1、装 🌼 修抵押金何时能退还

装修抵押金退还时间取决于以下几个因素 🐋 ：

1. 合同 🐧 约定 🐕 ：

装修合同中通常会约定装 🕷 修抵押金的退还时间和条 🐛 件，包括：

装修 💐 验 🐝 收合格后多久退 ☘ 还

是 🦈 否需要扣除损坏或 💐 维修费 🦟 用

2. 验 🌷 收 🍁 合 🐯 格：

装修完成后，房东或物业管理部门 🦆 会对装修进行验收。只，有验收。合格后装修抵押金才能退还

3. 损 🕊 坏 🌷 或维修 🌿 费用：

如果装修过程中造成 🐧 损坏或需要维修，房东或物业 🍀 管理部门可能会从抵押金中扣除相应的费用。

4. 其 🌻 他 🐼 因 🌺 素：

房东或 🐯 物业管理部门的效率：不同房东或物业管理部 🕷 门的处理速度可能不同。

春节假期和周末节假：日和周末可能会影响 🐠 退还时间。

一 🐘 般情况下 🕷 ，装 🐱 修抵押金退还时间为：

合同约定 🦈 时 🦄 间 🌴 内退还

验收 🌺 合格后 3060 天内 🌹 退 🐟 还

扣除损坏 🦊 或 🦁 维修费用后退还

需要注意的是，具体退还时间可能会因 🌺 实际情况而异。建，议，在。装修合同中明确约定退还时间和条件并与房东或物 💐 业管理部门保持沟通及时了解退还进度

2、装 🐠 修押金可以退吗2019新规定

《住房 🐋 租赁 🦆 条例》关于装修押金的规定 🐱

2019年7月1日起施行的《住房租赁条例》对 🦍 装修押金作出了如下规定：

第十七条 出租人不得收取超出一 🌹 个月租金的装修 🦉 押金。

第十八条 房屋租赁合 🐛 同期满，出租人应当退还装修押金。因，承租人。原因致使房屋部分或全部需要维修的出租人可以从装修押金中扣除实际维修费用

第十九条 出租人擅自扣除装修押 🐞 金的，应当向承租人支付租赁期间内相当于银行同期存款利率的利息。

一些地方还出台了地方性规定，对，装修押 💮 金 🐱 做 🐝 出进一步规定例如：

北京 🦅 市：装修押金最高不得超过两 🍁 个月租金 🌻 。

上海市：装修押金最高不得超过一个 🐬 月租 🐱 金。

广州市：装修押金不得超 🐦 过一个月租金。

上 💐 述规定适用于2019年7月1日之后签订的住房租赁合同。

如果合同中 🐋 约定的装修押金超过上述限制，该约定，无效装修押金仍按照上述 🐺 规 🦉 定执行。

3、房屋 🐕 装修抵押金物业 🐡 不给退怎么办

解决房屋装 💐 修抵押金物业不给退问题的步骤：

1. 沟通协 🐯 商：

联系物业管理人员，了解不退还 🐧 抵押金的原因。

阐述 🐦 您已完成装修并已清理房屋 🐞 的事实并，提供 🐱 相关证据。

提出 🐼 合理的退款要求，并与物业协商达成共识。

2. 查看 🐱 合同条 🦈 款：

查阅房屋租赁合同中有关装 🦟 修 🦢 抵押金 🦟 的条款。

确认物业是 🐠 否有权扣留抵押金，以及扣留的具 🐠 体条件。

3. 收集 🐘 证据：

拍摄房屋装修完成后的照片或 🐴 视 🐬 频，作为证据。

保留与物业沟通的记录，例如电子邮件 🐼 、短信或电话录音。

收集任何表 🐅 明您已完成装修并清理房屋的收据 🐦 或证明。

4. 寻求法 🦈 律援 🐒 助：

如果 🐴 与物业协商失败，请考虑寻求法律 🐛 援助。

律师可以帮助您了解法律权利，并采取法律行动追回抵 💮 押金。

5. 投诉 🍁 相 💮 关部 ☘ 门：

向当 🐘 地消费者保护部门或房屋租赁委 🐺 员会提出 🌷 投诉。

这些机构可以帮助您 🐘 调解与物业间的纠纷，并确保您的合 🌵 法权益得到保障。

6. 向媒体曝 🌴 光：

在网络论坛、社交 🌼 媒体或当 🦆 地报纸上曝光您的 🦁 遭遇。

公众舆论的 🐝 压力可能促使 🐦 物业解决问题。

保 🐺 持冷静和专业。

避 🦋 免 🐅 与物业 🍀 对 confront，而是专注于寻找解决方案。

准备好在 🐅 必 🐝 要时做出妥协，但不要放 🐎 弃您应得的权利。

保留 🦉 所有相关文件和证 🌹 据 🐡 。

4、装修抵押金物业收 💮 合 🐠 理吗?

是否合理取 🐋 决于特定情况：

合理 🐞 的情况：

物业管理合 🦊 同中明确规定：如果租户在租赁期间进行装修，需向物业支付押金。

装修对房屋造成潜在损坏：例如，拆除墙 🐕 壁、更，换，地板物业需要确保 🦋 租户能修复损坏避免对房屋造成长期影响。

违法违规装修：如果装修不符合当地法律法规 🌵 或物业管理规定物业 🐒 ，可以要求押金作为保证。

不合 🍀 理的 🦁 情况 🦁 ：

合 🐡 同中未规定装修押金：物业不能擅自向租户收取押金，必须 🦋 有明确的合同依据。

装修未 🐠 对房屋造成损坏：如果装修只是轻微装饰，例如，更换灯具或刷漆物业不 🌻 能要求押金。

押 🐵 金过高押金金：额应合理，不能明显超出潜在损坏成本或违规罚款的范围。

租户在 🦢 进行装修 🦆 前，应，仔细阅读 🐝 物业管理合同了解是否需要支付押金。

如物业要求收取押金，租，户应要求物业提 🐳 供收据或书面凭证明确押金金额和用途。

租户应在装修完成后尽快修 🐵 复损坏，并，向物业提供维修证明以便 🦊 及时退回押金。

如果物业不合理收取押金，租户 🦄 可以向 🦅 消费者权益保护部门投诉或寻求法律途径。