1、成都市装修管 🐱 理 🐼 如何规范

成都 🌷 市 🐧 装修管理规范 🌺

为了规范 🦟 成都市内装修行业行为，保，障，消费者 🌷 权益促进行业健康发展成都市住房和城乡建设局出台了成都市装修《管理办法》，对装修管理工作进行了明确规范。

装修 🐒 施工 🌵 监 🐴 管

装修备案装修：面积超过50平方米的工程装修，单5位应在开工前个工作日到当地属 🌺 地住房和城乡建设管理部门办 🐟 理装修备案。

验收程序：竣工后，装，修单位配合业主对装修工程 💐 进行竣工验收并由装修单位出具装修 🌷 工程竣工验收《报告》。

质量保证：装修工程竣工验收合格后装修，单位应向业主提供至少2年 🐡 的工程质量保修期。

装修材料 🐕 管理

材料选择：装修材料应符合国家相关标 ☘ 准和规范，并 🍀 标明产品名称规 🌼 、格、型、号生产厂家等信息。

材料检测：业主有权对装修材料进行抽样检测检测，费用 🐺 由业主承担。

装修 🐴 服务规 🐝 范 🐴

合同签订：装修单位与业主应签 🕊 订装 ☘ 修合同，明确工程范围、施工工、期、付款方式保修期等 🦄 事项。

文明施工 🐘 ：装修单位应遵守施工时间 🐴 规定，减少噪音 🐱 污染和环境影响。

售后服务 🐘 ：装修单位应建立完善的售后服务体系，及时处理业主提出 🍀 的问题 🍀 和投诉。

监 🐧 督管理 🌷 机制

行政执法：住房和城乡建设管理部门负责 🐳 对装修行业的监督执法，发现违规行为可依法查处。

社会监督： Encourage消费者协会、行业协会等社会组织参与装修行业监 🐘 督。

业主维权业主 🐯 ：如与装修单位发 🦍 生纠纷，可通过 🦆 司法途径或投诉住房和城乡建设管理部门解决。

整改义 🌷 务：装修单位发现装修 🐞 工程存在质量问题，应及 🐋 时采取整改措施。

管理费用：装修单位应缴纳装修管理 🐼 费用，于 🕷 装修行业监管和服 🐠 务。

投 🦈 诉 ☘ 渠道：业主如对装修工程有疑问或投诉，可拨打成都住房和城乡建设局投诉电话：。

2、成都市装饰 🐶 装修管理办法条例 🐈 110号文件

成都市装饰装修管 🕷 理 🌼 办法条例 🐝 （第110号）

第 🐴 一 🦅 章 总 则 🌼

第一条 为规范装饰装修市场，保，障，消费者合法权益促进装饰装修行 🦊 业健康发 🐺 展根据《中华人民共和国消费者权益保护法中华人民共和国》、《建》筑法、等，有，关法律法规结合本市实际制定本办法。

