1、物业装修管 🌿 理费有何条例 🦄

《物 🦈 业管 🦄 理条例》第条36规 🌻 定：

业主应当按照约定向物业服务企业支 🐵 付物业服务费用物业 🐦 服务费用。包括物业共用部位共用设施设备的维修养护费用、环、境、卫。生和相关设施的管理费用物业管理企业管理费业主大会业主委员会办公费用以及其他与物业管理相关的费用

《民法典 🐅 》第943条规定 🐝 ：

物业服 🌳 务人不得利用自己的优势地位，在，提供物业服务时指定特定经营者收取费用。但法律法、规。另有规定的除外

《最高 💮 人民法院关于审理物业服务纠纷案件若干问题的解 🌿 释》第8条规定：

物业服务企业在合理使用业主共用部分共用 🐎 、设施时，应，当，及时，向业主、公开有关信息征求业主意见未经业主同意不得擅自改变业主共用部分共用设施的外观和使用方式。

因此，物业装修管理费应符 🐧 合以下条例：

物业服务 🐦 企业不得强制业主缴 🐬 纳装修 🪴 管理费。

物业服务企 🕷 业收取装修 🍀 管理费必须征得业 🐴 主同意。

物业服务企业收取装修管理费的标准应当合理，并与提供的 🦋 服务相匹配。

物业服务 💐 企业不得利用装 💐 修 🌼 管理费盈利。

2、物业装修管理 🦈 费的收费依据是什么 🐕

物业装 🦁 修 🦄 管理费的收费 🦅 依据通常包括：

1. 装 🦅 修 🦈 面积：

通常 🕷 按装修面积（平 🌳 方米）计算面积 🐶 ，越，大费用越高。

2. 装 🦅 修类别：

不同装修类别，如轻装修、中装修、重装修，其，管理费标准可能不 🦅 同重装修管理费较高。

3. 装 🦉 修 🦉 方 🌵 案：

装修 🌷 方案的复杂程度也会影响管理费，涉，及改动结构或增加设备的方案管理费可 🐟 能相对较高。

4. 管理服务 🐠 内容：

不同物业 🌸 公司提供的装修管理服务内容可 🐱 能不同，如材料把关、施、工，监，督验收等 🦁 管理服务越全面收费标准越高。

5. 物业管理水平 🦁 ：

物业管理公司的管理水平和信誉也会 🐋 影 🦢 响管理费管理水平，更高信誉更、好的物业公司管理费，可能较高。

6. 政策法规 🌳 ：

一些地 🐅 区或国家地区/可能对物业装修管理费 🦊 收取制定相关政策和法规，这些政策法规也会影响收费标准。

7. 供需 🌷 关系：

特定地区物业装修的需求和 🦊 供给 🐦 关系也会影响 🐝 管理费需求，旺盛地区管理费可能更高。

具体收费标准由各物业公司根据上述因素制定，建，议业主在委托装修管理时与物业公司协商 🐅 并签订明确 🦉 的装修管理费合同。

3、民法典关于物业收 🌲 装修管理费

民法 🦈 典关于物业收取装 🦅 修管理费

第一千零四十四条 住宅物业管理区域内业，主，进，行装修活动应当事先告 🦉 知物业服务企业并按照规定交纳物业服务费用。

第一千零四十五条 物业服务企业应当按照合同约定，提供相关装修管理服务装 🐘 修管理服务。包括：

（一）审 🌷 核 🦅 装修方案 🐵 ；

（二）监督装修施 🐞 工；

（三 🕷 ）查验装修竣工；

（四）协助业主办理装修验收 🌾 手续。

第一千零四十六条 🪴 物业服 🐶 务企业收费标准应当遵循合理、公、开公平原则，并经业主大会或其授权的 🌻 业主委员会同意。

第一千零四十 🌾 七条 物业服务企业不得强行收取装修管理费业。主拒交装修管理费的物业服务企业不得 🐎 ，限 🦄 。制其装修活动

4、物业收 🌿 取装修管理费收费标准

物业收取装修 🌷 管理 🐘 费收费标准

一 🦢 、收费 🌷 对象

本收费标准适用于小区内业主、装修公司等进行 🐴 装 🐎 修活动的业 🐦 主。

二 🦊 、收费范围

装修管理费涵盖以下内 🍁 容：

装 🪴 修材 🦉 料进场管 🦊 理

装修 🪴 施 🐞 工 🐠 监管

装 🐞 修 🌷 垃圾清理 🐦

公用设 🐼 施保护

安 🌲 全保 🌸 障 🐈 等

三 🌼 、收费 🐼 标准 ☘

装修管理费收取标准按照以下 🌼 因素确定：

装修面积：按平 🦄 方米 🦊 计算

装修类型：按简装、精装、豪 🦟 装等不同类型区分 🌷

装修期限 ☘ ：按 🌷 装 🌲 修持续时间计算

四、具体 🐠 收费标准 🌵

| 装修面积 🌸 装 💮 修 🕊 | 类 | 型 |收费标准

| 050平方米 🐋 | 简装 | 5元平方米 🐕 / |

| 50100平方米 | 精装 | 10元平 🐛 方米/ |

| 100平方 🌳 米以上 | 豪装 | 15元平方米/ |

五、收 💐 费 🐅 方式 🌺

装修管理费由业主一次性缴纳，并 🦋 在装修施工前预付。

六、收费依 🐧 据

本收费标准依据《物业管理条例》、《装》修管理规定等相关法 🦈 律法规制定。

七、其他说 🐴 明

装修垃圾清理费不包含超出一定量外的垃圾清 🐅 理费用。

公用设施保护费包括因装修活动造成 🦆 公 🌵 用设施损坏的维修费用。

本收费标准 🦢 由物业管理公司根据实际情况制定，并 🐯 向业 🐞 主公示。