一、老人去世后宅基地如何处理？

1. 土地权属证明

农村宅基地和农民住宅用地不可确权登记为个人房产权。

农民宅基地属于国家所有。

农民只有使用权，没有所有权。

2. 继承与过户

老人过世后，其宅基地使用权可由法定继承人继承。

继承人需携带相关证件向当地政府申请宅基地使用权继承权变更手续。

继承人取得继承权后，需缴纳一定的土地使用费。

3. 转让与买卖

农民宅基地使用权不得转让或买卖。

但法律允许农民将其住宅出售，但需经政府批准。

农民住宅出售收益归于农民个人。

二、老人去世后处理宅基地过程及注意事项

1. 提交申请

法定继承人需向当地政府提交宅基地使用权继承权变更申请。

申请表应包含继承人的姓名、身份证号码、与被继承人的关系、被继承人的死亡证明和土地所在地证明。

2. 材料准备

除了申请表，继承人还需提供以下材料：

被继承人的家庭户口本

被继承人与继承人的亲属关系证明

被继承人的死亡证明

法定继承人签署的继承协议

被继承人的土地使用权证

土地所在地证明

3. 缴纳费用

继承人需缴纳一定金额的土地使用费。

具体费用金额视土地面积、地段和当地政府规定而定。

4. 登记过户

继承人缴纳土地使用费后，需向当地政府申请宅基地使用权变更登记。

政府批准后，继承人将获得宅基地使用权证。

5. 注意事项

继承人应在老人去世后及时办理继承手续。

继承人应保管好相关证件，避免丢失。

继承人不得转让或买卖宅基地使用权。

三、老人去世后宅基地处理方法

1. 由法定继承人继承

老人去世后，其宅基地使用权可由法定继承人继承。

法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹和祖父母。

继承人可根据继承法规定协商分配宅基地使用权。

2. 由村集体收回

如果老人没有法定继承人或法定继承人放弃继承权，则宅基地使用权将由村集体收回。

村集体将根据实际情况将宅基地分配给其他村民。

3. 申请转为宅基地承包地

在我国部分地区，农民可以将自己的宅基地申请转为宅基地承包地。

农民在转为宅基地承包地后，可以将该土地用于非农建设。

农民不得将宅基地承包地转让或买卖。