1 绿洲香岛房价概况

绿洲香岛位于广东省佛山市南海区，是一个集居住、商业、休闲为一体的大型综合体。项目总占地面积约200万平方米，总建筑面积约400万平方米，分三期开发建设。一期工程已于2010年竣工，二期工程正在建设中，三期工程预计于2015年完成。项目建成后，将容纳约10万人居住。

绿洲香岛房价一直以来都比较稳定，但随着项目建设的推进，房价也有所上涨。目前，绿洲香岛房价均价在-元/平方米左右，其中，一期工程的房价相对较高，均价在元/平方米左右；二期工程的房价相对较低，均价在元/平方米左右。

2 影响绿洲香岛房价的因素

影响绿洲香岛房价的因素有很多，主要包括以下几个方面：

1）地段

绿洲香岛地处佛山市南海区狮山镇，是南海区的核心区域。项目周边交通便利，距离佛山火车站仅有10分钟车程，距离广州南站仅有30分钟车程。此外，项目还毗邻南海新城，是南海区未来的发展重点区域。

2）配套设施

绿洲香岛配套设施齐全，包括幼儿园、小学、中学、医院、商场、超市等一应俱全。此外，项目还建有大型游泳池、健身房、网球场等休闲娱乐设施。

3）开发商实力

绿洲香岛是由绿地集团开发建设的。绿地集团是国内知名的房地产开发企业，实力雄厚，品牌信誉良好。绿地集团在佛山市开发建设了多个项目，其中包括绿地中央广场、绿地国际城等，这些项目都取得了良好的市场口碑。

4）市场供求关系

绿洲香岛房价也受到市场供求关系的影响。随着南海区经济的快速发展，对住宅的需求量不断增加。而绿洲香岛项目是南海区少有的高档住宅项目，因此，受到市场的追捧。供不应求的局面导致绿洲香岛房价上涨。

5）政策因素

政府的政策也会影响绿洲香岛房价。近年来，政府出台了一系列调控房地产市场的政策，导致绿洲香岛房价有所下跌。但是，随着调控政策的逐步放松，绿洲香岛房价也有望回升。

3 绿洲香岛房价走势预测

根据以上分析，我们认为，绿洲香岛房价在未来几年将继续上涨。主要原因有以下几点：

1）经济发展带动

南海区经济发展迅速，带动了对住宅的需求量不断增加。绿洲香岛是南海区少有的高档住宅项目，因此，受到市场的追捧。供不应求的局面导致绿洲香岛房价上涨。

2）配套设施完善

绿洲香岛配套设施齐全，包括幼儿园、小学、中学、医院、商场、超市等一应俱全。此外，项目还建有大型游泳池、健身房、网球场等休闲娱乐设施。这些配套设施完善，吸引了更多的购房者。

3 开发商实力雄厚

绿洲香岛是由绿地集团开发建设的。绿地集团是国内知名的房地产开发企业，实力雄厚，品牌信誉良好。绿地集团在佛山市开发建设了多个项目，其中包括绿地中央广场、绿地国际城等，这些项目都取得了良好的市场口碑。

4）政府政策支持

政府正在大力发展南海区，并出台了一系列支持南海区发展的政策。这些政策有利于南海区经济发展，从而带动绿洲香岛房价上涨。

因此，我们认为，绿洲香岛房价在未来几年将继续上涨。