1、未装修房子应否交物业费 🪴

是否应 🪴 交物业费取决 🦅 于以下因素：

1. 物 🐘 业管理合同：

业主与物业管理公司签订的合同中通常会明确规定是否需要缴纳 🐧 物业费，以及缴纳范围。

未装修房子是否在缴纳范 🐠 围 🦊 之内 🐳 ，需要根据合同内容确定。

2. 地 🌸 方 🐦 规定：

部分地区有相关规定 🌳 ，明确 🌴 未装修房子是否需要缴纳物业费。

业主可以向当地相关部门 🪴 咨询具体规定。

3. 物 🐞 业 🦢 提供 🐱 服务的情况：

物业 🦟 公司是否为未装修房子提供相应的服务，例如公共 🕸 区域清洁 🌷 、保、安绿化等。

如果物业 💐 确 🐛 实提供服务 🌵 ，即，使未装修也可能需要缴纳物业费。

4. 物业费 🐠 用途 🪴 ：

物 🌸 业费通常用于公共区 🌳 域维护、保、安清洁等费用。

未装修房子虽然可能不需要清洁等服务，但仍会受益于公共区域 🐋 的 🦟 维护和保安服务。

一般情况下的建 🐘 议：

有 🐠 合同且明确未装修房 🐠 子需缴纳 🐝 物业费业：主需按照合同规定缴纳。

有合同但未明确：建议向物 🦆 业管理公司 🐱 咨询或参照当地 🐠 规定。

无合同：业主可 🐞 以与物业管理公司协商，根据实际提供的服务情况确定是否缴纳。

以下情况可以考 🐯 虑免除或减免物业费：

未装修房子长 🐕 期无人居住。

物业 🐈 未提 🦢 供 🐱 任何服务。

房屋存在重大质 🐧 量问题，导致无法正常使用。

2、未装修房子 🐺 物业费怎么收 民 🌻 法典

（一）民 🦅 法典 🦆 相 🪴 关规定

《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费物业服务人。已经按照约定提供服务的业主，不得以未接受或者无需接受相 🐒 关物业服务为由 🐠 拒绝支付物业费。”

（二）未装修 ☘ 房子物业费收取方式 🌾

根据民法典的规定，即，便，业主尚未 🌷 装修房 🐠 子只要物业公司提供了相应的物业服务业主就应当按照约定支付物业费。

具体收取方式可分为以下两 🐯 种：

1. 按 🐟 建筑面积 🐳 收取 🪴 ：即按照未装修房子的建筑面积计算物业费，不考虑装修情况。

2. 按得房面积收取：即按照未装修房子的 🕊 得房面积（建筑面积减去公摊面积）计算物业费，考虑装修情况。

（三）物业公司提供 🐈 的 🦍 主要服务

未装修房子通常需要物业 🐵 公司提供的以 🐦 下主要服务：

公共区域 🌻 保洁 🐒

电 🐱 梯 🐟 维修保养 🍀

照 🐈 明设施维护

公共 🌿 设 🐧 施 🐴 维修等

（四 🐱 ）特 🐒 殊情况 🦋

对于以下特 🐯 殊情况 🦋 ，物业公司可以酌情减免物业费 🐺 ：

未交房：尚未 🐕 交付使 🦋 用的房子，通常不收取物业费。

长期闲置：业主长期不在家，且，未将房 🦄 子出租 🪴 物业公司可适当减免物业费。

公共设施损坏：因物业公司原因导致公共设施损坏，影，响业主正常使 🐞 用物业公司可减免相关公共设施 🐵 的物业费。

（五）注 🐠 意事 🌺 项 🐘

业 🦁 主应及时缴纳物业费，避免产生滞 🐧 纳金。

如果对 🌵 物业费 🐟 的收取有异议业，主可以向物业公司提出申诉或申请调解。

如调解 🪴 不成，业主可以向 🐺 人民法院提起诉 🪴 讼。

3、未装修的房子要交物业管理费 🐶 吗

是的，通，常情况 🐳 下未装修的房子也 🐡 要交 🐒 物业管理费。

物业管理费是业主为公共区域的维护管理、和服务而支付的费用。根据物业管理《条例》等相关规 🌿 定，房。屋所有权人有交纳物业管理费用的义 🌺 务

未装修房屋虽然没有实际居住，但，仍，属于公共区域的一部分需要物业公司进 🍀 行维护和管理如定期巡查公共、设、施检查公共区域保洁等。因，此未装修的房。子一般都要交纳物业管 🌷 理费

4、未装修的房子 🐎 是否要交物 🐦 业费