1、商场装 🌴 修现场如何管理

商场装 🐕 修现场管 🌴 理

1. 协调与沟通 🌾

建立清晰的沟通渠道，确 🌿 保所有利益相关者及时了解项目进展。

定期举行 🐛 项目会议，更新进度、解决问题并协调各方 ☘ 行动。

使用协作工具（如沟通平台、电子表格和绘图工具）促 🌻 进协 🦊 调 🪴 。

2. 规 🐎 划 🦊 与调度

制定详细的施 🍁 工计划和时间表。

分 🐕 配资源并安排任务以最大化效率。

考虑运输物流，确保材料和 🌾 设备及时到达 🦅 现场。

3. 安 🦄 全管 🦅 理 🐳

制定和实 🐡 施全面的安 🐶 全计 🐎 划。

提供适当的个人防护设 🐋 备 🐛 （PPE）。

实施明 🦄 确的 🐴 安全规程并定期 🐎 进行培训。

确保所有承包 🕸 商遵守安全 🐡 标准 🐬 。

4. 质量控 🐺 制

设立 🐶 质量控制标准并定期进行检查。

指定合格人员负责 🦊 监督施工质量。

记录检 🌻 查结果并采 🐝 取纠正措施，解决质量问题。

5. 进 🌷 度监控 🐋

定期跟踪项目进度，与计划进 🌵 行比较。

确定偏 🦄 差并采取措 🐡 施调整 🐯 计划。

使用进 🐈 度仪 🦉 表板或甘特图可视化项 🦊 目的进展。

6. 采 🐴 购 🐯 管 🌴 理

制定采购 🐕 策 ☘ 略 🦁 并与供应商建立关系。

招标和选择合格的承 🐬 包 🕸 商。

管理采购流程，确保 🦁 及时交付和符合规格。

7. 成本控 🌾 制 🦊

设定预算并定期 🦢 监 🐞 控成本 🌹 。

分析 🌼 差异并采取措施 🐦 管理成本。

协商变更并控制额外支 🐺 出。

8. 废弃 🐛 物管理

制定废弃物管 🐡 理 🍀 计划。

分类和处置建 🐴 筑废弃 🐠 物 🐋 。

遵 🦢 守环 🦊 境法规和标 🐋 准。

9. 记录 🌲 管 🐝 理 🌺

维护准确 🌺 的项目记录，包括进度报告、质量检查结果和变更请求。

数字化记录以方 🌴 便 🌾 访问和共享。

保留文 🐵 件，以备将来审计或索赔 🌴 之用。

10. 验收与移交 🐛

制 🦆 定 🐡 验收标准并进行最终检查 🦟 。

解 🌺 决遗留 🌵 问题和缺陷。

移交已完成 🌷 的装修场所给商场管理团队。

2、商场装修的步骤及基本流程 🕊

商 🦅 场装 🌺 修步骤及基本 🦟 流程

一、前期 🌸 准备

市场调研 🐠 和定 🐱 位

项目方 🐧 案策划

装修 🐧 预算 🐴 编 🐺 制

二 🐱 、设计阶段 🌲

平 🐟 面规 🌾 划和功能 🐡 分区

天 🦢 花、地、面 🐎 墙面设 🪴 计

商 🐺 场导视 🦋 设计

效果图 🦈 制作

三、施工 🦅 阶段 🌲

1. 土 🕷 建工 🐳 程 🕸

墙体 🐧 拆除 🌳 和砌筑 🐠

吊 🪴 顶和 🐺 隔断 🐳

2. 水 🦢 电 🦍 工程 🐈

水管 🌴 和电路 🌲 铺 🦈 设

空调系统 🦊 安 🦅 装

3. 暖通 🌲 工 🐈 程

中央 🐟 空调系统安装

新风系 💮 统安装

4. 装修 🐅 工程 🦁

天花 🐡 和 🌿 墙面 🐠 装饰

商铺 🐬 装 🌲 修和定制

5. 灯光工 🌳 程 🦊

灯具安 🐴 装 🐡 和调试

照 💮 明控 🌼 制系统安装

四 🐦 、验收 🌸 阶段

基础工 🕊 程验收

装修 💐 工 🐘 程验收 🦊

设备调 🌿 试验收 🦁

五、软 🦉 装阶段 🐼

家具和陈 🌿 设 💐 布 🦅 置

绿植和装饰摆放 🕷

商场 🐕 导 🐕 视系统安装 💐

六 🍁 、开 🐱 业 🦆 运营

商 🐛 户入驻和开业

售 🌷 后维护 🌷 和保 🕷 养

1. 前期准备：市场调研 🌷 、项、目策划预算编制。

2. 设计阶段：平面规划、天、花 🦁 地 🪴 面墙面设计效果图制作。

3. 招标阶段：选择施工单位和材料供应 🦟 商。

