1、物业何时收取装修押金 🌷

物 🐧 业收取装修押金的时间一般在 🕊 业主申请装修许可时。

2、物业要收 🐶 装修押金有法律依据 🐒 吗?

依据：《物业管理条例》第：六条规定物业服务企业应当按照合同约定，向业 🐛 主提供相关物业服务物业服务 🐝 企业。对住宅物业的共有部分共、用、设。施及场地等承担维护管理和保修的责任

《民法典》第一千一百二十二条规定：物业服务企业可以根据需要，向业主收取修缮资金 🐕 修缮资金。属，于业主共有用于物业的维修 🌿 、更 🦆 。新和改造

因此，物，业公司收取装修押金是合法的但必须 🦉 符合以下条件：

有 🕸 合同约定：物业 💮 公司与业 🐟 主签订的物业服务合同中必须明确约定收取装修押金的条款。

用途明确：装 🐦 修押金只能用于修复业主 🐞 装修过程中对公共区域造 🐞 成的损坏。

金额合理：装修押金 🦢 的金额应合理，不得超出必要范围。

使用有记录：物 🐶 业公司对装修押金的使用情况应有详细记录，并及时向业主公示。

3、物业的装 🐶 修押金规定什么时间退还

物业的装修押金退还时间通常由物业管理公司或开发商制定，并在租房合同或物业管理规定中明确约定。一，般情况下装修押金 🦁 的退还时间如下：

业 🐅 主或租户搬离 🌹 后：

租 🐬 户退租后，在，物业管理公司验收并确认房屋状况良好且无任何 🕊 损坏后装修押金将在一定 🐅 期限内退还给租户。

业主搬离后，在，物业管理公司验收并确 🌵 认房屋状况良好且无任何损坏后装修押金将在一定期限内退还给业主。

退还期限通常为3060天，但具体时间可能因物业管理公 🐬 司或开发商的不同而有所差异。

???装修过程中对房屋造成损坏，物业管理 🦢 公司可以在退还装修押金时扣除维修费用。

如果租户未经允许擅自装修，或未，按 🌻 规定恢复原状物业管理公司也 🐱 可以扣除部分或全部装修押金。

租户或业主在退房前应仔细 🐋 检查房屋状况，及，时修复任何损 🕷 坏以避免被扣 🐳 除装修押金。

在签 🦄 署租房 🦄 合同或收房时，应，仔细阅读物业管理规定了解装修押金的退还时间和扣除条件。

4、关于物业 🐦 收取装修押金的明文规定

中华人民共 🐡 和国物业管理条 🦄 例（2021年修 🌻 改）

第七条 物业服务企业应 🦍 当按照合同约定以及相关规定提供服务物业服务企业。不得强行提供服务不得，拒，绝提供合同约定。的服务不得擅自增加服务收费

第十八条 物业服务企业不得向业主收取下列 🐞 费用：

（六）其他未经业主 🐺 大会业主、委员会或其委托人 🌴 同意收取 🐞 的费用。

业主大会议 🐝 事规则》（GB/T ）

第21条 议题应具有明 🌲 确且可操作的表述。

第22条 🐞 议题应具备下列 🐕 内 🌳 容：

（7）涉 🐘 及向业主收取费用的，应当注明收取费用的目的用、途 🐬 、标，准和期限提交业主大会审议。

因此，虽，然物业管理条例 🐎 和业主大会议事规则并未明确禁止物 🐧 业收取装修押金但物业收取装修押金需遵循以下原则：

有明确的目的和用途：装修押金只能 🌸 用于支付因装修造成的公共部位损害或影响他人正常生活的费用。

有明确的标准和 🐘 期限：收取装 🐝 修押金的标准和期限应在业主大会上表决通过，并明确告知业主。

经过 🦋 业主大会同意：物业收取装修押金必须经过业主大会或业主委员会的同意。