第二条 本办法适用于本市行政区域内 🌸 新建、改建 🌾 、扩建和房屋室内外装饰装修活动。

第三条 ☘ 装饰装修活 🕷 动应当遵循 🪴 安全、环、保、美观节约的原则，符合国家和本市有关规定。

第二 🌷 章 装饰装 🌷 修企业管理

第四条 从事装饰装修活动 🦄 的企业应当取得建筑业企业 🐼 营业执照，并具有相应 🐛 的装饰装修资质。

第五 🦋 条 装饰装修企业应当建立健全质量管理体系，配，备必要的技术人员和设备保障装饰装修工程质量。

第六条 装饰装修企业应当如实向消费者提供企 🐼 业资质、价、格、清单设计方案施工工艺等信息。

第七条 装饰装修企业应当对装 💐 饰装修工程质量承担保修责任保修。期 🐳 。不得少于两年

第三章 装饰装修活 🐦 动管理 🍁

第八条 装饰装修活动 🐱 应当符合 🍁 以下规定 🦉 ：

（一）不 🐝 得擅自改变房屋 🌳 结构和使用功 🦈 能；

（二）不得使用不符合 🌺 安全、环保要求的材料；

（三）不得扰民、污染环境 🐒 ；

（四）不得在楼道 🌾 、公、共区域堆放材 🍀 料垃圾；

（五）其他违反法律法、规和行业 🦉 规范的行为。

第九条 业主应当对装饰装修工程进行监督，发现问题应当及时向装饰装 🐝 修企业提出 🕊 。

第十条 🦍 物 🐡 业服务企 🌺 业应当协助业主对装饰装修活动进行管理，制止违法违规行为。

第十一条 装饰装 🕊 修企业应当向物业服务企 🌺 业申报装饰装修工程计划，并报请物业服务企业备案。

第十二条 物业服务企业在收到装饰装修工程计划后，应 🌳 ，当，及时进行审核符合规定的予以备案不符合规定的 🐠 应当告知装饰装修企业限期整改。

第十三条 物业服务企业应当对装饰装修工程现场进行巡查，发现，违法违规行 🐡 为的应当及时制止并向 🐋 相关部门报告。

第四 🌷 章 监督管理

第十四条 市住房和城乡建设局负责本办法的实施和监督 🐼 管 ☘ 理。

第十五条 区（市）县住房和 🦊 城乡建设部门负责本辖区内的装饰装修活动监督管 🦋 理。

第十六条 相关部门应当按照各自职责，加，强对 🐒 装饰装修市场的监管打击违法违规行为 🦈 。

第十七条 对违反本办法规定的行为，由相关部门按照法律法规的规 🌴 定、给予 🐬 处罚。

第五章 附 💐 则

第 🐺 十八条 🦄 本办法自发布之日 🌴 起施行。

3、成都市住宅装 🦆 修管理办法 🐎 2020

成都 🐘 市住宅装修管理办法 🦋 （2020年）

第一 🐺 条 目 🐺 的 🐬

为规范住 🐧 宅装修行为，保，障住宅装修，质量和安全保护公共利益和合法权益根据《中华人民共和国装修管理条例》等，法，律法规 🌳 结合我市实际制定本办法。

第二条 适 💮 用 🐅 范 🌴 围

本办法适用于成都市范 🌵 围内住宅装修活动本办法。所称住宅装修，是，指住宅室内装饰和设备安装包括室内天花、墙、面、地、面、厨。房卫生 🦊 间阳台等部位的装饰装修及其附属设施的安装

