1、珠海物业装修规定 🌿 是什么

珠海 🐶 市物业装修管理规定

第一条 为加强物业装修管理，维护物业的安全 🐋 、美，观和使用功能根 🦅 据《中华人民共和国物业管理条例的》有，关，规定结合珠海市实际制定本规定。

第二条 本 🌲 规定所称物业装修 🐠 ，是指在物业共用部分和业主自有部分进行的装修、改、建、加建拆改等活动。

第三条 物业装 🌻 修 🌳 应当遵循以下原则 🐘 ：

（一 ☘ ）安全第一，不 🌾 得危 🦈 害房屋结构和消防安全；

（二 🐈 ）合 🐯 法合规，取得必要的手续和 🦄 许可；

（三）文明有序，不 🦊 影响他人正常生活；

（四）保护共用部分 🐋 的公共利益；

（五）符合物业的规划设计和装修管理规 🌹 定。

第四条 业主装修应当向物业服务企业提出申请物业服务 🐝 企业应当。在收到申请后五个工作日内，根，据。本规定进行审查并根据审查结果出具同意或不同意装修的书面意见

第五条 🌳 业主装修应当符合下列条件：

（一）有 🐱 合法产权证明；

（二）装修方案经 🕸 物业服务企业审核同意；

（三） 装修单位具有相 🌵 应资质 🌷 ；

（四）装修材料符合国家和地 🐳 方的技术标准和环保要求。

第六条 物业服务 💮 企业 🐅 对业主装修应当 🌺 加强监管，采取必要的措施保证装修符合本规定要求。

第七条 业主在装修过程中，应 🦟 当遵守以下规定：

（一）不得占用公 🦈 共通道和消防安全区域；

（二）不得损坏公共设施和 🐦 绿 🐶 化不得，擅 🐺 自设置广告牌；

（三）不得在 🐴 公共区域私自接水接、电 🐝 接、气；

（四）不得排放有害气体 🦆 、噪音和废弃物；

（五）不得影响他人 🐶 正常 🕷 生活 💐 。

第八条 业主装修完毕后，应当及时通知物业服务企业验收物业服务企业应当。在 🌷 ，收。到验收通知后五个工作 🌲 日内进行验收并出具验收合格证明

第九条 违反本规定装修的，物，业服务企业应当责令其停止装修并限期整改。逾，期，不整改的物业服务企业。有权采取必要措施 🐞 强制整改费用由违规装修的业主承担

第十条 违反 🦄 本规定，造成他 🕸 人人身、财，产损害或者公共利益受损的应当依法承担赔偿责 🐧 任。情，节。严重的由有关部门依法追究法律责任

第十一条 本规定由珠海市住房和城 🐧 乡 🐵 建设局负责 🕊 解释。

第十 🦁 二条 本规定自 🐼 发布之 🌾 日起施行。

2、珠海物 💮 业装修规定是什么时候开始

“珠海物业装修规定”的实施 🐝 时间不确定。目。前无法找到该规定 🍀 的正 🦟 式信息

3、珠海 🐬 物业装修规定是什么标准

珠海市物业装修管 🌻 理规定

第一章 总则 🐼

第一条 为规范物业装修行为，保，障城市容貌和公共 🌿 安全根据《中华人民共和国物权法》、《广》东，省物业管理条例等相关法律法规制定本规定。

第二条 本规定适用于珠海市行政 🐺 区域内各类物业的装修活动，包括住宅、办 🌴 、公、楼商场酒店等。

第二章 🌻 装 🐳 修许可 🌷

第三条 装修人应当在 🐵 装修前向物业管 🪴 理企业提出装修申 🐘 请，并提交以下材料：

装修 🐋 申请 🐡 书

装修材料 🐳 使用清单 🌹

其他相关 🐵 材料

第 🌲 四条 物业管理企业应当在收到装修申请后，及，时组织业主委员会进行审查 🦟 并在5个工作日内作出 🐋 是否同意的决定。

第五条 物业管理企业同意装修申请后，应，当出具装修许可 🐠 证并载明装修的内容、时、间监督管理要求等 🕊 事项。

第三章 装 🐕 修 🐛 规范

第六 🐺 条 装修应当符合 🦈 以下 🦄 规范：

遵守城市规划 🐶 和建筑设计要求

保障 🌹 公共安 🐋 全和消 🌻 防安全

符合国 🐅 家和行业标 🌳 准 🌿

不损害物 🐟 业结构 🐳 和公共设施

维护物业 🐞 环境卫生 🌷

