料和 🐞 垃圾。

2. 家具家电安装安：排家具家电进场安装，确保正 🌾 常使用。

3. 验 🌵 收移交：与设计 🦈 公司/施工队进行最终验收，核，对工程量和质量并办 🐈 理移交手续。

四 🐴 、装修 💐 后管 🐺 理

1. 保修维护保 🌾 ：留装修合 🌺 同和保修卡，定期联系设计 🦋 公司/施工队进行保修维修。

2. 安全检查：定期检查 🐎 电气系统、水、管管道室内空气质量等，确 🌹 保居 🐺 住安全。

3. 房屋维护：保持房屋清洁卫生，及时 🌴 处理墙面、地板 🐦 等问题的修补和维 🐴 护。

五 🦍 、监督管 🌲 理 🌲

1. 物业监督：定期巡查装修现场，检查装修，进度和质 🦆 量确保符合 🐦 物业管理规定。

2. 社区监督：发动社区居民监督装修，制止噪声 🦊 污染、垃圾乱倒等违规行为。

3. 政府监管：住建部门定期开展装修管理检查，对 🦟 违规行为进行 🌳 处罚。

六、其他注 🐺 意事项

选择环保材料：优先 🌷 选择低甲醛 🌲 低、异味的装修材料，呵护健康。

保持通风：装修期间及后保持，室，内通风排出有害气体 🕊 。

使用专业工具使用：电钻、切割机等 🐘 专业工具时，做好 🐶 安全防护措施。

及时解决问题：发现任何装修问 🐶 题 🌸 及时，联系设计公司/施，工队进行解决避免延误或造成 🐎 更大的损失。

2、深圳住宅室内装饰 🐱 装修管理 🐴 办法

深圳 🐋 市住宅室内装 🐘 饰装修管理办 🌲 法

第 🐺 一 🐘 章 🐶 总则

第一条 为规范住宅室内装饰装修活 🐺 动 🐶 ，保，障，居住环境安全和美观促进住宅装饰装修行业健康有序发展根据《中华人民共和国建筑法中华人民共 🌸 和国》、《城》乡规，划，法等法律法规结合本市实际制定本办法。

