电梯维护保养作业规则与流程

一、电梯维护保养作业规则

（一）安全第一

电梯维护保养作业人员必须严格遵守国家、地方和行业有关安全生产的法律、法规和标准。作业前，必须仔细检查电梯的运行状况，确保电梯安全运行。作业时，必须遵守安全操作规程，确保作业人员和电梯的安全。

（二）认真负责

电梯维护保养作业人员必须认真负责，严格履行岗位职责。作业前，必须仔细检查电梯的运行状况，确保电梯安全运行。作业时，必须严格按照维护保养规程进行操作，确保电梯的正常运行。

（三）精通业务

电梯维护保养作业人员必须精通电梯维护保养业务。作业前，必须仔细学习电梯维护保养说明书，了解电梯的性能和特点。作业时，必须严格按照电梯维护保养说明书进行操作，确保电梯的正常运行。

（四）严禁违章作业

电梯维护保养作业人员严禁违章作业。作业前，必须仔细检查电梯的运行状况，确保电梯安全运行。作业时，必须严格遵守安全操作规程，确保作业人员和电梯的安全。

二、电梯维护保养作业流程

（一）电梯的日常维护保养

1. 检查电梯的运行状况

检查电梯的运行是否平稳、有无异响、有无振动、有无漏油、漏水等现象。

2. 清洁电梯轿厢和井道

清洁电梯轿厢和井道内的灰尘、污垢等杂物。

3. 润滑电梯的运动部件

润滑电梯的曳引机、导轨、导靴等运动部件。

4. 检查电梯的安全装置

检查电梯的安全装置是否灵敏、可靠。

5. 记录电梯的运行情况

记录电梯的运行时间、运行次数、故障次数等数据。

（二）电梯的定期维护保养

1. 检查电梯的机械部件

检查电梯的曳引机、减速机、制动器、导轨、导靴等机械部件的磨损情况和工作情况。

2. 检查电梯的电气部件

检查电梯的控制柜、按钮、信号灯、电缆等电气部件的绝缘情况和工作情况。

3. 检查电梯的安全装置

检查电梯的安全装置是否灵敏、可靠。

4. 维修电梯的故障部件

维修电梯的故障部件，并更换损坏的部件。

（三）电梯的年检

1. 提交年检申请

电梯使用单位向电梯检验机构提交年检申请。

2. 年检机构受理

电梯检验机构受理年检申请，并派员进行年检。

3. 年检内容

年检内容包括电梯的机械部件、电气部件、安全装置等。

4. 年检合格

电梯经年检合格，发给电梯检验合格证。