第 🐯 三条 管理 🦁 原 💮 则

住 🍁 宅装修管理遵循安全、环、保、文 🐈 明 🐱 诚信的原则。

第四条 🐘 主管部门

成都市 🐱 住房和 🦉 城乡建设局负责本办法的 🐝 组织实施。

第五条 监督 🐕 检查

住房和城乡建设部门负责住宅 ☘ 装修的监督检查，对，违，反，本办法的责令改正没收违法所得并可处以罚款。

第六条 住 🐴 宅装修许可

1. 装修面积在50平方米以上的住宅 ☘ ，应当取得 ☘ 住宅装修许可证。

2. 申请住宅装修许可证应当提交以 🦆 下材料：

（1）住宅装修申 🕸 请 🦅 书；

（2）住宅权属证明或者 🦅 房屋 🐘 租赁合 🌵 同；

（3）住宅装修设计 🦟 方案；

（4）装 ☘ 修施工单位 🐱 资 🦢 质证书；

（5）其 🐡 他相关材 🐶 料。

3. 申请材料齐全、符合 🐕 法定条件的，住房和城乡建设部门应当及时核发住宅装修许可证。

第 🦋 七条 装 🌺 修材 ☘ 料

住宅装修材料应当符合国家和行业标准国家。明。令禁 🐞 止使用的材料不得用于住宅装修

第八条 🐳 装修施 🐺 工 🐶

1. 住宅 🐡 装修施工应当委 🐘 托具有相应资质的装修施工单位。

2. 装修施工 🐒 应当按照经批准的住宅装修设计方案进 🪴 行装修施工。单。位不得 🐞 擅自变更住宅装修设计方案

3. 装修施工单位应当遵守施工规范和安全操作规程，确保施 🌿 工质量和安 🐝 全。

第九 🐛 条 完工验收

1. 住宅装修完工后装 💐 修，施工单位应当向住房和城乡建设部门申请完工验收。

2. 住宅装修完工验收应当符合以下条 🦢 件：

（1）住宅装 🐘 修符合经批准的 🦍 住宅装修设计方案；

（2）住宅装修使用的材料符合国 🕸 家和行业标准；

（3）住宅 🐦 装修施工质量符 🐞 合验收规范；

（4）住 🐯 宅装修安全设 🌲 施齐全、完好有效。

3. 验收合格的，住房和城乡建设部门应 🐠 当出具住宅装修完工验收证书。

第十条 竣 🕊 工备案

住宅装修完工验收合格后装修，施工单位应当在30个工作日内向住房和城乡建设部门办 🦋 理竣工备案。

第十一 🐳 条 竣工验收

竣工验收 🐅 是指住宅装修完工后住，房和城乡建设部门对装修质量和安全进行的检查 ☘ 竣工验收。合，格的住房和城乡建设部门。应当 🍀 出具竣工验收证书

第 🐋 十二条 违反 🐠 处罚

1. 违反本办法第六条第一款规定，未，取，得，住1宅装修许可证 💐 擅自装修的责令 🐱 限期改正没收违法所得并可处以万元以上万元以10下的罚款。

2. 违反本办法第七条规定，使，用，国，家明令禁止的材料进行住宅 🐳 装修的责令限期改正没收违法所得并可处以10万元以上万元以 🐝 50下的罚款。

3. 违反本办法第八条第二款规定，擅，自，变更住宅装修设计方案的责令限期改正并可处以 🦉 1万元以上万元以5下的罚款。

4. 违反本办法第八条第三款规定 🐵 ，造，成，安，全事故 🦉 的责令限期改正没收违法所得并可处以10万元以上万元以100下的罚款 🐵 。

5. 违 🌲 反本办法第九条第一款规定，未，申，请完工验收擅自使用的责令限期改正并可处以1万5元以上万元以下的罚款。

6. 违反本办法第十条规定，未办，理，竣工备案 🦈 擅自使用的责令限期改正 🦆 并可处以1万元以 🦢 上万元以5下的罚款。

第十三条 其 🕷 他

1. 本 🦅 办法自 🦆 2020年10月 🐯 1日起施行。

2. 本办法由成都 🐈 市 🦉 住房和城乡建设局负责解释。

4、成都市住宅 🌵 装饰装修管理办法

成都市住宅装饰装修管理 🐟 办法

第一章 总 🐱 则

第一条 为加强对住宅装饰装修活动的管理，保，障消费者合法权益创造健康、安、全，舒适的居住环境根据 🌾 《中华人民共和国消费者权益保护 🐛 法》、《四》川，省建 🐧 筑装修管理办法等有关规定制定本办法。