4. 施工阶段：土建、水、电、暖、通 ☘ 装修灯光工程施工 🦄 。

5. 验收 🐘 阶段：基础工程、装、修工程设备调试 🐒 验收。

6. 软装阶段 🍀 ：家具陈设、绿、植装 🌷 饰商场的导视系统安装。

7. 开业 🌴 运营：商户入驻开业、售、后维护和保养。

3、商场 🐺 装修多少钱一平 🐕 米

商 🦊 场装修费用的计算主要根据以下因素确定：

1. 装修 🦉 档 🐳 次 🦟

经 🐳 济 🐅 型：约 🕸 300600 元/㎡

中等型 🌼 ：约 元/㎡

高档 🌵 型 💐 ：约 1000 元 🐳 /㎡以上

2. 装修 🌺 面 🐡 积 🦟

装修面积越大 🐱 ，单价往往越低。

3. 装 🐴 修材 🐴 料 🐴

材料的品质 🦉 和品牌会 🐦 影响装修成本。

4. 工艺要 🌷 求

特殊的工艺要求（如吊顶造型、灯光 🍀 设 🐅 计）会增 🍁 加装修成本。

5. 设备 🌸 设 🍀 施

商场内所需的设备 🪴 设施（如空调、电、梯消防设施 🦉 ）也会影响装修成本。

6. 其 🦊 他 🌷 费用

设 🕊 计费、施、工管理费监理费等也会计入装修成本。

装修费用装修 ≈ 档次装修 🐬 × 面 × 积 × 设备设 🌿 施 🦈 系数其他费用系数

设备设 🐳 施系 🦈 数 🌷 ：

经济 🦟 型 🌿 ：1.01.2

中等型 🌳 ：1.21.5

高 🌹 档 🐋 型 🦊 ：1.52.0

其 🐠 他费用系 🌿 数：

一 🐛 般为 🐳 0.10.2

一个面积为 1000 ㎡的中档商场，设 💐 ，备，设施较齐 🐅 全采用中等装修档次所需装修费用估算如下：

装修 🌳 费用 🐼 ≈ 600 元/㎡ × 1000 ㎡ × 1.4 (设备设施系数) × 0.15 (其)他费用系 🌾 数

≈ 840000 元 🐡

以上仅为估算，实，际，装修费用可能会有所不同具体费用需根据具体项 🐎 目情况 🦉 咨询专业装修公司获得准确报价。

4、商场商铺装修 🦆 管控重点

商 💮 场商铺装修管 🕷 控重点 🦋

1. 设计 🕷 审 💐 查

确保设计 🍁 符 🌺 合商场整体风格 🐴 和定位

控制招牌 🌾 尺寸、材料 🐺 和外观

审查功能布局、防 🍀 火 💐 安全和 🐳 设备使用

2. 建材 🍁 管 🦅 控 💮

规 🦉 定使用防 🦁 火阻燃 🌿 材料

限制使用易 🐡 燃 🐛 、有毒或有害物质

推 🌾 广环保建材和可持续材料

3. 施工 🐯 管 🦊 理

制定严 🐅 格的施工时间表和程 🍀 序

控制噪音、灰 💐 尘 🐦 和废 🦍 弃物产生

监督施工质 🦟 量 🍁 和进度

4. 安 ☘ 全 🐈 管 🐕 控

要求承包商持有相关 🐕 资质和保险

实施现场安全措施，如防护装备 🦊 、路障和 💐 应急预案

确 🐟 保消防设施、逃生通道和电气 ☘ 系统符合规范

5. 验 🐛 收管 🌹 理

建立 🌷 完善的验收流程 🌼 ，包括设计 🌹 建、材、施工和安全检查

由商场管 🌷 理人 🐳 员、设计评审委员会和安 🌴 全检查等职能部门联合验收

确保商铺装修 🐟 符合所 🌵 有规 🌺 定和标准

6. 维 💐 护 🌷 管理 🦈

制定商铺装修维护指南，包括定期检查 🌲 、清洁和维修

要求承租人对商 🐝 铺装修保 🐋 持良好的状态

提供中央设备维 🐞 护 🦍 和支持，如空调、照明和安全系统

7. 违 🐋 规 🌳 处罚 🦉

明确违反装修管控 🦊 规 🌲 定将产生的处罚

建立投诉处理机制，及时受理商铺 🪴 或其他部门 🐦 提出的投诉

采取相应措施，如罚款、停 🐝 业整顿或收回商铺 🕊

8. 培 🪴 训和 🐳 监督

定期 🌳 为商场管理 🐒 人员和承包商提供 🐞 装修管控培训

建立 🌷 监督和检查 🐧 机制，确保装修 🐅 管控规定得到有效执行

定期组织现场 ☘ 检查和抽查，发现 🕊 和纠正违规行为 🌹