1、装修按着公摊面积还是实际面积

装修按照公摊面积还是实际面积一直是一个争议的话题。公摊面积是指所有业主共用的空间，包括走廊、电梯、公共卫生间等，而实际面积是指业主实际拥有的私人空间。针对这个问题，我认为应该优先按照实际面积进行装修。

按照实际面积装修更能符合个人的需求和喜好。每个人对于房屋使用的需求不尽相同，有些人可能更看重厨房的装修，而有些人则更注重客厅的设计。如果按照公摊面积装修，那么个人的需求和喜好将无法得到充分满足，从而影响居住的舒适度。

按实际面积装修也能更好地体现个人的个性和品味。装修是一个展示个人风格的过程，每个人都有自己独特的审美观点和装修理念。如果按照公摊面积装修，那么个人的创意和想法将受到限制，很难展现出个人的个性和品味。

按照实际面积装修有利于保护消费者的权益。公摊面积通常会比实际面积要大，这样做的目的是为了增加开发商的盈利。然而，这样做却可能导致业主支付过高的装修费用，从而损害消费者的利益。按照实际面积装修，能够避免这种情况的发生，保护消费者的权益。

综上所述，装修应该优先按照实际面积进行，以满足个人的需求和喜好，展现个人的个性和品味，并保护消费者的权益。所以，在装修过程中，我们应该坚持以实际面积为准，合理规划和利用空间。

2、分摊面积和公摊面积是一样吗

分摊面积和公摊面积并不是一回事。在房地产中，分摊面积指的是每个住户或业主实际享有的使用面积，而公摊面积指的是建筑物中所有业主共同享有的公共区域。

分摊面积是指将建筑物共有部分按照比例分配给各个住户或业主。这个比例通常是根据每个住户或业主实际购买的房产面积来确定的。分摊面积包括了每个住户或业主的私人住宅部分，例如卧室、客厅、厨房等。

而公摊面积指的是大楼内所有住户共同使用的区域，如走廊、电梯间、大堂、健身房、停车场等。这些公共区域不属于任何一个住户或业主私有的部分，但是每个住户或业主都要参与承担公摊面积的费用。

分摊面积和公摊面积在装修和物业管理中扮演着不同的角色。分摊面积是用来确定每个住户或业主使用的私人住宅面积，而公摊面积是用来确定每个住户或业主共同享有的公共区域面积。理解这两个概念对于购房者或业主来说非常重要，可以帮助他们更好地了解自己购买的房产并规划自己的装修计划。

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3、公摊面积20%怎么算的

公摊面积20%是指在一个房子或公寓楼里，除了私人使用面积之外，还有一部分面积是供共同使用的。一般来说，这些共同使用的面积包括大厅、楼梯、电梯间、走廊、公共浴室等。公摊面积的计算方法并不复杂。

需要知道整栋建筑的总建筑面积。然后，将总建筑面积乘以20%即可得到公摊面积的大小。举个例子来说，如果一栋建筑的总建筑面积为1000平方米，那么公摊面积就是1000平方米乘以20%，等于200平方米。

公摊面积的存在是为了合理分担一些共同资源的使用成本，比如维修费用、保洁费用等。对于购房者来说，公摊面积也是要算在房屋总面积里的，所以在购房时要注意公摊面积的影响。

公摊面积20%是根据建筑的整体规模和设计来计算的，旨在保障共同使用区域的合理利用和分配。对于购房者来说，理解公摊面积的概念对于评估房屋总面积和资源利用非常重要。希望本文能够帮助大家对公摊面积有更清晰的认识。

4、120平公摊面积多少

在装修过程中，我们常常会碰到公摊面积的问题。那么，120平的公摊面积到底有多大呢？

公摊面积是指整个楼栋或小区的共用部分，如走廊、电梯间、楼梯间等。120平米的公摊面积通常包括这些部分，具体面积会根据建筑规模和设计风格略有不同。

有些人可能会担心公摊面积占用了太多的空间，影响了自己的使用权益。然而，公摊面积的存在是必要的，它为整个楼栋或小区提供了基本的服务设施和安全保障。

图示为公摊面积示意图：

当然，在购房时，我们也需要了解公摊面积占整体面积的比例。通常情况下，小区的公摊面积比例在10%到30%之间。

因此，对于120平米的住宅来说，公摊面积大概在12平米到36平米左右。在进行装修规划时，我们需要考虑到这部分空间，并进行合理利用。可以根据个人需求，将部分公摊面积划分为功能区，如休闲区、储物间等，以提升整个生活环境的舒适度和便利性。

在装修过程中，合理利用和规划公摊面积是非常重要的。通过合理搭配和布局，我们可以充分发挥公摊面积的作用，为我们的家居生活增添更多的便利与舒适。

120平米的公摊面积可以用来提供必要的公共设施和功能区。合理规划和设计，我们可以在有限的空间中创造出更多的价值和舒适。