第二条 本 🐋 办法适用于成都市行政区 🕊 域内的住宅 🐞 装饰装修活动。

第三条 住宅装饰装修活动应当遵循安全、环、保、美观诚 🐛 信的原则。

第二章 行政 🐒 主管部门及其职责

第四条 成都市住房和城乡建设局（以下简 🐠 称市住建局）负责本市住宅装饰装修活动的监督管理工作。

第五 🌳 条 市住建局的职责 🌺 ：

（一）制定住宅装饰装 🌵 修管理 🦟 政策、技术规范和标准，并监督实 🌻 施；

（二）负责对装 🐕 饰装修企业 🐈 、从业人员的监督管理；

（三）负责对住宅装饰装修活动 🌺 中的违法行为进行查处；

（四）组织开展住宅装饰装修行 🍀 业的自律活动；

（五 🍀 ）其他有关住宅装饰装 🦅 修管理的职 🍀 责。

第三章 装饰 🌴 装修企业管理

第六条 从事住宅 🌹 装 ☘ 饰装修活动的企业应当具备 🌼 下列条件：

（一）具有独立的法 🦁 人资格 🐼 或其他合法经 🦉 营资格；

（二）具有与 🍁 装 🦍 饰装修业务相适应的注册资金和经营场 🦢 所；

（三）具有符合资质要求的项目经理和 🐵 技术 🪴 骨干；

（四）具有健 🕸 全的企业管理制度和质 🌺 量保 ☘ 障体系；

（五）法律法、规规定的 🐱 其 🐺 他 🐅 条件。

第七条 装饰装修企业应当向市住建局申请取得装饰装修企业资质证书。未取得资 🌷 质证书的，不得。从事住宅装饰装修 🐺 活动

第八条 🦉 装饰装修企业应当对其承接的装饰装修 🐘 工程负责工程。竣工后应当，向。消费者出具保修单

第四章 装饰 🦅 装修从业人员管理

第九条 从事住宅装饰装修活动的人 🐳 员应当具备下列条件：

（一）具有相应的技术资格 🐼 或职业培 🐱 训经历；

（二）经培训合格，取得相应 🌵 的技能证书；

（三）具有良好的职 🐵 业道德和服务意识。

第 🐅 十条 装饰装修从业人员应当向市住建局申请取得装饰装修从业人员资格证书。未取得资格证 🌿 书的，不得从。事住宅装饰装修活动

第五章 装饰 🦋 装修工程管理

第十一条 住宅装饰装修工程应当 🐎 按照国家和地方有关规定，委托具有相应资质的装饰装修企业承包。

第十二条 住宅装饰装修工程开始前装 🐯 饰装修，企业应当与消费者签订装饰装修合同合同应当。明确工程内容、施工工、艺、材、料。标准工期费用以及双方的权利义务

第十三条 住宅装饰装修工程应当按照合同约定的内容和标准施工施工。过程中，不。得擅自 🦍 变更合同内容

第十四条 住宅装饰装修工程竣工后 🐟 装饰装修，企业应当组织验收验收。合，格后应当。向消费者出具验收 🦅 合格证

第六 🐶 章 消费 🐟 者权益保护

第十五条 消费者享有 ☘ 知情权、选、择权、安全权公平交易权等合法权益 🌵 。

第十六条 装饰装修企业应当充分告知消费者工程内容、施工工、艺 🦆 、材、料标准工期费用以及有关政策法规。

第 🐠 十七条 装饰装修企业应当尊重消费者的意见，不得强制消 💐 费者接受服务 🐘 或购买材料。

第十 🦆 八条 🦉 装饰装修企业应当承担工程保修责任保修。期。自工程竣工 🦊 验收合格之日起计算

第 🦍 七章 监督 💐 检查 🦈

第 🦍 十九条 市住建局应当建立健全住宅装饰装修监督检查制度，定期对装饰装修 🐒 企业和装饰装修从业人员进行检查。

第二十条 市住建局有权对违反 🐡 本办 🐠 法的 🦄 行为进行查处。

第 🦈 八 ☘ 章 🐒 法律责任

第二十一条 违反本办法规定的，由，市 🐡 住建局责令改正并处以罚款；情，节严重的吊销装饰装修企业资质证书或装饰装修从业人员资格证书。

第二十 🪴 二条 消 🦉 费者 🦍 因住宅装饰装修活动受到损害的，可以依法向人民法院提起诉讼。

第九章 附 🦢 则

第二十三条 本办法由市住建局负责 🐈 解 💮 释。

第二十 🐬 四条 🦆 本办法 🌿 自发布之日起施行。