第二条 本办法适用 🌵 于深圳市行政区域内住宅的室内 🐶 装饰装修活动。

第三条 住宅室内装饰装修应当符合国家、省、市、有关标准 🕸 规范和规定 🐘 ，满、足、居住安全健康节能和美观的要求。

第四 🌷 条 住宅 💐 室内 🌷 装饰装修应当遵循以下原则：

（一）安全性原则：确保装修材料、施工工艺 🐬 和设备 🦋 等符合安全标准，消，除安全隐患保障居住者的生命和财产 🐈 安全；

（二）健康性原则：选用环保、无害的装修材 🕸 料和施工工艺保，障室内空气质量和居 🦊 住者的身体健康；

（三）节能性 🐋 原则：采用节 🦄 能、环保的装修材料和施工 🐈 工艺，减，少能源消耗降低环境污染；

（四）美观性原则：按照规划设计要求 🦍 ，结，合居住者的生活方式和审美情趣创造美观、舒适的居住环境；

（五）规范性原 🦋 则：遵守相关法律法规 🐶 和行业规范规范，装 🐡 ，修施工流程保障施工质量和居住安全。

第二 🐘 章 准入管 🍁 理

第五条 从事住宅室内装饰装修业务的企业应当经市住房和建设局资质审查，并取得相应等级的住宅装饰装修企 🐎 业资质《证书》，方可承接工程。

第六条 资质审查 🦉 应当符合 🐋 以下条 🐼 件：

（一）具有独立法人资格 🐵 ，注册 🐒 资金不低于100万 🐈 元；

（二 🌷 ）有固定的办 🐈 公场所和与业务相适应的专业技 🌲 术人员；

（三）具有健全 💐 的质量管理体系和安 🐳 全生产 🐝 管理制度；

（四）拥 🐯 有合格的施工管理人员 🐵 和施工人员；

（五）近三年来无重大安全事故、质 🐝 量 🐝 问题和信誉投诉记录。

第七条 未取得《住宅 🦁 装饰装修企业资质证书》的企业，不得承 🪴 接住宅室内装饰装修工程。

第三章 施 🐋 工 ☘ 管 🍁 理

第八条 住宅室内装饰装修工程应当按照住宅室内装饰装修工程《施工规范住宅室 🌴 内装饰装修工程》、《验》收规范等相 🐒 关标准和规范进行施工。

第九条 施工企业应当加强质量管理，严，格按照设计图 🐒 纸和施工规范进行 🌴 施工确保工程质量 🐈 和居住安全。

第十条 施工企业应当在施工现场设置明显标识，并公开施工许可证工、程、负责人质量安 🪴 全监督员等信息。

第十一条 施工企业应当加强安全施 🦊 工管理，采，取有效措施防 🐡 止和消除安全隐患 🌹 确保施工现场安全。

第 🐵 十二条 施工企业应当配 🐧 备合格的施工人员，并对施工人员进行必要的安全和技 🐧 术培训。

第十三条 施工企业应当建立健全质 ☘ 量 🐘 保证体系，严格控制材料采购施工工、艺，和验收评定等 🐳 环节确保工程质量。

第十四条 施工企业应当对施工工程进行竣工验收，并出具验收合格 💮 报告验收合格。后，方。可交付使用

第 🌺 四章 材料 🌵 使用

第十五条 住 🍀 宅室内装饰装修材料应当符合国家、省、市有关标准和规范，并取得合格证或检测报告。

第 🌿 十六条 不得使用不合 🐳 格或有毒有、害的装修材料，包 💐 括但不限于：

（一）不符合国家防火规范 🦁 的装修材料 🐺 ；

（二）含有甲醛、苯甲、苯 🦍 二甲、苯等有害物质超标的装修材料 🐝 ；

（三）使用工业废 🐝 料、劣质材料制作的装修材料；

（四）国家明令禁止 🐴 使用的其他装修材料。

第十七条 施工企业应当建立健全材料采购和验 🦢 收管理制度 🕷 ，确保材料质量合格。

第十八条 居民发现住宅室内装饰装修材料不合格的，可 🦄 以向住房 🐱 和建设部门投诉举 🐒 报。

第五 🐟 章 质 🍀 量监管 🦢

第十九条 市住房和建设局负责住宅室内装饰装修质量监管工作。区住房和建设。主管部门负责本辖区内的 🌿 住宅室内装饰装修质量监督 🌲 管理

第二十条 质量监管部门应当加强日常监督检查，发现问题 🌲 及时责令整改或采取相应措施。对，拒。不整改或整改 🦅 不合格的依法处罚

第二十一条 质量监管 🐵 部门应当建立投诉举报制度，受理居民对住宅室 🐘 内装饰装修质量的投诉和举报对投诉举报的。问，题，及。时调查处理并 🐒 反馈处理结果

第二十 🐦 二条 质量 🌺 监管部门应当开展住宅室内装饰装修质量抽查，并向社会公布抽查 🦟 结果。

第六章 🌻 法律责任

第二十三条 违反本办法规定的行为，由住房和建设 🐠 主管部门依法 🐵 追究法律 🐧 责任。

第二十四条 未 🦈 取得《住宅装饰装修企业资质证书》承接住宅室内装饰装修工程的，责，令停止 🐈 施工并处5000元5以上万元以下罚 🐎 款。

第二十五条 使用不合格或有 🌾 毒有、害的装修材料的，责，令改正处5000元5以上万元以下罚款；造，成损失的依法承担赔偿责任。

第二十六条 质量监管部门工作人员玩忽职守、滥、用职权徇 🍁 私舞弊的 🦅 ，依法追究 🦟 法律责任。

第七章 🐈 附则

第二十七 🌳 条 本办 🦉 法自2023年3月1日 🦟 起施行。

3、深圳市室内装饰装修管理办 🐬 法

深圳市室内装饰装 🌲 修管理办法

第 🌺 一章 🌻 总则 🕸

第 🦟 一条 为加强深圳市室内装饰装修管理，保障公共安全、人，体，健康和生态环境促进室内装饰装修行业健康发展根据《中华人民共和国建筑法中华人民共和国》、《消》、《防法中华人民共和国环境保》护，法，等法律法规结合本市实际制定本办法。

