金隅汇星苑概况

金隅汇星苑位于北京市丰台区南三环西路与南四环中路交汇处，是金隅集团开发建设的高端住宅小区。小区共分三期开发，一期和二期已于2015年和2017年交付使用，三期将于2020年交付使用。

1. 位置和交通

金隅汇星苑地处丰台区南三环西路与南四环中路交汇处，周边有地铁4号线、6号线、9号线和10号线四条地铁线路，交通非常便利。同时，小区距离南三环和南四环都很近，自驾出行也很方便。

2. 配套设施

金隅汇星苑小区内部配套设施齐全，包括有幼儿园、小学、中学、超市、菜市场、健身房、游泳池、网球场、篮球场、羽毛球场等。同时，小区周边还有公园、医院、商场等配套设施，生活非常便利。

3. 户型和面积

金隅汇星苑小区内共有10种户型，面积从40平方米的单身公寓到180平方米的四居室不等。其中，一居室和两居室的户型比较多，适合刚需购房者和年轻情侣居住。三居室和四居室的户型比较少，适合改善型购房者和家庭居住。

4. 价格

金隅汇星苑小区的房价在北京市丰台区属于中上水平。目前，一居室的房价在500万元左右，两居室的房价在600万元左右，三居室的房价在800万元左右，四居室的房价在1000万元左右。

金隅汇星苑的优势

1. 地理位置优越

金隅汇星苑地处丰台区南三环西路与南四环中路交汇处，周边有地铁4号线、6号线、9号线和10号线四条地铁线路，交通非常便利。同时，小区距离南三环和南四环都很近，自驾出行也很方便。

2. 配套设施齐全

金隅汇星苑小区内部配套设施齐全，包括有幼儿园、小学、中学、超市、菜市场、健身房、游泳池、网球场、篮球场、羽毛球场等。同时，小区周边还有公园、医院、商场等配套设施，生活非常便利。

3. 户型多样，面积适中

金隅汇星苑小区内共有10种户型，面积从40平方米的单身公寓到180平方米的四居室不等。其中，一居室和两居室的户型比较多，适合刚需购房者和年轻情侣居住。三居室和四居室的户型比较少，适合改善型购房者和家庭居住。

4. 房价适中

金隅汇星苑小区的房价在北京市丰台区属于中上水平。目前，一居室的房价在500万元左右，两居室的房价在600万元左右，三居室的房价在800万元左右，四居室的房价在1000万元左右。

金隅汇星苑的劣势

1. 小区容积率较高

金隅汇星苑小区的容积率为3.0，属于较高水平。这使得小区内的建筑密度较大，绿化面积较少。

2. 小区停车位较少

金隅汇星苑小区的停车位较少，只有1000多个停车位。这使得小区内停车位非常紧张，经常出现车位不足的情况。

3. 小区物业管理费较高

金隅汇星苑小区的物业管理费为每月每平方米4.5元，属于较高水平。这使得小区内的物业管理费每年需要缴纳数千元，对于一些购房者来说是一笔不小的负担。