1、装修 🦟 时电梯维护费谁 🌿 承担

装 🐦 修时电梯维护费的承担方取决于 🌸 具体情况和相关协议约定。通常情况下，以下各方可能承担维护费：

业主或业主委员会 🐈 ：如果装修是业主或业主委员会组织的，则他们通常需要承担电梯维护费。

租户：如果装修是租户自行组织 🐼 的 🐯 ，则租户通常需要承 🦋 担电梯维护费。

物 🐴 业管理公司：如果物业管理公 🍁 司负责电梯的维护，则他们可能会将维护费转嫁给业主或租户。

开发商：如 🦍 果装修是在新开发的建筑中进行，则开发 🦋 商可能会承担电梯维护费的一部分。

具体承担方应在装修合同或与物业管理公司的相关协议中明确 🐎 约定。建议在装修前与相关各方沟通协商明 💐 确，责，任。划分避免日后出现纠纷

2、装修房子 🦄 电梯坏 🐘 应该谁出维修费

装修房子电梯坏的维修费责任归属 🦢 取决 🦍 于具体情况：

1. 装修过程 🍁 中 🐡 损 🌷 坏

责任方 🐈 ：装修 🦉 公司或工人

如 🐬 果装修过程中装修，公，司，或工人 🦅 操作不当造成电梯损坏则责任在于装修方需承担维修 🌼 费用。

2. 使用不当 🌵 导致损 🐅 坏

责任 🐋 方：房屋所 🌺 有人

如果 🌲 在装修完成后，房，屋，所，有人使用电梯不当导致损坏则责任在于房屋所 🐕 有人需承担维修费 🐞 用。

3. 自 🦄 然损 🦈 坏

责任 🦈 方：物业公司 ☘ 或开发商 🌻

如果电梯在正常使用过程中因自然损坏而故障，则一般由物业公司或 🐦 开发商承担维修费用。

4. 保修 🐝 期内 🕷 损坏

责 🐳 任方：电梯安 🐺 装 💐 公司

如果电梯仍在 🌻 保修期内，则维 🌻 修费用由电 🌸 梯安装公司承担。

5. 未 🐕 经授 🦍 权改 🐱 动损坏

责任 🌵 方：擅自改动者

如果房屋所有人或装修公司未经授权对电梯进行改动，并，导，致损坏则责 🐶 任在于擅自 🦆 改动者需承担维修费用。

双方协商解决，明确责任方 🐛 。

联系物业公司或开发商介 💮 入调解。

如果协商不成，可向相 🦟 关部门申 🕊 请仲裁或诉讼 🦉 解决。

3、装修期 🌵 间的电梯运行费怎么算

装修期间的电 🌹 梯运行 🦈 费计算方法

1. 按时 💮 段收 🐼 费

与电梯管理公司协商，按照装修时间段（如小时、天、周或月）支 🐘 付 🐛 费用。

费用通常包括电梯的电费、维修保养和人员费 🐘 用。

2. 按使 🌿 用 💮 量收费 🐋

电梯管理公司会安装计量设 🦁 备，记录装修期间电梯的 🐒 使用 🦊 次数或运行小时数。

费用根据实际使用量计 🐒 算，通常按照每小时或每趟运行的固定价 🐧 格收取。

3. 按包干价 🐡 收 🐡 费

与电 🦅 梯管理 🌵 公司协商，以包干价 🍁 支付整个装修期间的电梯运行费用。

费用通 🍁 常包括所有相关的成本，例如电费、维、修保养人员 🌲 费用和管理 🌳 费。

影响费用的因 🐈 素

装修规模和时间装修：面积越大时 🦄 间越、长，费 ☘ 用越 🐛 高。

电梯类型和使 🦈 用频率：乘客电梯或载货电梯使用频率，的高低会影响费用。

特殊要求：如果需要电梯加装防护措施或特殊照明，可能会产生 🐱 额外费用。

电梯管 🐅 理公司：不同的 🦅 电梯管理公司可能有不同的收费标准。

在装修前与电梯管理公司签订 ☘ 书面合同，明确费用计算方法、支付方式和责任划分 🌳 。

装修期间确保 🐦 电梯安全运行，遵守相关安全规定。

定期查看电梯运行记录，核对费用 🍀 是否合理。

装 🌿 修结束后，及时与电梯管理公司结算费用并解除合同。

4、装修 🐕 期间电梯维护费收取 🐡 标准

装修期间电梯维护 🦆 费收 🐈 取标准

一、适用 🌷 范围

适用于 🍀 装修期间电梯维护费用的收取。

二 💮 、收 🦋 费标准 🦄

电梯维护费用按以下 🪴 标准收取：

1. 住宅小区：0.51元/平 🌸 /方米 🐴 月 🕸

2. 商业写 🐞 字楼：12元/平/方米 🐧 月

3. 酒店、商场等 🐼 公共场所：23元/平/方 🌵 米月

三、电 🦊 梯维护费用 ☘ 包括的内 🪴 容

电梯维护费用 🐼 包 🦋 括以 🌼 下内容：

定 🦁 期检 🐞 查和 🦈 保养

电梯运营管理 🐟

四、收 🌷 取 🌲 方式 🌺

电梯维护费用由物业公司或 🐋 电梯管理单位向装修业主收取。

五 🦅 、特殊情况 🐺

对 🌳 于特殊情况，如 🌵 ：

装修时间超过3个月的，可适当提高维 🦄 护费用 🐱 。

电梯使用频率过高的，可按实际使用情况加收费用 🐟 。

电梯损坏严 🍁 重，需，要大修 🦆 的需另行收取维 🍁 修费用。

六、免 🐈 收情 🐯 况

以下 🐼 情况可免收 🐈 电梯维护费用：

电梯不运行或因电梯故 🐛 障无法正常使用的。

业主因特殊原 🐯 因无法使 🌿 用电 🌷 梯的。

七 🌹 、争 🌳 议解决

如对电梯维护费用收取标准有异议，可，向物业管理部门或电梯管 🐬 理单位反映 🦊 并协商解决 💐 。