第二条 本 🐋 办法适用于本市行政区域内从事室内装饰装修 🐅 活动的单 💐 位和个人（以下简称装修单位）。

第三条 本办法所称室内装饰装修，是指 🐦 在建筑物内部进行的吊顶、隔、断、墙、面饰、面地 🐎 面铺装木制品厨卫设备及其他室内附属设施等施工 🐵 活动。

第二 🌷 章 装修许可

第四条 装 🐎 修单位进行室内装饰装修活动，应当 🦈 向区城市管理和综合执法部门（以下简称区城管部门）申请装修许可。

第五条 申 🐵 请装修许 🌷 可应当具备下列 🐞 条件：

（一）具有合法有效 🌻 的营 🪴 业 🐡 执照；

（二）具有符合要求的专业技术人员 🐶 和施工 🕊 队 🌳 伍；

（三）具有完善的质量管理 🐠 体系和安全生产管理制度；

（四）具有健全的消防安全管理制 🦋 度 🌼 和措 🦉 施；

（五）具有符合规定要求的环境 🌴 保护措施。

第六条 区城管部门应当自收到申请之日起10个工作日内，对申请材 🐡 料 🌷 进行审查审查。合，格的发给装修许可证；不，合。格的书面告知申请人并说明理由

第七条 装修许可证有效期 🦁 为一年期 🌹 。满后，需，要。继续装修的应当重新申请装修许可

第三 🌻 章 装 🐴 修 🐎 管理

第八条 装修单位应当按照批准的装修方案组织施工。未经批准，不。得擅自变更装修 🐒 方案

第九条 装修单位应当使用符合国家标准和 🐶 行 🌷 业标准的装饰装修材料。

第十 🦟 条 🦄 装修单位应当严格执行国家和本市有关消防安全管理规定，采取有效的防火措施 🐕 。

第十一条 装修单位应 🕷 当采取有效 🌿 的环境保护措施，防止装修过程中产生的废水废、气废、渣对环境造成污染。

第十二条 装修单位应 🌼 当对装修 💐 工程质量负责装修工程。竣工后应当，组。织，验。收验收合格的方可交付使用

第十三条 装修单位应当 🦉 对装修工程 🦟 提供保修服务保 🌺 修。期。限不得少于两年

第四 🐦 章 🌿 监督管 🌼 理

第十四条 区城管部门负责本辖区内室内装饰装修活 🐈 动的监督管理。

第十五条 区城管部门可以通过现场检查、资、料查阅询问谈话等方式，对装修单位进行监督检查 🍀 。

第十六条 对违反本办法规定的装修单位，区城管部门可以采取下 🕸 列措施：

（一 🦍 ）责令 🦆 停止施工，限期改正 🐛 ；

（二）罚款 🐅 ；

（三）没 🌳 收非法所得；

（四）吊销 ☘ 装 💐 修许可证。

第十七条 装修单位有下列情形之一的，区城管部门应当报请市城管部门 🦆 吊销其装修许可证：

（一）伪造、变造或者冒用装修许可证 🦉 ；

（二）使用不符合 🦋 国家标准和行业标准的装饰装修材料；

（三）擅自变更 🌻 装修方案；

（四）违反消 🕊 防 🐼 安全管理规定；

（五）采取不正 🌵 当手段竞争。

第五 🕷 章 法律责任

第十八条 装修单位违反本办法规定，造，成人身伤亡或者财产损失的应当依法承担民事责任；构，成犯罪的依法追究刑事 🕸 责任 🐴 。

第十九条 区城管部门及 💐 其工作 🌹 人员在室内装饰装修管理工作中滥 🐺 用职权、玩、忽职守徇私舞弊的，应当依法追究责任。

第六章 🐧 附则

第二十条 🦍 本办法自 🐦 2023年3月1日起施行。

4、深圳市住宅装 🌹 饰装修管理 🐛 条例

深圳 🌻 市住宅装饰装修管理条例

第一章??总则 🐴

第一条?为加强住宅装饰装修管理 🐒 ，维，护，公共安全和居民生活环境保护消费者合法权益根据《中华人民共和国建筑法中华人民共和国消费者权益保护法》、《等法》律，法，规结合本市实际制定本条例。

