1、二手房交易可 🌺 扣除装 🐕 修吗

二手房交易中，装修费用不能从房屋总价中扣除 🐛 。

2、二 🐠 手房交 🐘 易可扣除装修吗合法吗

在二手房交易中，装修费用不能 🦢 直接从房款中扣除。这，是。因为装修费用不属于房屋 🐱 本身的价值属于买方个人的消费支出

根据我国 🐎 现行法律法规，二手房交易时可扣除的费用仅限于以下几项：

房屋本 🕊 身的价款 🌳

过户费（契税、印、花税登 🦋 记 🐠 费等 🐞 ）

中介 🌵 费中介（机构收取的居间费用）

如果买方 🐒 在购买二手房后需要重新 🐡 装修，则装修费用应由买方自行承担。

3、二手房交易中装修 🐛 费用抵扣标 🐡 准

二手 🐈 房 🦊 交易中 🐕 装修费用抵扣标准

个人所得税法规定 🦟 ：

个人出售自用住房，其取 🐧 得收入的5%和实际发生的住房装修费用（不超过房屋原值15%）可以从收入中扣除。

抵扣金额 = 收入 x 5% + 最低装 🐝 修 🐳 费 🦋 用

最低装 🐋 修费用：

房 🐵 屋 🐠 原 🌻 值 x 15%

购 🌺 买房屋时的实际价格

政策性住房 🌲 补贴 🐯 金 🐯 额

房屋建造 🪴 或 🌹 翻修的实际成本

实际 🐼 装 🐋 修费 🌿 用：

取得装修 🐎 发票、收据 🐘 等凭证的费用

由房屋 🐱 装修公司 🕸 提供的服务费

购置装修材料 ☘ 发生的费用

仅限于自用住房 🦋 的出售收 ☘ 入

装修 🐧 费用必须发生在取得房屋所有权后

必 🐝 须有合法有效的装修发票或收据

装修费用不 🦋 包括房屋结构性改造、增建或扩建费用

房屋原值超过200万 🐅 元的部分，其装修费用不计入抵扣范围

某个人出售自用住房，取得收入为100万 🐘 ，元 🐴 房屋原值为 🐶 万元50。

实际装修费用为10万元 🌷 。

抵扣金 🐴 额 = 100万元万元万 🦉 元 x 5% + 50 x 15% = 25

因此，该个人可从收入中扣除25万 🐱 ，元的装修费用应纳个 🐳 人所得税的收入金额为万元万元万元10025=75。

4、二手 💮 房交易可扣除装修吗 🦈 多少钱

二手房交 🐞 易装修费用可否扣除

根据我国税收规定，二手房交易中发生 🌼 的装修费用无法在个人所 🌳 得税申报中扣除。

《个人所得税法实 🦟 施 💐 条例》第条3规定，纳税人，在取得综合所得时以其取得的收入金额减除费用、损，失及利息支出后的余额为应纳税所得额。

《个人所得税法》及其相关解释并 🦍 未将二手房交易中的装修费用 🌲 列为可扣除的 🌴 费用。

二手房交易中的装修费用通常是为了提高房屋的舒适性和美观性，属，于个人消费性支出不符合税法规定 ☘ 的 🌷 扣除条件。