第七条 装修中禁止下 🌵 列行为：

擅自改变物业结构或外立 🦢 面

破坏公共设施或绿化 🍀

在外墙开凿 🐺 洞口或安 🐼 装空调 ☘ 外机等设施

排放 🐺 有 🐦 害物质或噪音 🦆 污染

超过规定时间进行装 🌼 修 🌿

第八条 装修材料应当符合国家和行业标准，不得使用 🌳 有害或易 🦢 燃易爆材料 🐝 。

第 🦆 四章 🐋 监督管理

第九条 物业管理企 🐬 业应当加强对装修活动的监督管理，及时制止违规 🐬 行为。

第十条 装修人应当配合物业管理企业的监督管理，按，规定办理装修许可严格遵守 🐟 装修规范。

第十一条 对违反本规定的行 🕷 为，由，物业管理企业依法责令改正并处以罚款。情，节。严重的报相关主管部门处理

第 🐛 五章 附则

第 🌳 十二条 本规定自发布之日起施 🌸 行。

4、珠海市最新物业管理条 🌷 例

珠海 🦟 市物业管 🪴 理 💮 条例

（2023年3月1日施行 🌴 ）

第 🐎 一章 总则

第一条 为了规范物业管理活动，维，护业，主，和物业使用人的合法权益保障物业管理服务的质量促进物业管 🌳 理行业健康发展根据物业管理条《例》等有关法律法规、结，合，本市实际制定本条例。

第二条 本条例适用于珠海市行政 🦁 区域内的物业管理活动本条例。规定的物业管理活动，是，指物业服务 🌲 企业或者其他管理人受业主委托对住宅小区、商业、等。建筑物及其配套设施进行维护管理和 🌷 服务的行为

第三条 物业管理应当坚持 🦆 以下 🐶 原则：

（一）依法管理，遵循物业管理法律法、规和规 🌷 章制度；

（二）业主自治业主，参与物业 🌺 管 🌺 理决策和监督；

（三 🐼 ）平等协商 🦄 ，尊重 🐒 业主和物业使用人物业、服务企业的合法权益；

（四）质 🐡 量优先，注重 🕸 物业管理服 🦈 务质量的提升；

（五）公益优 🦢 先，保障业主的 🌻 共同利益；

（六）共建共治 🌷 共享，实现物业 🐟 管理和谐有序。

第四条 市 🦟 、区人民政府应当加强对物业管理工作的领导，制，定，并组织实施物业管理发展规划完善政策措施促进物业管理行业健康发展。

第 🌺 五条 街道办事处、镇人民政府（以下统称街道办事处）应当加强对本辖区物业管理工作的指导和监督，协，调解决物业管理纠纷维护物业管理 🪴 秩序。

第二 🦈 章 🍀 业主 💮 大会和业主委员会

第六条 业主大会是业主的自治组织，由 🦉 全体业主组成 🦟 业主大会的。职权包括：

（一 🐼 ）制定 🐵 和修改业主公约和 🐬 管理规约；

（二）选 🐈 举和更换业主委员会；

（三）审议 🌻 业主委 🐅 员会的工作报告和财务报告；

（四）决定重 🐒 大事项；

（五）其 💮 他职责 🐅 。

第七条 业主大会每年度应当召开一 🦄 次，可以根据需要召开临时会议业主大会 🍀 。的召集程序议、事。规则和表决办法应当符合业主公约和管理规约的规定

第八条 业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生业主委员会的。成员，不。得少于五人应当具备一定的管理能力和专业 🌲 知识

第九条 业主委员会的任期为三 🐞 年业主委员 🕊 会。可。以根据需要聘请专业管理人员协助工作

第十条 业主委员会应当履 🦊 行以下职责：

（一）执 🐕 行业 🐴 主大会 🐧 的决议；

（二）拟定业主大 🐋 会议程 🦍 ；

（三 ☘ ）制定业主大会会 🌾 议规则 🦈 ；

（四）组 ☘ 织业主 🌷 大会选举 🐠 ；

（五）管理业 🐳 主共 🐦 有部分和设施 🐈 设备；

（六 🐡 ）确定物业服 🌹 务 🌹 企业；

（七）与物业服务企业 🕊 签订物业服务合同，监督其履行合 🐱 同义务；

（八）向业主大会报告工作 🍀 和财务状况；

（九 🐠 ）处理业 🌳 主 🕸 共同事务；

（十）其他 🌳 职责。