1、装修未 🕷 入住是否需要交物业费 🐺

是 🌾 否需 🐵 要交物业费，取决于以下因素：

1. 物业费 🌾 性 🐛 质：

公共服务费：用于公共区域的维护、管理和服务，包、括、保 🌹 安保 🐧 洁绿 🐒 化等。

房屋维 🦄 修基金：用于房屋公 🐅 共部 🍀 位的维修和更新，包括楼道、电、梯外墙等。

2. 装修情况 🌷 ：

已装 🍀 修入户：需要交纳全部物业 🌲 费，包括公共服务费和房 🐘 屋维修基金。

装修未入户：有争议 🕸 ，部分地区有不同规定。

各地 🌵 规定 🐦 不同：

部分地区规定装修未入户不需要交物 🐛 业费：认为业主尚未使用公共服务 🐋 ，因此无需缴纳公共服务费。

部分地区规定装修未入户需要交部分物业费：认为房屋维修基金与装修 🐱 与否无关，因此需要缴 🐼 纳房屋维修基金。

咨询当地物业部门或业主委 🦊 员会 🌹 ：了解具体规定。

查看购房合同或物业管理规约：通常会明确装修未 🐳 入户是否需要交物业 🕸 费。

协商解决：与物业部门沟通协商，是否缴纳公共服务费 🦁 。如，果协商。不成功可以通过业主大会或司法途径解决

2、已装修未入住物业 🦊 费收取 🦊 标准2020

已装 🍀 修未入住物业 🌵 费收取 🕸 标准（2020 年）

一、收取范 🦊 围

已装修但未入住的住宅、商业以及其他 🐎 用途 🦍 的物业。

二、收取 🌿 标 🐱 准

1. 住宅 🦍 物 🐝 业

按建筑面积收取，标准为每平方米每月 🐛 x 元。

2. 商业物业 🐱

按建筑面积收取，标准为每 🐕 平方米每月 x 元。

3. 其 🌷 他 🐛 用途物业

物业管理 🦈 费的收取标准由物 🌻 业管理企业与业主共同 💐 协商确定。

三、收 🍀 取方 🦅 式

物业管理 🕊 企业应当按照物业管理合同的约定，向业主收取物业管理费。

业主应当及时缴纳物业管理费。逾期不缴纳的物业管理，企业。可以按照物业管理合同 🌻 的约定加收滞纳金

四 🦄 、免 🌿 收范 🌺 围

业 🐠 主因不可抗力原因导致物业无法入住的，经物业，管理 🦁 企业同意可以暂时免收物 🌴 业管理费。

业主因政府征收、拆迁等原因导致物业无法入住的，可以免收 🐒 物业管理费。

五、其他规定 🐈

物业管理企 🍀 业应当在物业管理合同中明确物业管理费的收取标准和方式。

物业管理企业应当定期向业主公示 🐺 物 🐳 业管理费的收支情况。

业主对物业管 🌴 理费的收取标准或收取方式有异议的，可以向物业管理企业提出申诉。

物业管理企业 🐡 应当 🌾 按照法律法规和物业管理合同的规定合理，收取物业管理费。

注意：此标准为参考值，具体收取标 🌷 准可能因地区、物业 🐝 类型等因素而有所差异 🐼 。

3、未装修入住 🌹 物业费怎么收的法律规定

民法典 🍀 第943条 💐

物 🐟 业服务企业应当按照业主的共同决定和约定，向业主提 🌷 供服 🌺 务。

物 🐒 业管理 🐺 条例 💐 第条39

物业管理企业应当按 🌾 照物业服务合同 🪴 的约定，收取物业服 🌸 务费用。

未装修入住物 🍀 业费收取规定：

对于未装修入住的物业，一，般，情况下 🐟 物业费仍需按照合同约定缴纳包括公共区域 💐 的维 🌼 护、保、安保洁等基本服务费用。

但需要注意的 🐋 是，具体的物业费收取标准可能因不同物业管理企业和业主协议而有所差异。建，议业主。仔细阅读物业服务合同了解关于未装修入住物业费的具体规定

相关法律依据 🐠 ：

《中华人 🕊 民共和国民法典》

《物 🌹 业管理 🦟 条例》

4、未装修未入住的房子物业 🐶 费民法典

《民法典 🐈 》与未装修未入住的房屋物业费

第一 💐 百零一条 建筑区划内的业主均应缴纳物业 🕊 服务费用业主。转让建筑物内的住宅、经营性用房，其。对物业服务费的结清责任不得转嫁给受让 🌸 人

第 🐱 二百八十二条 业主应当按照约定交纳物业服务费用业主。无正当理由未交纳或者迟交物业服务费用的物业服务，企业可以催告其交纳；经，催。告后业主仍未交纳的物业服务企业可以提起诉讼

根据以上规定，未，装修未入住的房屋也属于建筑区划 🌸 内的业主应当缴纳物业服务费用。

具体 🐺 缴费标准

未装修未入住房屋的物业费标 🌵 准通常与其他房屋一致，由物业管理企业根据房屋面积、公共服务设施和公共服务费用 🐳 的支出等因 🌹 素确定。

免交物业费的 🍀 情况

以 🦅 下情况可以免交 🕊 物业费：

物业管理企业未按照约定提供物业服 🐈 务。

物业管理企业服务 🦉 质 🐱 量不 🐅 合格业，主经投诉后仍未得到改善。

因不可抗力或者其他非业主原因导致无 🦟 法使用 🌷 物业服务。

及时缴纳 🦈 物业费是业主的法定义务，避免产生滞纳金和法律纠纷。

物业管理企业应当定期向业主公 🦈 示物业费收支情况，接受业主的监督。

业主可以通过法律途径 🦢 维护自己的合法权益合，理拒 🐛 绝缴纳不合理或多收的物业费。