1、装修管理费率的计算依据 🐕 是什么

装修管理费率的计算依据通常包括以下 🐬 因素：

1. 工程规 🐠 模和复杂 🐅 程度 💮 ：

项目规模越大、复杂程度越高，管理费 🦅 率也越 🐵 高。

2. 管理 🦋 服务范 🌷 围：

管理服务范围越广泛管理，费率也越高。例，如包括 🌸 施工管理、材、料。采购质量控制等服务 🐱 的费率 🐴 高于仅提供施工监督的服务

3. 管理团 🦢 队经验和 🌷 资质：

拥有经验丰富 🦋 、资质齐全的管理团队管理，费率也会 🐺 更高。

4. 市 🐴 场竞争情况：

市场竞 🌿 争激烈时，管理费率可能会有所下降。

5. 合同 🐞 条 🌲 款：

合同中 🦁 明确规定的管理费率比例 🌷 或固 💐 定金额。

6. 其 🌵 他 🦁 因 🐞 素：

项 🌷 目 🐠 进度要求 🍁

项目 🐟 所 ☘ 在 🐬 地

装 🦁 修材 🦋 料成本 🐠

通常情况下 🐼 ，装修管理费率的计算公式如下：

管理费率管理 🐋 费 = 金额 / 项目总金额 100%

其中，管 🕷 理费金 🐟 额可以根据以上因素协 🪴 商确定。

例如：一个项 🦍 目总金额为 100 万元的 🐅 装修项 🦆 目，管理服务范围包括施工管理、材、料，采：购质量控制等且管理团队经验丰富

管理费金 ☘ 额：10 万元 💐 （10%）

管理费 🦄 率 🕷 ：100000 / 100% = 10%

2、装修 🌹 管理费率的计算依据是什 🦈 么意思

装修管理费 🌻 率的计算依 🌻 据

装修管理费率是物业管理公司或装修公司向业主或开发商收取的，用于管理装修工程的费 🌾 用。其计算依据通常包括以下因素：

1. 工程规模和复杂程 🦋 度 🪴 ：

工程规模越大、复杂程度越高，所需的 🕷 管理工作量和费用就 🌷 越高。

2. 人 🐧 工 🐶 成本：

包括 🐋 项目经理、监理、施、工 🐵 员等人员的工资福利和保险 🕊 。

3. 材料成本 🪴 ：

包括 🦄 管理材料采购、仓储 🐠 和验收的费用。

4. 设 🦢 备成 🌼 本 🐼 ：

包括管理施工设备工、具的租赁或购置费用 🌾 。

5. 监督 🌺 费 🍀 用：

包括现 🦆 场监 🐞 督、质、量控制进度管理等方面的费用 🦟 。

6. 沟通费用 🍀 ：

包括 🐳 业主、设、计单位施工 🌼 单位等各方之间的 🦊 沟通协调费用。

7. 风险管理 🦊 费用：

包 🐟 括工 🦄 程保险、意外事故处理等费用。

8. 管 🐼 理费率水平：

不同物业管理公司或装修公司的管理费率水平可能有所不同，通常与 🦈 公 🦍 司的规模、信誉和经验相 🐵 关。

装修管理费率通常按工程造价的百分比计算计算，公 🐦 式为：

装修管 🐘 理费 🐵 率 = 工程造价管理费率 x 水 🌲 平

例如 🐱 如，果一个工程 🐦 的造价为 100 万，元管理费率水平为 5%，则装修管理费 🐎 率为：

100 万 🐈 元万元 🦊 x 5% = 5

3、装修管理费率的 🦄 计算依据 🐵 是什么呢

装修管理费率的计 🐯 算依据包括 🐬 ：

1. 人力 🌻 成 🕷 本 🐟 ：

项目经理 🐈 、设 🌴 、计、师工程师监理人员 🐶 的工资和福利

劳务派 🌵 遣费 🐯

2. 材料损耗 🌴 费：

装修过程 🦈 中不可避免的材料 🐋 损耗 🌳

材 🦁 料调拨和运 🐠 输 🕸 费用

3. 机 🦉 械 🌴 设备租赁 🦈 费：

装修过程中使用的 🪴 机械设备，如 🐅 电钻、切、割机起重机等

4. 管 🐵 理费 🦆 用 🌴 ：

办公费用（如租金、水 🐶 、电费文具费）

5. 利 💐 润 🐝 ：

装修公司获得 🦆 的合理利润

6. 风险准备 🐴 金：

为应对装修过 🦁 程中不 🦅 可预见的支出而设定的费用储备 🦍

装修管理费率 = (人力成本 + 材 + 料 + 损 + 耗费 + 机械设备租赁费管理费用利润风险准备金 🐬 装修 🐒 ) / 合同总额

一般费率范 🌲 围 🐱 ：

装修管理费率通常在 5% 到 🐼 15% 之间，具体取决于项目的规模、复 🦄 杂性和 🌳 所涉及的材料和工艺。

4、装修 🍀 管理费的 ☘ 收取标准2019

装 🐅 修管 🐎 理费收 🐵 取标准（2019）

所有委托专业装修公司进行房屋 🦅 装 🐕 修的业主 🌴 或单位。

根据装修造价分类收 🐦 取，具体如下 🐯 ：

| 装修造价（元） | 管理费收 🌵 取率（%） |

| ≤500,000 | 6% |

| 500,001 1,000,000 | 5% |

| 1,000,001 2,000,000 | 4% |

| 2,000,001 5,000,000 | 3% |

| ≥5,000,001 | 2% |

装 🦊 修管理费装修 = 造价 🦈 管理费 × 收取率

管理费 🐅 包括的服务：

项目管理：统 🦋 筹装修 🦉 进度、协调各施工方

材 🌵 料及设备采购：协助业主筛选和采购装 🦟 修材料及设备

质量监督：对施工质量进行监督和 🐧 验收

竣工结算：协助 🌷 业主验收工程并结算费用

售后服务：提供 🐒 一定的质保期内的售后服务

装修管理费一般由装修公司在 🐯 装修合同中约定。

业主应在装修合同中明确装修管理费的收取标准 🦊 和方式。

装修管理费不 🐋 包括业主自 🐅 购材料及 🐶 设备的费用。

装修公司不得收取超出 🌹 规定的装 🐞 修管理费。