第 🍁 二条?本条例适用于本市行政区域内住宅建筑 🐼 的 🕊 装饰装修活动。

本条例所称住 🐧 宅，是，指专门用 🐘 于人居住的房屋包括商品住宅、保障性住房和村民自建住宅等。

第三条?住宅装饰装修活动应当遵循节能、环、保、安全文明的 🐟 原则，不得损 🍀 害住宅建 🦊 筑结构安全和公共利益。

第四条?市和区人民政府应当加强对住宅 🌾 装饰装修管理工作的领导，建，立，健全管理体制完 🐺 善管理措施保障本条例的实施。

第二章 🐠 ??装饰装修企业管 🦅 理

第五条?从事住宅装饰装修活动的企业应当具备下列条 🌴 件：

（一）具有独 💮 立 🌳 的法人资格；

（二）有固定的经营场所和必要的资金 🦍 ；

（三）拥 🌺 有符合规定数量和资质的专业技术人员；

（四）有健全的质量管理体系和安全生产管理 🌸 制度；

（五）遵守 🌲 国家和 🐞 本市的有关规定。

第六条?从事住宅装饰装修活动的企业应当依法取得营业执照和相关资质证书，并在经营场所显 🦅 著位置公示。

第七 💐 条?住宅装饰装修企业应当建立健全质量管理体系，保证装饰装修工程质量 🐞 。

第八条?住宅装饰装修企业应当严 🦅 格按照施工图纸 🦢 和设计要求进行施工，不得擅自改变原建筑设计 🦈 。

第九条?住宅装饰装修企业 💮 应当对承接的装饰装修 🐒 工 🌸 程实行全过程质量跟踪，及时发现和纠正质量缺陷。

第十条?住宅装饰装修企业应当对承接的装饰装修工程承担质量保 🦊 修责任保修。期。不低于二年

第 🐱 三 🌹 章 🐕 ??装饰装修活动管理

第十 🦋 一条?住宅装饰装修 ☘ 人员 🌿 应当具备相应的专业技术资格。

第十二条?住宅装饰装修应当按照 🦄 《深圳市住宅装饰装修技术规范》和相关国家、行业标准进行施工。

第十 🦊 三条?住宅装饰装修 ☘ 活动中产生 🍁 的噪声、粉尘等污染，应当符合国家和本市的有关规定。

第十四条?住宅装饰装修 🌷 产 🐬 生的建筑垃圾，应，当按照规定及时清运不得随意堆放或者倾倒。

第十五条?住宅装饰装修禁止使用易燃易、爆、有毒有害等危险 🌳 材料。

第十六条?住宅装饰装修应当按照规定安装燃气、电气、给、排水 🌸 通风等设施，并符合相应的安全标准。

第 🌴 四章 🐵 ??监督管 🐞 理

第十七 🕊 条?市和区住房和建 🌷 设主管部门负责住宅装饰装修监督管理工作 🦆 。

第十八条?住房和建设主管部门应当定期对住宅装饰装修 🕊 企业和工程进行监督检查，发，现违法违规行为的应当依法查处。

第十九条 🌹 ?消费者对住宅装饰装修工程质量有异议的，可以向住房和建设主管部门投诉住房和建设主管部门。应，当。及时受理投诉并按照规定进行调查处理

第二十条?任何单位和个人对违反本条例的 🦁 行为有权向住房和建设主管部门举报。

第五 🌿 章??法律 🌷 责任

第二十一条?违反本条例规定的行为，由住房和建设主管部门责令改正；拒，不改正的处五百元以上五千元以下 🌼 罚款。

第二十二条?住宅装饰装修企业违 🌻 反本条例规定，造成他人人身、财，产损害的应当承担相应的法律责任。

第二十三条?住房和建设主管部门工作人员在住宅装饰装修监督管理工作中玩忽 🐛 职守、滥、用职权徇私舞弊的，依法给予处分；构，成 🦟 犯罪的依法追究刑 🌸 事责任。

第六章 🐦 ??附 🌷 则 🐕

第二十四条?本条例自2023年1月 🐕 1日起施行 🌼 。