1、成都装 🦈 修保证金的退还规 🌻 定

《成都市装修工 🦆 程质量保证金管理规定》中关于保 🐶 证金退还的规 🐋 定：

第十六条 保修期满且经工程验收合格的，承包 🐎 方应在15日内 🐕 向业主退还全部质量保证金。

第十 🐅 七条 出现以下情况之一的 🌷 ，由工程质量监督机构扣除相应的质量保证金：

工程质量验收不合格，业主不支 🦊 付工程款的 🌷 ；

工程 🐯 质量验收合格，但承包方 🦊 逾期向业主交付经工 🐛 程质量监督机构验收合格的全部竣工资料的；

工程质量验收合格，但承包 🦆 方逾期向 🐶 业主移交验收合格的工程的；

双方未对保修期内的工程质量问题达成一致，经工程质量监督机 🐶 构 🌻 组 🕷 织仲裁或司法判决确认承包方应承担责任的。

扣除质量保证金的数额 🌿 ：

验收不合格的工程 🐠 ，扣除全部质量 🦊 保证金；

其他情况，扣 🐴 除 🌿 部分质量保证金。

质量保证金 🌸 的保 🦍 管 🌳 ：

质 🐺 量保证金由工程质量监督 🌿 机 🐕 构监管；

质 🐈 量保证金存入由工 🌿 程质量监督机构指定的银行专户。

如果业主在保修期内发现工程质量缺陷，应及时通知承包方并向工程质量监督机构申请鉴 🐴 定。

保修期自 🐎 工程质 🕷 量 🌻 验收合格之日起计算。

保修期内，承，包方应当对工程 🍀 质量负责并及时维修 🌻 或更换不 🌷 合格部分。

2、装修 🌳 保证金在什么情况下不退还

装修保 🌼 证金不予退还的情况通常包括：

违反合同条款：例如超过约定工期、未、按要 🌻 求完成 💐 工作造成严重损失等。

损坏财产或造成安全隐 🐯 患：例如破坏墙壁损坏、家、具留下安全隐患等。

未经允许擅自修改 🐞 设计：对原设计进行 🦈 重大修改未经，业主方同意。

故意拖延或消极施 🐧 工：无正当理由拖延工期或故意消极施工，影响工程进度。

使用劣质材料或 🐺 偷工减料使用：不符合合 🐟 同要求的材料或偷工减料，导致装修质量不达标。

未经允许私自转包 🐒 ：将工程转包给未经业主允许的他人，导致工程质量或进度问题。

故意拖欠工程款：无正当理由拖欠工程款，影响施 🌺 工进度。

未按要 🦈 求保留 🐞 工程材料：在施工 🌷 过程中不保留必要的工程材料，导致业主无法复验验、收。

其他违规或违约行为：例如未按照国家或行业标准施工、损害业主利益 🦅 的行为等。

3、成都关于装修保证金收取的规 🕸 定

成都关于装修保证 🐘 金收取的规定

根据成都市住房和城乡建设局等部门联合印发的《关于进一步规范房屋装修行业管理的指导意见成建》（函〔2015〕312号的规）定成都 🕸 ，对装修保证金的 🦉 收取做出了如下规定：

一、收取 ☘ 范 🌹 围

房屋装修面积 🐳 50平方米 🦄 （含）以上的房屋装修工程。

二 🐳 、收 🐈 取标 🐛 准

按照装修合同总价的10%20%收取，具体比例可根据装修公司的资质、信誉和工 🐦 程规模等因素确定。

三、收取方 🌼 式 🦉

装修保证金应通过银行转账 ho?c 支票的方 🦢 式收取，并由装修公司开具收款凭证。

四、收取 🐶 时 🍁 间 🦋

装修保证金应在 🐳 装修合同签订后一个月内收取 🐛 完毕。

五 🦆 、保管 🕸 和使用 🐳

1. 装修保证 🐼 金由装修公司统一管理，不得挪 🐬 作他用。

2. 装修公司应 🦁 设立专门 🐶 的账户存放装修 🐶 保证金。

3. 装修 🐠 保证金仅能用于 🌲 解决装修工程中的质量 🌹 纠纷和工程遗留问题。

六、退 🦢 还 🍀 规 🌸 定

1. 装 🕸 修工程验收合格并无质量纠纷或工程遗留问题的装修，保证金应在工程验收合格后30日内退还给业主。

2. 装修工程存在质量 🐈 纠纷或工程 🦄 遗留问题的装修，保证金应作为质保金或违约金用于解决相关问题。

七 🦊 、监 🐡 管措 🌾 施

1. 住房和 🐈 城乡建设部门负责对装修 🌻 保证金收取和使用情况进行监督管理。

2. 装修公司应主动向业主公示 🕸 装修保证金收取 🐠 情况，并接受业主的监督。

3. 业主有 🦟 权要求装修公司提 🐋 供装修保证金收取和使用证 🐡 明。

4、物业不退还装修保证 🦊 金哪里 🦉 举报

物业不退还装修保 🌼 证金 🕊 的举 🦋 报渠道：

1. 物业管理 🕊 行政主管 🦟 部门

中国各省市的住房和 🐅 城乡建设部门负责物业 🐅 管理工作。

可以拨打 12345 市长热线或登录当地住建局 🐶 网站进行投诉。

2. 消保 🐯 委 🕸

各级消费者协会受理物业管理方面的投诉 🐞 。

可以拨打消费者投诉举 🦈 报热线 12315 或登录当 🦈 地消 🦅 保委网站进行举报。

如果通 🐞 过投诉无法 🐼 解决问题，可以向法院 🐺 提起诉讼。

联系当地 🐠 法 💮 院并咨询相关程序。

4. 住房 🦋 租赁管理部门

一些地方的住房 🐳 租 🍀 赁管理部门也受理物业管理 🐋 方面的投诉。

可以咨询当地住房 🦉 租赁管理部门的联系方式。

5. 物业纠纷调解 🌷 中心

部分地区设 🌵 有物业纠纷调解中心，提供纠纷调解服 🦢 务。

可 🐧 以联系当地 🦟 物业纠纷调解中 🐟 心进行咨询。

举报时需要提供的信 🕷 息：

物业公司名称和地 🦆 址

装修 🌷 保证金金额和交纳 🌸 日期 🐧

要 🐬 求退还保 🌵 证金的日期

与物业公司交涉的经过 🌿

相 🌸 关证据材 🦢 料（如保证金收据、交涉记 🐕 录等）